乐居买房讯上周(3.15-3.21)杭州新房成交量价齐涨。克而瑞数据显示,上周(3.15-3.21)杭州十区共成交新房4334套,环比上涨25.7%;成交均价为29466元/平米,环比上涨10.7%。
其中,住宅成交3446套,环比上涨27.7%;成交均价为28334元/㎡,环比上涨5.4%。
值得留意的是,亚运村的网红盘——华润亚奥城,网签了153套酒店式公寓,成交量仅次于融创未来云帆城、杭州融创城、临安滨湖天地三个住宅项目,这也是新房成交量前十项目中唯一一个酒店式公寓。
新建商品房:
萧山区成交1261套新房排名第一
江干区成交均价最高 为34466元/平米
从各区成交套数的排名来看,前三分别为萧山区(成交1261套)、江干区(成交703套)、临安区(成交631套);
从各区成交均价的排名来看,江干区以37348元/平米的成交均价名列前茅,其次是拱墅区,成交均价34466元/平米,再次是西湖区,成交均价34248元/平米。
从各面积段房源的成交及价格表现上来看,90-140平米的房源仍为成交主力,占比60%;200平米以上的房源成交均价较高,为42689元/平米。
新建商品住宅:
超4成住宅网签均价3万+
余杭区涨幅继续领跑
住宅成交方面,据克而瑞数据,上周全市约41%的转签房源单价超3万,较前一周高出16个百分点,从而带动整体均价的上涨。
从各区域的成交套数来看,萧山区共成交951套,成为成交量最高的区域,其次是临安区,共成交610套;江干区成交554套,排名第三。
从各区成交均价排名来看,滨江区均价最高,为48326元/平米;余杭区房价涨幅最高,环比前一周上涨12.6%。上周,余杭区之所以均价上涨,源于区域内多个3万+项目的大量网签,其中仅远洋西溪公馆、地铁万科天空之城、万科前宸、中梁沐宸院、新希望美的长粼府5盘,共网签241套,占区域总成交近5成。
住宅成交量Top10榜单出炉
融创未来云帆城周签约第一
上周成交量前十的住宅项目,共成交1220套,占住宅总成交的35.4%。其中钱塘新区项目占据四席,分别为融创未来云帆城、杭州融创城、坤和融创开元望金沙、绿城春风金沙。
十个项目中,仅融创未来云帆城、临安滨湖天地、中南春溪集、绿城春风金沙4盘,仍有房源待售,其余均已售罄。
其中融创未来云帆城,是浙江省3个首批新建未来社区之一,也是地铁7号线塘新线站(在建)的地铁上盖物业,项目携手扎哈•哈迪德建筑事务所,融汇未来社区城市设计理念,以项目五大地块为整体规划,将建设成集居住、商业、办公、双创、休闲娱乐及服务配套为一体的杭州未来社区样板作品。据悉,项目首开房源已售罄,剩余约1500套房源预计3月中下旬推出,户型建面约98、110、119、126、130方。该楼盘为热点楼盘,仅供无房家庭和高层次人才摇号。
*备注:文中数据均来源于克而瑞浙江区域
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