对于地产项目来说,交付是一个重要节点,意味着开发阶段已经结束。业主期待了2、3年的房子终于能如约而至。
2020年,杭州红极一时的项目也迎来交付,凤起潮鸣、杭州壹号院、滨江金茂府、养云静舍、未来科技城三兄弟……就算再不关注楼市的你,也一定刷到过其中某个楼盘的交付美图。
当然,这些小区作为二手房入市,挂牌价格也能让市场轰动,比如限价5.4万元/㎡的养云静舍挂牌价基本都在9万元/㎡以上;壹号院报价10万元/㎡;凤起潮鸣挂牌价11-12万元/㎡……
不禁感叹一句,这疯狂的二手房!
01
凤起潮鸣高层
二手房挂牌上11万
说到杭州豪宅,凤起潮鸣必须榜上有名!
2020年11月19日,号称杭州“多年来十城门内唯一一块住宅用地”上建立的绿城**楼盘凤起潮鸣交付了。
凤起潮鸣交付实景
地段绝版,品质顶豪,绿城品牌,当凤起潮鸣交付之时,几乎所有媒体都不吝夸赞之词描述这个楼盘。
凤起潮鸣交付实景
作为绿城在市中心华宅的全新力作,凤起潮鸣的颜值当然也是相当能打,尤其是高层,曾获得过2018年亚太房地产大奖,相当于拿了地产界的“奥斯卡”。
高层立面设计采用现代风格,玻璃、石材与铝板等材料巧妙组合,塑造出简洁大气、层次丰富的整体形象。
2017年,首开精装洋房均价6.4万-10万/㎡;2018年,最后2栋高层,精装均价7.98万/㎡,至今无人超越。
据悉,如今,有业主已经着手挂牌,挂牌价都在11万-12万/㎡,总价在3000万-3500万元。有一套房也已经悄然签订了意向合约,11.8万/㎡…
02
信达中心丨杭州壹号院
3年涨了4万元/㎡!
2020年12月30日,近百万方TOD大盘信达中心丨杭州壹号院一期开始交付,项目位于滨江区奥体,地铁6号线、7号线奥体中心站上盖。
杭州壹号院交付实景
走进壹号院,从窗户望出去,就可以看见整座城市真的就在脚下,大莲花碗、小莲花碗、大墨镜、钱塘江,还有对岸的来福士、江河汇……
杭州壹号院交付实景
为了外立面能够达到设计的整体性、协调性,信达中心|杭州壹号院在许多“非采光面墙体”上用了成本远比涂料、铝板高得多,工艺更繁复的玻璃。除此之外,项目内装还运用了大比例的石材铺陈,客餐厅等公区就不说了,连主卫墙、地面都如此。
这样的装标,只有顶豪才能配有。
此次交付的一期,2017年12月首开,高层精装4.3万-5.2万/㎡。如今刚刚交付,就有业主透露:我家4楼的164㎡,有人已经出9万/㎡想要买下。
还有网友分享了目前杭州壹号院二手房的挂牌价,基本在10万-12万/㎡。
03
融信创世纪
杭州第一个“两万人摇”
2020年10月,融信创世纪交付。
创世纪经典的“世纪白”和金色碰撞,演绎了一出极简风潮。全盘高层采用干挂浅色铝板,辅以细腻的金色金属框料勾勒,不论是近看还是远观,都是相当的高端大气上档次。建筑的立面灵感源自国际建筑大师诺曼·福斯特在纽约西21街551号的豪宅作品。
融信创世纪交付实景
正如它的名字一样,融信创世纪创造了许多传奇。
融信创世纪交付实景
除了首个“两万人摇”外,它是唯一一个单价在3万元/㎡以上,依然有超过2万人报名的摇号楼盘,并且仅单次开盘冻资就超过400亿元。
摇号政策执行后,创世纪共领出两张预售证,均价分别为34700元/㎡和38300元/㎡。创世纪是当时奥体核心板块内,最后一个单价在4万元/㎡以内可以买到的新房。
融信创世纪二手房价格 来源于好找房
创世纪挂牌均价在74171元/㎡,签约均价靠近6万元/㎡,想当初,业主以3万+的价格买入,短短几年,签约价已经将近6万,不知道有多少与之擦肩而过的购房者们偷偷哭泣。
04
滨江金茂府二期交付
签约均价7万+
