|
|
专题摘要：上周末，下沙板块再成关注焦点。湾天地单价直减4000元/平方米的优惠，609套房源，当天预定92%，世茂首府几乎同一天爆出均价8500元/平方米。下沙，又是下沙。到底下沙楼市经历了哪些动荡？
| 时间 | 2009年1月 | 2009年2月 | 2009年3月 | 2009年4月 | 2009年5月 | 2009年6月 | 2009年7月 | 2009年8月 | 2009年9月 | 2009年10月 | 2009年11月 | 2009年12月 | 2010年1月 | 2010年2月 | 2010年3月 | 2010年4月 |
| 成交套数 | 234 | 326 | 1064 | 906 | 1369 | 1569 | 934 | 607 | 1358 | 1114 | 476 | 801 | 485 | 58 | 609 | 1580 |
| 时间 | 2010年5月 | 2010年6月 | 2010年7月 | 2010年8月 | 2010年9月 | 2010年10月 | 2010年11月 | 2010年12月 | 2011年1月 | 2011年2月 | 2011年3月 | 2011年4月 | 2011年5月 | 2011年6月 | 2011年7月 | 2011年8月 |
| 成交套数 | 40 | 53 | 382 | 1052 | 1405 | 609 | 1228 | 1636 | 516 | 178 | 113 | 166 | 543 | 773 | 587 | 363 |
| 时间 | 2009年1月 | 2009年2月 | 2009年3月 | 2009年4月 | 2009年5月 | 2009年6月 | 2009年7月 | 2009年8月 | 2009年9月 | 2009年10月 | 2009年11月 | 2009年12月 | 2010年1月 | 2010年2月 | 2010年3月 | 2010年4月 |
| 成交套数 | 7745 | 6677 | 6264 | 7010 | 7882 | 8098 | 8899 | 9996 | 10138 | 11375 | 14983 | 15161 | 14633 | 15645 | 15476 | 16944 |
| 时间 | 2010年5月 | 2010年6月 | 2010年7月 | 2010年8月 | 2010年9月 | 2010年10月 | 2010年11月 | 2010年12月 | 2011年1月 | 2011年2月 | 2011年3月 | 2011年4月 | 2011年5月 | 2011年6月 | 2011年7月 | 2011年8月 |
| 成交套数 | 20748 | 13785 | 12610 | 13867 | 13739 | 15106 | 16395 | 14038 | 16796 | 16364 | 11713 | 15587 | 15317 | 15458 | 14893 | 14250 |
区域 |
楼盘名称 |
预售证申领时间 |
幢号 |
开盘套数 |
可售套数 | 销售率 |
开盘均价（元/㎡） |
金沙湖板块 |
名城湖左岸 |
2010.10.17 |
2、8# |
219 |
21 |
90.41% |
17343 |
2010.10.30 |
1、3-6# |
300 |
145 |
46.70% |
19030 |
||
2010.10.31 |
7# |
171 |
148 |
13.45% |
19000 |
||
小计 |
690 |
314 |
54.49% |
||||
东海柠檬郡 |
2009.12.14 |
14# |
247 |
39 |
84.21% |
16000 |
|
2009.12.18 |
13# |
124 |
5 |
95.97% |
16000 |
||
2010.4.16 |
15# |
121 |
88 |
27.27% |
17500 |
||
小计 |
492 |
132 |
73.17% |
||||
龙湖滟澜山 |
2010.11.1 |
3A、4、6-9# |
538 |
7 |
98.70% |
19454 |
|
2010.12.17 |
1# |
41 |
3 |
92.68% |
24124 |
||
2011.1.14 |
5# |
27 |
3 |
88.89% |
28535 |
||
2011.2.24 |
2# |
27 |
11 |
59.26% |
25000 |
||
2011.5.12 |
11、12# |
414 |
361 |
12.80% |
20000 |
||
2011.5.29 |
14、15# |
609 |
602 |
1.15% |
21000 |
||
2011.7.9 |
8# |
41 |
34 |
17.07% |
29000 |
||
小计 |
1697 |
1021 |
39.84% |
||||
德信早城 |
2009.12.13 |
3、4# |
182 |
0 |
100% |
15500 |
|
2010.1.3 |
8# |
207 |
0 |
100.00% |
16191 |
||
2010.4.10 |
9# |
165 |
2 |
98.79% |
16564 |
||
2010.4.10 |
7# |
165 |
1 |
99.39% |
17082 |
||
2010.8.16 |
1、2、6# |
238 |
22 |
90.76% |
15438 |
||
| 2011.4.29 |
5# |
52 |
27 |
48.08% |
17500 |
||
小计 |
1009 |
52 |
94.85% |
||||
盛泰名都 |
2009.11.16 |
1、3# |
483 |
78 |
83.85% |
16000 |
|
2009.11.16 |
2# |
66 |
58 |
12.12% |
17000 |
||
2010.10.22 |
单身公寓 |
457 |
287 |
37.20% |
15635 |
||
小计 |
1006 |
423 |
57.95% |
||||
德信中外公寓 |
2011.6.30 |
13、14# |
128 |
11 |
91.41% |
14800 |
|
2011.7.7 |
15# |
95 |
25 |
73.68% |
15000 |
||
小计 |
223 |
36 |
93.86% |
||||
金沙湖1号 |
2011.5.23 |
1# |
431 |
216 |
49.88% |
18500 |
|
2011.8.27 |
2# |
336 |
318 |
5.36% |
18000 |
||
小计 |
767 |
534 |
30.38% |
||||
| 沿江 |
保利江语海 |
2010.10.29 |
1、8、16# |
245 |
36 |
85.31% |
15544 |
2010.12.3 |
