“利奇马”扰动置业者买房节奏

2019-08-14 07:49:44|来源:青年时报
摘要| 上周新建商品房成交量环比“腰斩” 二手房签约量环比跌1成

  【一周“杭”情】

  上周(8月5日—11日),杭州市商品房成交1422套,环比前一周下降53.1%。其中,住宅成交1061套,环比降54.6%;商铺成交58套,环比降52.8%;写字楼(含酒店式公寓)成交303套,环比降46.6%。上周住宅成交均价28188元/㎡,环比前一周上扬2.3%。

  二手房方面,据透明售房网数据,上周杭州市区(不含临安)二手房共签约1527套,环比下跌11.8%。业内人士分析,上周杭州楼市一、二手房成交量出现较大萎缩,与台风“利奇马”突袭有一定的关系。

  萧山区成上周签约赢家

  南部卧城夺得板块销冠

  据合创地产机构市场研究院统计,成交套数位列第一的是萧山南部卧城板块,共成交214套,成交均价约2.5万元/㎡;萧山空港新城板块成交套数位列第二,共成交126套,成交均价约2.1万元/㎡;富阳银湖东洲成交套数位列第三,共成交87套,成交均价约1.9万元/㎡。

  萧山区成为上周签约量最大的赢家,其中南部卧城夺得板块销冠,主要归功于德信金茂·佳源府,单盘成交186套,它也是上周单盘成交冠军。资料显示,佳源府最近一次加推是在今年7月下旬,推出191套高层房源,户型面积有89㎡、118㎡,房源装修交付均价25553元/㎡,吸引了1168组家庭登记,中签率16.4%。

  板块成交量排名第二的空港新城主要归功于德信·时代公馆,单盘成交113套,成交均价2.1万元/㎡。该项目同样于7月底加推132套房源,含高层和叠排两种产品,均价2.3万元/㎡。根据签约数据,成交的这批房源为高层产品。

  14盘2119套住宅房源入市

  主城区3个纯新盘亮相

  据统计,上周杭城有14盘领出预售证,共计2119套住宅房源入市。主城区有5个,余杭、富阳各1个,萧山区3个,临安区4个。

  其中,首开入市的项目有4个,主城区占3个,分别是西湖之江板块的中梁·云都汇、江干城东新城的龙湖葛洲坝·景粼天著、滨江襄七房单元的中海·云宸,此外还有临安锦城街道的地上·苕溪学府。

  主城区上周首次亮相的云都汇和中海·云宸关注度颇高,均一次性推出全部房源,且各自主打一种户型。其中,云都汇位于西湖之江转塘板块,该项目拿地时间较长,上周首次领出预售证,一次性加推所有房源,共计219套,且房源户型面积全部为89㎡,是实打实的刚需盘,该项目房源均价约2.84万元/㎡,含4200元/㎡的装修标准。中海·云宸同云都汇一样,一次性推出全部高层房源共计391套,户型面积全部为139㎡,房源均价约4.7万元/㎡。

  此外,申花的绿城建发·沁园上周加推最后一幢高层房源,共计120套,户型面积135㎡,房源均价同前期持平,仍为5.4万元/㎡。

  记者注意到,上周入市的房源主要以改善型房源居多,刚需家庭选择面较窄。即便是临安区,上周推出的产品也以改善为主。

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