在城镇化如火如荼的当下，楼市的新陈代谢也从未停歇——据乐居新房中心统计，2013年杭州楼市或有超过88个新盘将首次亮相。新浪乐居重磅推出“New盘来了”系列策划，直接对话项目负责人，为网友抢先揭开那些纯新项目的面纱。
尚城国际是天阳置业继半岛国际、尚景国际，第三个高端国际住品的产品，所以在配置上和户型上做了很多研发。从户型上面，它比之前的项目延展性会更大，第二是采用了全架空的设计，第三在设计过程中采用了非常多的新技术。尚城国际的90方是大三房的概念，在这上面天阳花了很多功夫。
其实城东新城是一个非常市中心的一个区域，它其实是一个老城区，紧邻三里亭，天阳尚城国际这个项目离三里亭就隔了一条秋涛路，就是传统的老城区。它被誉为钱江新城的后花园，距离钱江新城非常近，通过同协路、机场路秋涛路，秋石快速路一旦通了以后非常快。它既是钱江新城的后花园，又是一个在市区推倒重来的综合性的新城。在它这边政府规划非常好，它应该是继之前的钱江新城、滨江新城、城北运河新城之后又一个纯市中心的一个新城，它离武林门大概就是4公里，交通非常方便，天阳尚城国际这个地块又属于城东新城最核心的区域，所以往东4公里到武林门，往南15分钟车程到钱江新城，它的辐射面非常广。
还有一块，综合性的城东新城有火车东站这个非常重要的枢纽口，它不仅仅是杭州市的枢纽，是整个华东区域比较重要的中转口，它以后有高铁、地铁等等。现在东广场已经开了，今年年底西广场开，东西广场今后商业辐射大，因为它的两边商业面积非常大，也招了不少商家，一些百货商家都已经进去，包括城东银泰，所以它的利好消息非常多。我们现在所在的这个项目，正南面、正北面都规划了幼儿园和小学，所以它的城市规划非常好，是一个老城区的新中心，或者讲杭州市市中心的一个新城区。
从总的客户群的考虑，不考虑区域、地域的概念，从收入、从职业、从年龄段来讲，我觉得这两波人比较接近，因为尚城跟尚景的价格也差不多，尚景要贵一点，在 24000—25000的价格，尚城可能在20000—21000的区间，都是上两万的项目，所以天阳尚城国际在产品的配置也是采用了延续性的，配置是一样的。尚城国际的客户群，我觉得区域的要求完全是不一样的，一个是在大城西或者在申花，他热衷于这个区域，看好这个板块的升值，或者在周边工作的，尚城在城东附近，习惯于在那边生活和工作的群体，但是年龄段、人群的职业、教育程度应该是比较接近的。
尚城国际目前也是城东新城核心板块里面最大的项目，也是首席大盘，整个建筑面积30万方，分成三块地，第一块地是尚城国际的西区，这块地总建筑面积在11万方左右，一共有800多套房源，尚城国际可能会在11月初推出第一批房源，大概是两栋楼，300多套房，会涵盖90方、114和127方，可能90方为主，让客户尽可能可以享受到90方三房两厅两卫相对大三房的概念。在11月中旬，12月上旬，可能再开那两栋楼，可能就有75方的房源，大概也 有300套房子，所以有六七百套房源要面市。目前城东新城这个核心区域项目虽然比较多，但是放量不大。
尚城国际是天阳置业继半岛国际、尚景国际，第三个高端国际住品的产品，所以在配置上和户型上尚城国际也做了较多的研发。第一从户型上面，它比之前的项目延展性会更大，有75方的两房两厅一卫，有89方的三房两厅两卫，也有115方的舒适型的三房两厅两卫，也有129方的四房两厅两卫，所以它的延展性从75方到 129方，从纯粹的刚需的刚需到首改，它的覆盖面会更大。在户型本身尺度空间上面，尚城国际也采用了非常多新的一些设计，第一就是采用了一梯两户的设计，原来是两梯四户，对于中间的房源通透性、私密性比较差，现在采用了一梯两户，其实也就是同一幢楼，也是一层有四户，但是分成了两个单元入口，这样私密性会更好，舒适性更高，对中间套来讲私密性更强，因为直接从电梯里出来进去了，中间走道很少，几乎不会有人在走动，这样保证了他的私密性，也保证了他的尊贵感，人员也比较少，因为分开了，是一梯两户的设计。
第二是采用了全架空的设计，每层都是4.5—4.9的架空层，采取了泛会所的设计，跟景观相结合，会让客户透过尚城国际的房子把景观串在一起。
第三在设计过程中采用了非常多的新技术，包括现在采用的一个是有担架梯，虽然说是一梯两户，但是保障客户在装修过程中很多的家具或者装东西，可以通过 担架梯上来，现在很多形式都是吊上来，或者是以背的形式，因为电梯进不去，要雇工人背床垫，这个其实有不安全性，尚城国际考虑有了担架梯以后，在装修过程中就 把这块避免了，更科学。第二块，也是考虑今后万一有个紧急情况，需要有担架梯，有救护、有老人的时候，这块就会发挥很大的作用，这也是从尚景国际之后新采用的，因为价格会贵很多。
另外在人性化上，也充分考虑了隔音隔热，因为现在天气变化比较大，前段时间40多度连续的高温，所以这次采用了阿鲁克的系统门窗，它的隔音隔热效果更 好，今后会在现场有一个样品的展示，会让客户充分感受一下普通门窗、铝合金门窗跟系统门窗有什么区别，同时尚城国际是中空防辐射玻璃，所以它的防辐射 效果也非常好。之后还有新风系统，采用的是品牌的新风系统、品牌的电子密码锁，在主卧室有紧急呼叫系统，有按纽设计。包括在进户门上面的可视对讲系 统，也是采用了霍尼韦尔可视对讲系统。所以整套设计、设施也是考虑的比较透彻，也是让客户住进去，虽然总价不高，虽然是刚需客户，但是同样享受到高 端的品质感，品质感能够体会到。
房交会可能还是以展示为主，因为天阳这次在世贸二期的一楼，可能会把即将要售的项目都到现场去展示，可能在现场也有认筹活动，可能跟今后开盘的优惠结合在一起。假如说客户有兴趣，一个是到现场，因为售楼处会在9月27或者9月28日对外盛大开放，两套样板房也会同时对外，第二可以到房交会来转转。
