在城镇化如火如荼的当下，楼市的新陈代谢也从未停歇。这些出自不同门派的楼市生力军各自有哪些定位？以何独门秘技笼络拥趸？。新浪乐居重磅推出“New盘来了”系列策划，直接对话项目负责人，为网友抢先揭开那些纯新项目的面纱。
建工集团市场营销部总经理毛勇锋接受新浪乐居《NEW盘来了》专访时表示，现在全中国的海外留学生，华裔人士非常多的到海外。现在中国经济飞速的发展，大量的小留学生，可能从小学、中学出去的留学生，现在有一个归国潮，又源源不断的，在我的朋友中很多留学生出去以后，他在国内找不到一个海归或者在海外生活的社区的概念，所以我们准备在那边打造一个适合于新海归、适合于新华裔人士居住的一个国际化社区。
其实我们的核心理念，就是为企业打造一个高效的商务平台。一个企业买了楼，如果只是买了写字楼，开发商若没有很好的管理，那只是做了50%的工作，另外50%是开发商为它提供很好的商务服务，创造一个商务平台，提供酒店式服务，从而提升整个项目的品牌，就像我们这里有很多金融企业，担保公司，银行也非常多，它们之间相互就存在了一种利益链或者是生意链。所以在这里办公的效率非常高，足不出户，在我们大楼里面很多企业就可以相互成为合作伙伴。
会有区别，因为欧美金融城项目将近100万方，住宅体量只占到30%，大量的70%也是商业地产为主。我们的定位是准备打造一个杭州第三城市中心的微城市，为未来科技城整个区域提升价值。
当时未来科技城管委会来招商我们公司的时候，他们就很看中我们对商务地产理念的先进性，因为未来科技城整个板块还不是很成熟，我们欧美中心地标性的建筑已经建立起来了，国际化的理念已经成熟了，所以它希望我们过去，为我们量身订作了这个项目。所以我们在那边准备打造一个高效的、国际化的商务平台，为这个理想而奋斗。同时我们把我们的项目，类似于像美国的西雅图、伦敦的金丝雀码头，或者是香港的ICC国际金融中心的这种概念去打造。所以意向是提升整个未来科技城的板块，而且现在未来科技城也是被定位杭州城市副中心，我觉得是刚好契合了，在未来科技城还没有发布时，其实我们公司已经把这里定位成杭州第三城市中心来打造了。
欧美金融城在欧美中心的基础上提升非常大，欧美中心2006年设计的，也属于参照国际化的甲级写字楼，请了世界五大行来做。欧美金融城现在团队更加强大，设计师我们请了Foster+Partners，是设计苹果总部的，还有Gensler等大牌的设计公司。我们的营销团队，也是请了四大行，像CBRE、仲量联行、戴德梁行、第一太平戴维斯等，所以国际化设计团队已经是非常强大了。在设计亮点上更加不用说了，我们现在打造的几大特点，像全玻璃幕墙的设计，因为我们也了解到，目前国际上高端的住宅或者写字楼全部是玻璃幕墙。还有一些设计方面，整个项目从5号线地铁一下来，直接可以通过地下室走到他家里面，不用怕刮风下雨，不用打伞，真正是地铁上盖物业。另外像三个精装修大盘的设计，因为我们研究了海归、研究了留学生在国外的生活模式，所以打造了一个双会所，加强了像健身中心、游泳池、图书馆，还引入了家庭客厅，可以为很多小孩子或者家庭进行二三十个人的Party。这都是我们在设计上的一些亮点。
