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  （乐居买房讯 牧羊人）自2018年5月杭州亚运村开发建设单位公示以来，不少市民都十分关注，亚运村项目究竟何时入市。

  近日，项目终于迎来阶段性进展——

  9月17日，由绿城开发建设的亚运村媒体村地块项目挂牌，这也是首宗挂牌的亚运村地块，为人才专项租赁用地，按照“只租不售”模式管理，仅用于出租，不得出售。地块将于10月19日竞价出让。

  9月18日，由绿城建设的运动员村1号地块、由万科建设的运动员村2号地块，以及由华润建设的技术官员村地块，发布招标公告，投标时间确定为10月9日9:30至10月9日17:30。

  至此，亚运村地块正式进入“确权”阶段，待“确权”完成即可进入正常的销售流程。

  值得一提的是，4宗地块的总起价，超过了149亿元。

地块信息一览

亚运村规划图

  Part 1

  根据公告，萧政储出(2020)43号地块为媒体村地块，采取“土地带房”方式挂牌出让，土地报价不含建（构）筑物价值。

  地块总建筑面积36.53万方，容积率272，起拍价120549万元，起始楼面价3300元/平米。预计将于10月19日9点正式出让。

  地块由6宗小地块组成，包括5宗涉宅用地、1宗幼儿园用地。

  5宗涉宅地规划建设住宅及配套用房、商业等，商业业态为零售商业、服务业为主，除配建的农贸市场外，不宜设置其他市场类商业，整个建筑限高150米且应满足机场限高要求。

  其中，住宅（含配套用房）建筑不超过33.81万方，商业建筑不超过2.72万方，上述指标为整体性控制指标，可在5宗地块之间相互平衡。

  幼儿园面积为9318㎡，限高18米，共18个班。

  此外，地块还需一处建面150-220㎡的配建社区卫生站、一处3000-4500㎡的农贸市场。

  Part 2

  除媒体村地块赛后将用作人才公寓与配套用房，亚运村其他三大项目，均有可对外售卖的住宅。

  其中，萧政储出(2020)40号为运动员村1号地块，由4块子地块（住宅）和1宗幼儿园地块组成，地上总可建面积约38万方，起价722760万元，起始楼面价19000元/平米。

  萧政储出(2020)41号为运动员村2号地块，由2宗子地块（住宅为主，兼商业商务）和1宗纯宅地组成，地上总可建面积约186900方，起价253623万元，起始楼面价113570元/平米。

  萧政储出(2020)42号为技术官员村地块，由1宗商业兼轨道交通用地、2宗住宅兼商业商务及轨道交通用地组成，地上总可建面积约452400方，起价395080.9万元，起始楼面价8733元/平米。

  此外，三宗地块还有56.75万方的地下建筑面积。

地块招标公告

  据了解，这三个亚运村项目，预计将带来约4400套住宅供应，户型主要以改善为主。

  其中绿城运动员村1号地块，共37幢楼，其中6幢为超高层，约有2700套住宅，户型面积110-220㎡；

  万科运动员村2号地块，约有750套住宅，户型面积100-200㎡；

  华润技术官员村地块，约有950套住宅，主力户型面积约125㎡-180㎡。另外，还有约300套大户型平层酒店式公寓和900套建面约35㎡的LOFT。

  事实上，杭州亚运村项目早在2018年6月就已经动工，房源建设全部已经到了可销售状态，之所以迟迟未入市，都是因为土地确权的问题，此次招标正是为了确定房源的交易合法性。

  待土地确权落定，这三个项目的房源就可以启动入市了。那么，这批房源会卖多少价格呢？不妨参考一下滨江今年6月竞得的萧政储出(2020)36号地块，该地块相距亚运村不到几百米，精装房源限价45000元/㎡（含4000元/㎡装修）。

  作为浙江省首批未来社区试点项目之一的杭州亚运村，不仅将建设国际一流的智能生活环境，建设体育公园、全民健身馆、空中阳光跑道等，还将结合地铁6号线亚运村站设计TOD全覆盖的公共交通网络和站点，着实让人期待。