编者按：日前，绿城中国控股有限公司发布2011年中期业绩报告称，上半年，绿城实现收入约112亿元，同比增长190%；毛利约达38亿元，同比增长159%；公司股东应占溢利8.918亿元，同比增长169%。
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2011年上半年，绿城集团及其共同控制实体和联营公司（「绿城集团」）有72个在售项目，共取得总销售金额约人民币203亿元，比2010年同期下降7%；其中归属于绿城集团权益为人民币131亿元，新推楼盘预售率53%。物业销售均价由2010年同期的每平方米人民币18,447元，上升至2011年上半年的每平方米人民币21,149元，增幅达14.6%。其中公寓销售均价为每平方米人民币18,062元，别墅销售均价为每平方米人民币33,762元。
2011年上半年，绿城集团新开工的总建筑面积为266万平方米，比本年度初计划487万平方米减少45%。
2011年上半年，绿城集团的竣工总建筑面积约为91万平方米，可售面积约为66万平方米，其中84.8%（约56万平方米）已在2011年6月30日之前售出，按时完成了本公司年初制定的竣工计划。
于2011年6月30日，绿城集团共有75个在建项目，在建总建筑面积达1,381万平方米。
2011年上半年，绿城集团通过公开招标拍卖以及股权收购等方式，在浙江省内的台州、慈溪、新昌，以及上海、辽宁省、河南省及山东省地区，共新增土地储备项目8个，占地面积约290万平方米，规划建筑面积约452万平方米，其中201万平方米归属于该集团，总土地价款约为人民币111.6亿元，其中归属于绿城集团承担的土地款约为人民币23.3亿元，楼面地价平均成本（以规划建筑面积计算）为每平方米人民币2,471元。
&于2011年6月30日，绿城集团土地储备的总建筑面积超过4,069万平方米，其中总建筑面积约2,533万平方米归属于绿城集团。
绿城集团称，土地储备在该集团的发展中有着重要战略地位，绿城在平衡运营风险与扩大增长潜力的基础上，灵活调整新增土地储备的策略，有选择地寻求合作开发的模式，藉此以最低风险提升购地能力。
在九个月时间里，绿城建设管理成功签约项目共计38个，总规划建筑面积达674万平方米，进入省份及地区包括浙江、江苏、上海、福建、山东、河南、海南及内蒙等。
绿城集团认为：“2011年下半年，中国房地产行业的宏观调控将继续进行，并继续对市场推广、销售及融资造成相当的影响。在清醒认识市场形势的基础上，绿城集团将进一步加快以向外界人士输出品牌和管理顾问服务为重点的发展战略转型，并将加强人力资源发展，精细化管理和销售、成本、质量及进度管理，进一步实施严格的风险控制，提高集团的管理水平和抗风险能力，实现集团的可持续发展。由于本集团目前拥有充足的土地储备，毋须进一步大量增购土地，也可应付未来项目发展需要。考虑到未来可能出现的市场变化，从2010年下半年开始，本集团在购买土地时，一直采取审慎的策略。”
截至2011年8月26日，绿城集团本年内的未付土地款合共仅余约人民币18亿元。因此他们认为，购买土地的支出不会对集团的资金链构成重大压力。
在2011年下半年，绿城集团计划新推出287万平方米可售房源。绿城集团称将强化“早销﹑多销﹑快销”的快速资产周转策略，配合积极的市场推广策略，令资金加快回笼，使财政更为稳健。绿城称倘若销售进度放缓，将灵活调整项目的工程进度，以减少资金支出。
此外，绿城集团称深明控制成本的重要性。因此，已经聘请国内权威的专业成本谘询机构，研究推出一系列提升效率的措施，包括利用电子商务及网络平台进行团购，以降低成本。
在减轻资金压力的同时，绿城集团将继续开展商业代建模式，进行品牌和管理的输出，作为拓展新市场及增加新盈利增长点其中一环。
在融资管道方面，绿城集团表示将积极开拓创新的融资模式，与大型国有金融企业、地方大型国有企业及实力民营企业合作并开展信托及人民币房地产基金等业务，开行业之新河。“而绿城集团作为四大国有银行的优质客户，一直维持良好的信誉和信贷历史，获得稳定的银行信贷支持。”
截至2011年6月30日，绿城集团尚未在收益表确认的销售收入约为人民币887亿元（绿城集团应占约人民币578亿元），这些收益大部分将在未来两年逐步于收益表确认。基于收入增长趋势明显，绿城集团对未来数年盈利前景感到乐观。
