500万在杭州买好房?亚运村搏一搏,主城慢慢挑!

2021-03-31 14:27:52|来源:乐居买房
摘要| 一起来看看杭州有哪些总价500万左右的项目值得购买。

  之前几期,乐居为大家分别总结过200万-400万预算,想要在杭州买房,有哪些值得买的楼盘。

预算只有200万,想在杭州上车?不妨看看这10个楼盘!

杭州300万预算买哪里?无房三墩北、勾庄、市北西,有房宁围……

杭州400万预算买哪?无房未来科技城,有房祥符、运河新城、金沙湖

  400万的楼盘,从总价层面来看,主要还是以刚改、改善楼盘为主。而总价门槛来到500万,纯正的改善feel就要浓一些了,大部分楼盘配齐了三大件,地段乃至品牌也会更上一层楼。

  从分布版块来看,新兴板块譬如亚运村的房源,大概是改善家庭的首选,除了华润亚奥城之外,绿城桂冠东方、万科日曜之城起步面积分别为110、105方,按照预计4.7万/平的单价计算,手握500万,还是可以一试的。

  放眼主城区,500万预算,选择的余地也不少。

  城东新城限价4.65万/平,算算总价,也在500万的范畴之内,几个TOD盘还是很吃香的,上周,德信中心和花语天境中签率双双低于10%,这两批房源也纳入了5年限售。

       另外,下城和拱墅,也是单价4w+楼盘的大本营,三塘、大关、东新单元的新盘,任君选择。

       今天,我们就一起来看看杭州有哪些总价500万左右的项目值得购买。

滨江星翠澜庭

  相比于“亚运村三兄弟”而言,滨江星翠澜庭整体体量较小,规划了4幢25-26F高层和1幢8F公租房,可售房源约400套左右,户型建面约108、127、139㎡,项目最快3月首开,房源均价45000元/㎡,含装修标准4000元/㎡,可能一把梭哈,也有可能分两批开。

       项目园区内部规划了一个围合式的景观,有蓝宝石游泳池、室外活动场地、健身场地、羽毛球场地、集中绿地等。星翠澜庭小区主入口,在同等价格的项目中,较为简陋,仅一个保安亭和两根栏杆。据销售人员介绍,这或许就是后期交付的样式,如有变动,会另行通知。

绿城桂冠东方

  绿城桂冠东方是亚运村三兄弟中唯一的纯住宅项目,可售房源最多,占亚运村总房源的60%,约有2700套可售住宅。项目共规划37幢高层(含6幢超高层),分为6个组团,分别为听澜苑(南)、听澜苑(北)、潮鸣苑、闻涛苑(南)、闻涛苑(北)和雲栖苑。6个组团中间规划了一个约1.3万方的中央公园,打造了六大杭州印记主题公园。

       桂冠东方的外立面参考了杭州蘭园和凤起潮鸣的设计风格,整体以铝板与局部石材,搭配灰蓝色系玻璃门窗,更具未来感。据销售人员介绍,桂冠东方预计分两次加推,其中首开外立面对标杭州蘭园的听澜苑组团,还有雲栖苑,户型建面约110-220㎡,得房率约80%。

       目前项目实体样板间已经建设完成,但暂未对外开放,整体风格偏向中式,窗宽比较大,空间尺度看上去十分阔绰。

万科日耀之城

       万科在日耀之城中,采用了天空之城的设计理念,利用一个抬升板(据销售人员介绍有10m的高度),将商业和住宅分割。抬升板下是名为“日出大道”,长约745米的滨水商业街区;抬升板上则是业主私享的空中花园。这样的设计,保障业主对园区的所有权的同时,又让绿化园区最大限度对外开放。

       日耀之城共规划10幢高层,划分为两个组团,两个组团园区没有互通,只能享受各自的绿化园区。其中与商业接壤的6幢楼为一个组团,均为大户型设计,建面约144、179、223、249㎡,共744套可售房源;剩余4幢为另一个组团,围合式设计,主要为小户型房源,建面约105、125、144㎡,共116套可售房源。

       据销售人员透露,项目预计在第二季度开盘,具体开盘时间和房源价格待定,大概率所有房源一次梭哈。

佳兆业印月

  城东新城的新房,多集中在杭州东站东北区块,西南区块的不多,实际上,东站西南面无论离主城区、还是离钱江新城都更近。佳兆业印月距杭州东站约300m、地铁4号线(新风站约800m)、地铁6号线(元宝塘站约600m),交通便利确实是没的说。