2# |
231 |
28 |
87.88% |
16043 |
||
| 2010.12.26 |
3# |
230 |
62 |
73.04% |
16541 |
||
| 2011.5.8 |
5、14# |
132 |
7 |
94.70% |
14500 |
||
| 2011.6.11 |
4、17# |
125 |
18 |
85.60% |
14000 |
||
2011.7.29 |
6# |
254 |
186 |
26.77% |
14000 |
||
小计 |
1217 |
337 |
72.31% |
||||
世茂江滨COSMO |
2010.12.5 |
单身公寓2、5# |
2161 |
1155 |
46.55% |
12509 |
|
2011.1.22 |
3# |
15 |
15 |
0 |
14000 |
||
小计 |
2176 |
1170 |
46.23% |
||||
世茂江滨花园 |
2008.4.22 |
2、3、9、13# |
344 |
3 |
99.13% |
7958 |
|
2008.5.10 |
10、12、15# |
317 |
1 |
99.68% |
9000 |
||
2008.8.22 |
5、6、8# |
250 |
2 |
99.20% |
9000 |
||
2008.12.21 |
1、7、11# |
282 |
2 |
99.29% |
8000 |
||
2009.9.7 |
7-11# |
1086 |
5 |
99.54% |
9800 |
||
2010.1.17 |
2# |
93 |
9 |
90.32% |
13359 |
||
2010.2.15 |
1、5、6# |
385 |
24 |
93.80% |
14307 |
||
2010.3.12 |
3# |
128 |
127 |
0.78% |
21073 |
||
2010.6.16 |
8# |
189 |
19 |
89.90% |
12250 |
||
2010.7.5 |
7、12# |
216 |
28 |
87.04% |
13195 |
||
2010.8.9 |
6、11# |
173 |
66 |
61.80% |
12409 |
||
2010.9.2 |
10、9# |
498 |
58 |
88.35% |
12976 |
||
2010.9.11 |
2-4# |
408 |
178 |
56.37% |
12251 |
||
2010.12.10 |
1、5# |
154 |
50 |
67.50% |
13077 |
||
2011.4.10 |
13、14# |
26 |
9 |
65.38% |
14000 |
||
| 小计 |
6714 |
572 |
99.23% |
||||
金隅观澜时代 |
2009.4.15 |
5# |
148 |
1 |
99.32% |
7000 |
|
2009.4.15 |
3# |
192 |
1 |
99.48% |
7000 |
||
2009.4.15 |
4# |
128 |
1 |
99.22% |
7000 |
||
2009.5.14 |
1# |
166 |
4 |
97.59% |
7800 |
||
2009.7.4 |
2# |
192 |
7 |
96.35% |
9000 |
||
2009.9.27 |
6# |
148 |
24 |
83.78% |
13000 |
||
2010.3.8 |
10-17# |
58 |
29 |
50% |
20000 |
||
2010.8.19 |
3、8# |
240 |
2 |
99.17% |
12000 |
||
2010.8.19 |
1# |
252 |
28 |
99.17% |
12000 |
||
| 2010.9.20 |
2# |
252 |
55 |
78.17% |
12674 |
||
2010.10.18 |
1、4、6# |
144 |
85 |
40.97% |
12674 |
||
2011.2.21 |
7、8、9# |
295 |
289 |
2.03% |
14844 |
||
| 2011.4.24 |
2# |
226 |
88 |
61.06% |
12800 |
||
2011.5.29 |
1# |
125 |
82 |
34.40% |
13000 |
||
2011.6.18 |
2、5、7# |
129 |
129 |
0 |
13000 |
||
2011.7.16 |
4# |
95 |
87 |
8.42% |
13000 |
||
小计 |
2790 |
912 |
67.31% |
||||
湾天地 |
2011.5.28 |
5# |
382 |
43 |
88.74% |
12000 |
|
2011.6.26 |
6# |
164 |
117 |
28.66% |
12000 |
||
2011.9.4 |
3、4、7、9# |
609 |
透明售房网数据未上传（开发商称销售560套） |
/ |
8900 |
||
| 小计 |
1155 |
209 |
81.90% |
||||
宋都晨光国际 |
2011.4.15 |
5、9# |
263 |
124 |
52.85% |
14000 |
|
2011.5.23 |
19# |
190 |
149 |
21.58% |
14500 |
||
小计 |
453 |
273 |
39.74% |
||||
江语海 |
2010.10.29 |
1、8、16# |
245 |
36 |
85.31% |
17000 |
|
2010.12.3 |
2# |
231 |
28 |
87.88% |
16500 |
||
2010.12.26 |
3# |
230 |
62 |
73.04% |
17000 |
||
2011.5.8 |
5、14# |
132 |
7 |
94.70% |
14500 |
||
2011.6.11 |
4、17# |
125 |
18 |
85.60% |
14000 |
||
2011.7.29 |
6# |
254 |
185 |
27.17% |
14000 |
||
小计 |
1217 |
336 |
72.39% |
||||
大学城 |
和达城 |
2010.11.1 |
8# |
99 |
7 |
92.93% |
16000 |
2010.12.24 |
4# |
122 |
4 |
96.72% |
16000 |
||
2011.5.7 |
2# |
50 |
28 |
44% |
16000 |
||
2011.6.25 |
6# |
132 |
110 |
16.67% |
15500 |
||
小计 |
403 |
149 |
63.03% |
||||
合计 1 |
19844 |
8793 |
55.76% |