2020年12月,滨江金茂府二期交付。
滨江金茂府交付实景
总体上,滨金二期延续了与一期相同的品质标准。
每一幢楼的首层大堂,都是铜+玻璃感应门。进入大堂,单元会客区隐于屏风之后,是一个沙发、皮革软包与水晶灯构成的奢华世界。
滨江金茂府交付实景
每家每户都配备恒温、恒湿、恒氧的科技系统,家中可以长久保持温暖、无风且不干燥的环境,穿一件开衫在家刚刚好。
滨江金茂府二手房价格 来源于好找房
根据好找房,滨江金茂府二手房签约价已经达75310元/㎡,比上月上涨26%。
05
养云静舍
挂牌价高达11万元/㎡
申花现房,限价5.4万的养云静舍一直是许多改善与投资客的香饽饽。
很多人路过申花的养云静舍,都会被它极具仪式感的门头、高层的中式屋檐所吸引,它的开盘几乎是点燃了整个申花板块的热度,现在已经交付了。
养云静舍可贵之处,就是把中国园林搬进了高层住宅,而且还造的如此成功。
养云静舍交付实景
亲眼参观过养云静舍之后,也就理解了为什么二手房价格会这么高。刚刚交付时,养云静舍二手房价格挂牌价还在8万左右,如今挂牌价已经高达11万元/㎡。
养云静舍二手房挂牌价 来源于好找房
06
融创宜和园
短短数月已有房源7.4万元/㎡成交
宜和园分为合院和高层组团。
融创宜和园正是融创继候潮府的大获成功之后,产品力和自信心极速上升时期的产物,不仅高级灰立面、大阳台、隐框式玻璃栏板、屋面大飘顶等融创标志性建筑美学元素在宜和园体现得淋漓尽致,其室内精装更是融创高级灰的巅峰之作。
宜和园创造性地将190㎡户型的传统踢脚线改成石材护墙板,以镀钛金属线勾勒腰线,营造出的时尚效果堪比《elle家居廊》等著名家居杂志中的时尚大片。
融创宜和园高层交付实景
合院产品由gad蒋愈操刀,整体建筑风格为新中式,屋檐、墙面到门窗处处精致,是宜和园项目的灵魂之作。
融创宜和园合院实景图
目前网上宜和园二手房基本都是高层产品,挂牌均价在9万元/㎡以上,房源上新才短短几个月就已经成交,签约价在7万元/㎡以上。
融创宜和园二手房价格 来源于好找房
07-09
未来三兄弟
二手房成交均价6万左右,成交不多
中南樾府,这是一个带领未来科技城新房走入新时代的作品。全铝板、大面积玻璃、基底石材三种材料浑然天成的组合,呈现出的效果远不止“高颜值”这3个字。
中南樾府交付实景
开盘2年之后,阳光城未来悦也终于在去年年底迎来交付。
阳光城未来悦交付实景
白色铝板的设计别具一格,搭配大量蓝色玻璃,波浪感的外立面,效果不输千万豪宅。而且,绝大多数户型都做到了三开间、四开间朝南,采光亮眼!
东原印未来,2020年9月24日迎来交付。
东原印未来交付实景
印未来的外立面主要为铝板拼接,工艺感较强,阳光照射下,视觉效果确有一种未来感十足。印未来刚刚交付,就已经房源火速挂牌了,速度之快,应该是收完房转头就进了中介门店吧。
未科“三兄弟”二手房价基本在6w/㎡左右,目前交易量不多,但随着未来科技城后续公共中心、绿汀路TOD等项目的规划,这个价格应该会一步步慢慢站稳。
10
前湾国际社区
周边刚引进公办崇文和学军
3年前,萧山科技城横空出世,仁恒香港置地合作的首个住宅项目——前湾国际社区应运而生。虽然一开始这个楼盘并不好卖,但逃不过“真香定律”,最后中签率低至10%。
前湾国际社区交付实景
自带邻里中心和香港置地综合体,紧邻机场快线,周边还刚刚引进公办崇文和学军。
据悉,交付至今不过半月,就有房源挂牌出售,最小99㎡三房两卫、最大129㎡四房两卫,二手房挂牌价已经在4万+。
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