  根据规划,项目将建造13幢建筑楼,包含:1幢16F公租房,位于项目东南角;7幢16F商品住宅楼,1幢15F、1幢13F、1幢11F以及1幢10F商品住宅楼;1幢配套商业用房,位于项目西北角。

  目前,佳兆业印月只在来福士开放了临时展厅,预计4月中旬开放售楼处,之后首开3、4、5、6#,共270套房源。

德信中心宸光里

  德信中心和佳兆业印月一样,同样是老牌房企的新作品,自带商业体的德信中心就紧邻东站万象汇,距离1、4号线彭埠站250米,距离杭州东站也不到一公里。

  未来整个地块将成为集商业、办公、住宅于一体的TOD+CBD组合,将与杭州之翼、环翼城(在建)共同组成约50万方德信商业集合体,服务城东新城。

  项目规划有4幢商业办公写字楼,位于楼盘东南侧。8幢住宅位于楼盘西北侧,由4幢11层小高层和4幢16层高层组成,共约374户,层高2.95米,一梯两户。商业和住宅中间通过下沉广场、商业步行街、休闲绿岛,自然隔开,能做到人车分流。

  目前,德信中心还剩5、6#两幢小高层待收官加推。项目上一次加推为3月16日,可售58套房源,共有1508户登记,中签率约3.85%。

荣安春月杭宁府

  申花板块内,在售房源着实不多,滨融府均为大户型,139㎡起步,加上5.8万/㎡的单价,总价着实不友好。
而申花北的荣安春月杭宁府,限价4.5万/㎡,起步户型仅97㎡,算算总价,450万左右起步,颇为友好,加上它距离地铁10号线汽车北站约100米、杭州汽车北站一路之隔,区位也可圈可点,值得一提的是,项目4000元/平的装修:三大件齐全(威能的地暖、恩科的新风、日立的中央空调)。

  项目于1月初首开幢118套房源,共有2840组家庭登记,整体中签率4.15%。下一期加推,也即是收官,预计6月推出高层3、4、5号楼,户型建面约97-119方,前期装修均价45000元/㎡。

荣安春熙上和湾

  荣安春熙上和湾项目规划了小高层+高层,楼层设置在7-18F之间。值得一提的是,它还是板块内少有的纯住宅用地,地块呈东西走向,所有住宅采用了围合式布局,中央设有绿地和景观水池。

       项目规划有94㎡、98㎡、99㎡、117㎡、120㎡共5个主力户型,和一个155㎡顶跃户型。其中,94方的起步面积,117方的改善四房面积来说,已经是比市面上的大部分任何楼盘面积段都要低了。

       荣安春熙上和湾预计5月加推9、10#,共2幢,约101套房源,主力面积约99-120方,另有少量顶跃,整体均价4.7万/平。

阳光城檀映里

  阳光城檀映里位于下城区东新路与新西路口西北角,靠近地铁5号线西文街站和香积寺站。项目体量不大,总共仅有6幢高层住宅。项目产品组成:1#为公寓,2-7#为住宅,8#为办公楼,S1-S5为商业(7400方商业)。

  项目定位为阳光城比较高端的“檀”系,内部规划建造约2000㎡的中央庭院,住宅外立面将采用石材+铝板+玻璃组合,内部有会所、恒温泳池、健身房等配套。

       据了解,项目最快会在4月推出3、4、7#三幢高层,户型115-130㎡,前期精装均价4.7万/㎡。

滨江望品

       在大关,今年也将迎来久违的“滨江造”。去年9月,由中豪拿下的宅地,滨江集团以34%比例入股操盘,定案名为望品。 

       项目规划建造7幢住宅楼,园区中央是滨江标志的蓝宝石泳池。整个项目是双限时代下不常见的“高低配”规划,有3幢为7层左右的洋房,1幢11层的小高层,以及3幢18层的高层。

       杭源里售罄之后,目前大关板块的新盘供应进一步减少,滨江望品是有意置业大关板块购房者的不二之选。

绿城春来枫华

       春来枫华是下城区唯一的绿城供应,项目精装限价4.7万/㎡,户型98-139㎡,是东新难得的有小户型的楼盘。

       销售最新放风称计划于4月初加推4#、7#、15#,户型建面约98方、114方、139方,精装均价4.7万/平。

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