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上周杭州新房成交3448套 紫璋台等一众“红盘”网签 余杭房价领涨
来源:乐居买房2021-03-17 15:06:34
摘要
随着春节前集中开盘房源的陆续消化,上周(3.8-3.14)杭州新房网签量明显回落。

  乐居买房讯随着春节前集中开盘房源的陆续消化,上周(3.8-3.14)杭州新房网签量明显回落。

  克而瑞数据显示,上周(3.8-3.14)杭州十区共成交新房3448套,环比下跌52.7%。成交均价为26610元/平米,环比下跌13.5%。

  其中,住宅成交2715套,环比下跌58.0%。成交均价为26882元/㎡,环比下跌12.3%。

  新建商品房:

  萧山区成交1253套新房排名第一

  拱墅区成交均价最高 为39662元/平米

  从各区成交套数的排名来看,前三分别为萧山区(成交1253套)、余杭区(成交1030套)、江干区(成交538套);

  从各区成交均价的排名来看,拱墅区以39662元/平米的成交均价名列前茅,其次是江干区,成交均价38911元/平米,再次是西湖区,成交均价33305元/平米。

  从各面积段房源的成交及价格表现上来看,90-140平米的房源仍为成交主力,占比57%;180- 200平米的房源成交均价较高,为43469元/平米。

  新建商品住宅:

  余杭区房价涨幅领跑全市

  从各区域的成交套数来看,萧山区共成交998套,成为成交量最高的区域,其次是余杭区,共成交918套;临安区成交528套,排名第三。

  从各区成交均价排名来看,滨江区均价最高,为44103元/平米;余杭区房价涨幅最高,环比前一周上涨10.7%。据克而瑞分析称,余杭区房价之所以领涨,主要原因是上周该区域单价3万以上的转签房源占比上升至29.1%,较前一周高出21个百分点,从而带动房价抬升。这些房源过半来自热门板块未来科技城,其中远洋西溪公馆(备案名:溪水园)、地铁万科天空之城(备案名:云汇城)两大“万人摇”项目均有贡献,分别转签房源61套、40套。

  值得一提的是,紫璋台、天澜里、融创城、云帆未来城、观品、嘉品、君品等一众春节前加推的“网红盘”,上周都有不少房源网签。

  住宅成交量Top10榜单出炉

  新湖香格里拉周签约第一

  上周成交量前十的住宅项目,共成交1039套,占住宅总成交的38.27%。

  其中余杭区项目占据四席,分别为新湖香格里拉、西房万科良语久园、景瑞路劲海逸翠廷、远洋西溪公馆。据悉,远洋西溪公馆及海逸翠廷均已售罄。

  上周成交量排名第一的新湖香格里拉,预计3月加推蓝月春晓收官房源13、14号楼,项目上一次开盘在今年一月份,彼时推出的132套房源共798户登记,中签率16.54%。新湖香格里拉整盘占地面积超过1000亩,是良渚板块内的超大低密景观住区,周边鸽宝山、大观山、太璞山、冷山连绵起伏,3000多亩的原生林木形成了天然氧吧,园区内四大景观太樟扶青、蓝月邀宇、花溪流杉、霞谷叠翠交织错落,园林生态蔚为可观。项目均价约22988元/㎡、建面约125-135方的户型,总价门槛约300万。

  成交量排名第三西房万科良语久园,目前在售13-14、17-19、22、27、30-52号楼,户型建面约155、168、216、243平方米,叠排均价27600元/平方米(其中装修标准4000元/平方米;联排均价35000元/平方米(毛坯),该批房源无需摇号,可直接认购。

  本次榜单中,融创三个项目上榜,分别是杭州融创城、未来云帆城、森与海之城。杭州融创城和未来云帆城,均位于钱塘新区江东新城板块,融创城住宅部分已售罄,还有部分商业在售;未来云帆城是浙江省3个首批新建未来社区之一,也是地铁7号线塘新线站上盖物业,该楼盘为热点楼盘,仅供无房家庭和高层次人才摇号,整个项目还剩约1500套房源,户型建面约98、110、119、126、130方,预计3月下旬加推。

  *备注:文中数据均来源于克而瑞浙江区域

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