华润保利85.8亿北京夺地 阳光城落子上海 绿城衢州单价创新高

2021-02-03 08:10:56|来源:观点地产
摘要| 竞价349轮 荣安11.8亿夺得浙江金华金东区一宗宅地。

  华润保利联合体85.77亿、自持23%夺得北京顺义不限价地块

  2月2日,北京再迎一场土拍,共有3宗地块集中入市竞价,分别包括顺义2宗地块以及通州1宗多功能用地,总起始价85.15亿元。

  其中,京土整储挂(顺)[2020]062号地块由华润+保利以上限价67.77亿元竞得,溢价率35%,自持23%,另外还包含17.99亿元异地建设会展资金。

  据悉,该地块吸引了金茂、金辉、万科、平安、华发、融创、保利+华润、中粮+金隅、中交+招商、首开+金地+旭辉、绿城参与竞拍。

  出让文件显示,地块名称为北京市顺义新城第23街区新国展三期项目(原22街区南部)22-02-007-1、22-02-007-2地块,建设用地面积10.51万平方米,规划建筑面积≤262859.32平方米,为居住用地,起始价50.2亿元。

  按出让要求,该宗地在出让起始价基础上,由竞买人竞报异地建设会展设施面积,同时设定竞报面积上限为162162平方米,当竞报异地建设会展设施面积达到设定的上限面积时,则不再接受更高竞报面积,转入现场竞价程序,同时设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序的方式确定竞得人。异地建设会展设施面积竞报阶梯为2300平方米。

  2月1日,北京三宗商业用地集中入市竞拍,总起始价21.47亿。最终,三宗地块均成功出让,总成交价为21.92亿元。

  其中,怀柔科学城核心区及周边土地一级开发项目HR00-0211-6022、6025地块(城市客厅B)F3其他类多功能用地由怀柔科学城以12.6亿底价摘得。

  经开区路东区E16C-4地块由京东以3.56亿底价摘得。

  经开区核心区67#街区67F1地块最终由亦庄盛元以5.76亿元竞得,溢价率8%。

  北辰建工中建二局联合体35.4亿摘得北京一宗图书展览用地 需100%自持

  2月2日,北京再迎一场土拍,共有3宗地块集中入市竞价,分别包括顺义2宗地块以及通州1宗多功能用地,总起始价85.15亿元。

  其中,京土整储挂(顺)[2020]061号地块,经过37轮竞价,由北辰、建工及中建二局组成的联合体以35.4亿元竞得,折合楼面价8073元/平方米,溢价率30.1%。

  出让文件显示,该地块为顺义新城第23街区新国展二期项目SY00-0023-6002地块A21图书展览用地,建设用地面积637413.74平方米,规划建筑面积438500平方米,起始价27.21亿元。出让年限为商业40年,办公50年。

  按出让要求,该地块建筑规模全部由竞得企业自持,自持年限为地块出让最高年限。

  据观点地产新媒体了解,该地块还吸引了中展集团参与竞拍。

  另外,位于通州文化旅游区通马路综合交通枢纽F3其他类多功能用地,由北京公联鼎晟交通枢纽建设发展有限公司以7.73亿底价成交。该地块建设用地面积5.6万平方米,建筑控制规模≤11.7万平方米,出让起始价7.73亿元。

  绿城16.93亿摘得浙江衢州智慧新城商住地 成交楼面价创新高

  2月2日,浙江衢州柯城区智慧新城出让1宗商住地,经过296轮竞价,杭州浙易企业管理有限公司(绿城)以总价16.93亿元竞得该地块,楼面价17088元/平方米,溢价率55.32%。

  据了解,该地块成交楼面价刷新了衢州市涉宅地块成交楼面价,比2020年7月贝林集团以总价19.2亿元竞得的智慧新城钱家山G2-2地块(楼面价17023元/平方米),高出65元/平方米。

  资料显示,该地块为衢州智慧新城C3-1b地块,位于衢州智慧新城仙霞路以东、应家山路以南,亭川东路以北、柯城公安分局西侧,出让面积63510平方米,综合容积率1.56,建筑面积99075平方米。

  其中,住宅建筑面积不大于89075平方米(占比89.9%),配建幼儿园建筑面积不小于4000平方米,商业建筑面积不小于6000平方米。住宅建筑限高18-42米。

  阳光城19.65亿拿下上海宝山一宗宅地 楼面价26052元/平方米

  2月2日,上海土地市场公开出让宝山区罗店新镇BSPO-2202单元H-06地块。

  最终,阳光城以19.65亿竞得该地块,成交楼面价26052元/平方米,溢价率13.27%。

  据观点地产新媒体了解,宝山区罗店新镇BSPO-2202单元H-06地块出让面积47141.1平方米,容积率1.6,建筑面积75425.76平方米,起价17.35亿元,起始楼面价23000元/平方米。

  根据出让文件规定,地块要求未来项目全装修住宅建筑面积应占总建筑面积50%以上(不包括保障房),中小套型住宅须占住宅总面积60%以上。

  此外,地块内保障房房源用途为公共租赁住房,需全装修交付。配建公共租赁住房套型应以一居室为主,配置少量二居室,户型面积一房为50-55平方米、二房为70-77平方米。

  竞价349轮 荣安11.8亿夺得浙江金华金东区一宗宅地

  2月2日,浙江金华金东区出让1宗宅地。

  宗地编号为金市土让告字[2020]38号,楼面起价13500元/平方米,地块出让面积31785.28平方米,容积率1.7-2,建筑面积63570.56平方米,起价85820.26万元,楼面起价13500元/平方米。

  最终经过349轮竞价,由宁波旭洋企业管理有限公司(荣安)以总价118145.89万元竞得,楼面价18585元/平方米,溢价率37.67%。

  据观点地产新媒体此前报道,同日,经过154轮竞价,苍南鸿磊置业有限公司以总价102366.84万元竞得浙江金华经开区1宗商住地,成交楼面价15339元/平方米,溢价率60.06%。

  该宗地块位于金华市经开区,出让面积37076平方米,竞拍起始价6.4亿元,竞买保证金3.3亿元,建筑密度不多于22%,绿地率不少于35%,建筑高度30-50米。

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