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  乐居买房讯上周（2.22-2.28）是春节后首个完整工作周，杭州十区新房限签放松，加上春来枫华、滨江嘉品、滨江君品名邸等均价4万+的改善盘批量转签，上周新房成交量价齐涨。

  克而瑞数据显示，上周市区共转签4897套新建商品房，环比前一周（2.15-2.21）的1418套，涨幅高达245.35%。其中大部分为住宅房源，共4266套，占总成交的87%。

  成交均价方面，上周商品房签约均价为28605元/㎡，环比上涨25.4%；其中住宅签约均价28748元/㎡，环比涨27.47%。

  萧山区签约2023套排名第一

  上城区均价最高 为45951元/平米

  从各区域商品房网签套数的排名来看，萧山、余杭、临安分别成交2023套、1500套、507套，位列前三。

  从各区域成交均价的排名来看，上城区以45951元/㎡的成交均价名列前茅，其次是拱墅区，成交均价38811元/㎡，江干区成交均价38781元/㎡，排名第三。

  从各面积段房源的成交及价格表现上来看，90-140平米的房源仍为成交主力，占比64%；180- 200平米的房源成交均价较高，为40945元/平米。

  住宅成交量Top10榜单出炉

  金地滨与城周签约第一

  住宅项目中，上周转签量前十的项目，共成交1233套，约占住宅总成交的28.9%。

  其中5个项目位于萧山区，分别是金地滨与城、龙湖湘湖原著、融创融望之城、荣望轩、朝闻花城，各自成交了165套、162套、147套、143套。

  转签量最多的，是萧山戴村板块的金地滨与城，共签约165套，成交均价16044元/㎡，作为金地布局钱江南岸第5个项目，滨与城高层16100元/㎡的均价和主力89㎡、95㎡的户型设计，对于刚需购房者十分友好。项目所处的戴村板块，近年来配套也逐步丰富，除了总体量14万㎡的城南银泰城（在建），板块内还打造了时代邻里街综合体以及银泰农旅特色小镇。项目预计3月加推6号楼，户型建面约89、95方，共136套房源。

  本次榜单中，萧山南部卧城板块共3个项目入榜。分别是龙湖湘湖原著、融创融望之城、朝闻花城。其中，朝闻花城是离地铁最近的楼盘，直线距离2号线朝阳站不到500米。项目由滨江、旭辉、融信联合打造，共规划了18幢高层、8栋小高层住宅以及社区商业，自去年11月首开以来，项目共开盘4次，中签率均低于50%。

  值得一提的是，由于上周改善房源的批量转签，住宅成交Top10项目中出现了均价4万+楼盘的身影——下城区东新板块的春来枫华上周成交91套，排名第10，成交均价达46854元/㎡。项目距离3号线东新东路站（在建）约600米，留石高架、秋石高架、德胜快速路入口均在项目附近2公里范围内，交通便捷，1公里范围内还有新天地跨贸小镇、中大银泰、西联广场。项目预计3月加推4、7、15号楼，户型建面约98、114、139方，参考均价47000元/㎡。

  *备注：文中数据均来源于克而瑞浙江区域