以7个「分裂症」,告别上半年丨方张接

2020-07-02 08:17:23|来源:方张接报告
摘要| 经济下行和房价上行的分裂。

  文︱方张接

  F1.

  经济下行和房价上行的分裂。

  一季度杭州GDP掉了4.8%。

  上半年市区商品房成交均价同比涨了2600元,均价28500元/平米。

  F2.

  消费低迷与购房消费亢奋的分裂。

  1-5月,杭州社会消费品零售额下降8.3%。

  上半年,杭州卖了68000套新房,比去年同期还多了8000套。

  F3.

  租金下行和房价上行的分裂。

  很多人有切身体会,租金在跌。

  如果一定要用数据来说的话,上半年租金同比又下跌了3.5%左右。

  F4.

  新房好卖和二手房相对难卖的分裂。

  上半年供应的商品住宅,只比同期销售掉的住宅多出1000来套。

  也就是说,上半年新房住宅库存增加无几,但二手房库存增加明显,现在的总量是12万+。

  F5.

  新房供应总价区间和二手市场刚需承受区间的分裂。

  上半年的新房住宅供应里,300万以下的房源只占三成。

  但在上半年的二手房市场里,过65%的购买者选择的是300万以下的房子。

  F6.

  新房整体品质下行和抢房热度上升的分裂。

  限价之下的年度荒诞:上午祈祷摇中,下午义愤维权。

  F7.

  宅地供应第一和新房不够卖的分裂。

  轻轻松松,上半年杭州又卖出了1700多个亿的土地,是遥遥领先的那种。但那又怎样,新房市场似乎依然一房难求。

  这个城市,欲壑难填。

  写于京杭大运河畔

  2020年7月1日21:59

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论