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  克而瑞数据显示，上周（1.11-1.17）杭州共有4219套商品房转签，环比上上周（1.4-1.10）下跌33.98%，从近8周成交来看，这一签约量并不算低，排在第二位，仅次于上上周。其中住宅签约3851套，环比下跌33.43%。

  成交均价方面，上周商品房签约均价为28507元/㎡，环比上涨1.56%；其中住宅签约均价28148元/㎡，环比微涨0.82%。

  从各面积段房源的成交表现上来看，90-140平米的房源仍为市场主力，占比高达63%；180- 200平米的房源成交均价较高，为44517元/平米。

  住宅成交量Top10项目 3万元/㎡内占9席

  绿城桂语映月排名第一

  住宅项目中，上周转签量前十的项目，共成交1283套，约占住宅总成交的3成，各项目转签量均超过百套。虽然杭州市场改善项目开盘中签率不断创下新低，但成交主力仍是刚需价格项目，上周成交量前十的项目，有9个成交均价3万元/㎡以内。

  位于富阳区银湖科技城板块的绿城桂语映月转签量最多，共签约156套，成交均价20720元/㎡。

  不过项目已经售罄，最后一批房源已于去年11月份加推，290套房源共1565户登记，整体中签率18.53%。项目所在的银湖科技城板块，目前还有祥生云湖城在售，总建面约70万方，涵盖瞰景高层、小高层、公寓等多元产品。

  富春金茂星外滩此次拿下周成交第二的成绩并不意外，作为富阳地铁2号线TOD城市综合体项目，项目早在拿地前就备受关注。

  根据规划，这里将预留地铁6号线的通道空间，项目1公里范围内规划为始发站桂花路西站。

  整个项目实施TOD开发模式，将依托中国金茂优质产业资源和高端配套优势，打造建面约110万方滨水地标TOD，超10万方览秀城商业、约18.3万方天际线办公塔楼、约3.8万方五星酒店、约45万方住宅。

  上周成交中，春和云境是榜单中唯一一个均价超过3万元/㎡的项目，也是唯一一个主城区项目。项目位于下城区华丰板块，是蓝绿双城首次以“双开发商”模式在杭州公开市场拿下的项目，也是板块沉寂了十年之久的首推项目。项目下穿地铁3号线，距离同协路站约100米，距离华丰路站约600米，是名副其实的地铁盘，周边华丰时代城、丁桥龙湖天街等多个商业综合体聚集，还自带2幢商业楼，交通便捷，配套较完善，适合自住。

  *备注：文中数据均来源于克而瑞浙江区域