杭州年末超40盘在场，这波开盘潮别错过！锦绣华府、博语华庭来了

  杭州楼市年末的狂欢还在继续。

  截至发稿，杭州已领出预售证的楼盘共有31个，正在登记的楼盘有11个。其中，房源主要分布于余杭区（13盘），临安区次之（10盘）。房源均价 30000 元/㎡及以下的项目共 29 个，占比约72.50%。房源均价最低的是临安区的融旺水岸华府，仅11000元/㎡。

  主城区可供摇号的项目有7个，分别是下城区的春月锦庐、春来枫华、春和云境、中冶锦绣华府，拱墅区的滨江沁语晓庭和江干区的华侨城芳菲与城。其中，春月锦庐、滨江沁语晓庭均为收官加推。

春月锦庐

  春月锦庐加推最后的高层4号楼、洋房7、12号楼，共111套可售房源，高层户型建面129㎡，均价46500元/㎡，洋房户型建面约150-154㎡，均价57000元/㎡。作为绿城首个获得well健康建筑认证的项目，春月锦庐前两次开盘的中签率都不算亮眼，分别为52.23%、67.36%。

滨江沁语晓

  滨江沁语晓庭将10月首开后剩余的高层5-8号楼一次性推出，共410套可售房源，户型建面约98-113㎡，均价34000元/㎡。

  沁语晓庭的优势在于，只需要约300万的总价，即可在主城区获得一套滨江造、地铁口（与地铁4号线桃源站直线距离约200米）、学府旁（南面一路之隔是即将在明年9月投入使用的48班小学，大概率为卖鱼桥小学桃源分校）的房子。

中冶锦绣华府

  中冶锦绣华府，鸽了许久的精装现房终于领证。项目将分2次开盘，首开2、7、8、9、11号楼，户型建面约129-169㎡，高层均价约47000元/㎡，洋房均价约57000元/㎡。预计首套冻结资金190万，二套冻结资金380万。

  余杭区可供摇号的项目有13个，主要分布于崇贤、临平新城、东湖新城三个板块。

曲江新鸥鹏杭州第三城

  曲江新鸥鹏杭州第三城，位于东湖新城板块核心，此次加推最后的高层8-11、13、14、19号楼，共372套可售房源，户型建面约89、121、138㎡，均价约20799元/平方米。

  项目是3&9号线双地铁(在建)上盖项目，甲级写字楼、高端国际连锁酒店、商场、超市、地铁商业街等一应俱全。此前共开盘3次，中签率分别是24.45%、12.83%、12.53%。

敏捷源著天樾府

  敏捷源著天樾府，是粤系房企·敏捷的入杭首作。项目首开高层5、9号楼，首开户型89、107㎡，均价30000元/㎡，含装修标准3000元/㎡。

  项目位于城东芯丰收湖板块，是目前丰收湖板块离地铁最近的项目，与地铁1号线乔司南站约200米。项目拟建 17幢15F的高层住宅，总户数达1028户，户型建面约89-118㎡，是比较纯粹的刚需项目。周边配套未来可期，南面一路之隔是体量约30万方的乔司南站TOD综合体（规划中）；西面一路之隔是三角幼儿园、三角小学和乔司二中（均为规划中）。

  萧山区可供摇号的项目共6个，值得注意的项目不少。

效果图

  荣望轩，加推最后一批高层5、10、11号楼，可售房源304套，户型建面约98、107、129㎡，均价28500元/㎡。作为萧山科技城板块离地铁最近的项目，之前5次开盘的中签率在9.38%-17.29%之间。此次收官，摇号难度应该会有所提升。

滨江博语华庭

  滨江博语华庭，据销售口径属于28红盘，人才和无房户的项目。这次首开高层1、9号楼，共173套可售房源，户型建面约99-121㎡，均价34000元/㎡。

  项目位于博奥路与金城路交汇处，与地铁5号线博奥路站直线距离约150米，跟一站之隔的滨康综合体项目（限价51500元/㎡）差价高达1.75万/㎡。

效果图

  三盛大家·汝悦美境府，位于宁围板块，本次加推高层7、10、11号楼，户型建面98、108㎡，均价33500元/㎡，含3500元/㎡的装标。

  项目总价约300万左右，又有大家的品牌加持，遗憾就是离地铁远了点，与地铁2号线振宁路站直线距离约1.2公里。此次加推包含了最后的108㎡边套户型，喜欢该户型的购房者可以留意。