在城镇化如火如荼的当下，楼市的新陈代谢也从未停歇。这些出自不同门派的楼市生力军各自有哪些定位？以何独门秘技笼络拥趸？。新浪乐居重磅推出“New盘来了”系列策划，直接对话项目负责人，为网友抢先揭开那些纯新项目的面纱。
良渚文化村·未来城营销总监张小磊接受新浪乐居《NEW盘来了》专访时表示，未来城是万科未来系的首发作品，也是良渚文化村2014年的第一个新品。将会是万科首个用互联网思维打造的项目。
项目位于新良路站，这是地铁2号线的始发站。主力户型是82方到115方，5月底项目现场售楼处和示范区开放，首次开盘预计在6月份。
2014年2月份，王石先生在无印良品的演讲中提到良渚文化村，他说良渚文化村是万科集团的标杆，是代表万科未来的一个设计。
其实他指的是良渚文化村这样的一种生活方式，是一种代表未来的生活方式。未来城是良渚文化村开发十年以来第一次的拿地，我们把这个案名叫做“未来城”一方面体现了它是良渚文化村新十年的一个未来，同时也是我们对于未来生活方式的一种探索和理解。
未来城是万科第一个互联网思维的作品，从产品角度来说，未来城也是万科未来系的首发作品。
“未来”不一定是指科技，14年以来“互联网思维”是非常热的一个词，万科集团总裁郁亮也说过，我们万科为什么要去学习海尔？为什么要去学习小米、阿里和腾讯？其实我们缺的不是工具，缺的是思维。房地产作为一个传统行业，其实我们是需要用互联网思维来改变自己。
所以我们理解这个“互联网思维”，不仅仅是指采用多少高科技的手段，其实是通过互联网时代的大数据，通过我们对客户需求更深层次的理解，来打造出更加符合客户需求的产品。
主要体现在几个方面，首先从产品设计研发阶段开始。万科做了十几年精装修，其实我们手上也掌握了大量的客户数据，结合现在互联网时代的形势，其实人在生活当中在居住上的需求相应的发生了一些变化，我们在自己的产品住宅性能打造上结合了客户的这样一些需求。
所以之前提到移动互联版的住宅性能也好，还是未来系的住宅性能也好，其实都是对客户在当下这个时代的生活需求更加极致、更加深层次的理解。
同时万科在社区配套的运营方面，包括整个项目操盘理念上可能都会有互联网思维的体现，其实整体来说这个产品做完之后，其实是万科“三好”，也就是在原有“好房子”、“好服务”、“好邻居”的基础上做一个更深层次的递进。
未来城在良渚新城的核心区块，主要是在玉鸟路跟蔬港路的交汇口，玉鸟路其实又是连接未来城跟良渚文化村的一条路。
未来城最大的一个特点就是在地铁2号线新良路站的始发站，是一个地铁物业，距离地铁2号线步行500米这样一个合适的距离。
所以我们现在预判选择未来城的客群，一定是向往城市生活，但是他对于交通、地段，以及对于城市级的商业配套比较敏感的这样一批年轻人。
未来城全名是“万科良渚文化村·未来城”，是良渚文化村2014年的第一个新品，它通过一条玉鸟路将整个良渚文化村的空间范围向城市推进了3公里，它跟良渚文化村之间是一个互相补充、互相完美的一个关系。
对于良渚文化村来说，因为有了未来城，所以良渚文化村能够和城市、和地铁做到无缝对接。对于未来城来说因为有了良渚文化村，所以未来城在享受的配套方面其实是一个双重的配套体系。
除了它周边的，包括像永旺梦乐城、中心文化广场跟浙大创业城这样一些世界级的城市级旗舰的配套之外，其实对于它来说，因为这里的业主也是良渚文化村的村民，它也同时享受了良渚文化村现在所打造的所有成熟的配套。
良渚新城是杭州市政府重点打造的一个新城，占地面积16平方公里左右，以良渚文化创意为主导产业，结合了旅游、居住、创业多功能于一体的新城。
目前真正在启动的也就是以未来城为核心的，包括周边永旺梦乐城、中心文化广场跟浙大创业城四个项目，四个项目全部会在今年开工建设，都是世界级的、城市级的配套。
永旺梦乐城是日本最大零售集团在杭州的第一个作品，是一个大型的SHOPPING MALL，建成以后它的形态可能会是城西银泰或西溪印象城这种级别，里面包含永旺最大的零售，同时还有两个IMAX影厅，包括像餐饮、休闲、购物一条街等等这样的配套。
中心文化广场是一个更加大型的40万方文化商务的平台，里面有1.5万方的中心大剧院。这个项目还包括了城市标杆级的写字楼、电子商务公馆，以及沿河两万平方的风情休闲街，同时这个项目也引进了一个五星级凯瑞酒店，是美国精选酒店集团第一次进入中国的作品。
未来城东侧还有一个项目是浙大创业城，这个项目是上海平高集团跟浙江大学战略合作的，是一个以写字楼办公、商务为主题的一个项目，包含1.5万方的家庭生活超市、影院的配套，也就是在未来城周边我刚刚提到的这三个配套都是大型的、各有特色的商业综合体，对于未来城未来的业主来说，5分钟步行圈内就可以一站式的解决娱乐、休闲跟购物的需求。
另外良渚新城板块最大的一个利好是地铁，它是地铁2号线的始发站，对于文化村来说这里是一个地铁的枢纽中心，所以未来土地价值可能会迎来快速的增长和爆发，也正因为它是地铁枢纽，所以未来是整个板块经济、文化包括交通跟旅游的中心。
