长三角5城公布集中供地计划!涉及地块超400多幅!

2021-04-16 07:00:05|来源:乐居买房
摘要|

  近期长三角许多重要城市都陆续公布了2021年度第一批住宅用地集中供应情况,其中不乏南京、杭州、苏州等长三角龙头城市。

  截至4月15日,上海仍然未公布新一批宅地集中供应计划。

  根据乐居不完全统计,目前长三角已有南京、杭州、苏州、无锡、合肥等5座城市明确公布了宅地集中供应计划。涉及地块超400多幅。

  那么,接下来小编将盘点一下截止目前长三角具体有哪些重要城市推中推地了?都推了多少宅地?

  南京:全年三批次宅地计划全部公布

  先来看看南京市。4月9日,南京土地市场网发布2021年宁出第04号出让公告,推出首次出让的52幅公告地块出让信息。同时,南京市规划和自然资源局官网发布《关于南京市2021年第一批住宅用地集中供地的公告》,公布了计划今年第二批、第三批集中出让地块明细和全市2021年租赁住房用地供应计划和存量住宅用地信息。

  第一批次52幅宅地。从首批集中出让的地块片区构成来看,中心城区内共计33幅,住宅用地面积约130公顷;六合、溧水及高淳三个副城共计6幅,住宅用地面积约27公顷;龙袍、板桥、滨江、汤山及淳化等新城供地共计7幅,住宅用地面积约42公顷;汤泉、秣陵及东屏等新市镇供地共计6幅,住宅用地面积约26公

  第二批次7月47幅宅地。7月份集中公告的地块中,中心城区内共计29幅,住宅用地面积约157公顷;六合、溧水及高淳三个副城供地共计10幅,住宅用地面积约49公顷;桥林、板桥、淳化及禄口等新城供地共计5幅,住宅用地面积约20公顷;汤泉、谷里、秣陵等新市镇供地共计3幅,住宅用地面积约16公顷。

  第三批次10月32幅宅地。10月份集中公告的地块中,中心城区内共计14幅,住宅用地面积约42公顷;六合、溧水及高淳三个副城供地共计9幅,住宅用地面积约54公顷;龙袍、板桥、汤山等新城供地共计6幅,住宅用地面积约34公顷;金牛湖、秣陵等新市镇供地共计3幅,住宅用地面积约22公顷。

  此外,南京市为构建“租购并举”新格局,推进“产城融合、职住平衡”,引导租赁住房合理布局,完善租赁住房发展体系,解决好城市住房突出问题,近年来南京多渠道推进租赁住房建设,持续增加租赁住房用地的供应规模,促进解决新市民等群体的住房问题。

  杭州:首批57幅涉宅地块

  4月7日凌晨,杭州市发布《关于公布2021年杭州十区第一批住宅用地集中出让的公告》。公告中明确了杭州市2021年第一批涉宅地块集中供应计划。

  其中第一批出让公告时间为4月7日,涉及住宅用地共57宗,总面积4527亩(详见《杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告》)。共挂牌57宗地块,总出让建筑面积约759万㎡(含地下面积16412㎡)。第一批出让土地挂牌报价起始时间为4月27日8:30,截止时间为5月7日(8:30-16:30)-5月8日(8:30-15:20)各时段不等。

  也就是说,这57宗地块,将于5月7日、8日两天内集中出让。从公告信息来看,从5月7日上午8点半开始,几乎每10分钟,就有一宗宅地开启线上正式竞价环节。

  地块解读:

       ►世纪城SKP呼之欲出,住宅会与谁合作?萧山市区将迎久违新供应| 追地·萧山篇

       ►限价2.81-6.75万/㎡!三墩北等多个热门板块迎新供应|追地·主城篇

      ►绿汀路TOD、勾庄车辆段、鼎湖社区…大批宝地来袭|追地·余杭临平篇

  挂牌出让地块位置及规划指标概况:

  此外,《公告》中还提及,杭州市第二批涉宅地块供应计划拟于6月公告,计划出让住宅用地约3500亩;第三批拟于12月公告,计划出让住宅用地约2600亩。

  苏州:4月、7月、10月三批供应

  比南京、杭州两市公布计划更早的其实是苏州。3月31日,《苏州市2021年度国有建设用地和住宅用地供应计划》公布。

  根据计划中附录,苏州计划分别于4月、7月、10月分别集中供应住宅地块。

  第一批4月43宗涉宅用地出让。总出让面积2698890.065平方米。姑苏区将出让2宗、吴中区7宗、相城9宗、园区4宗、新区8宗、吴江区13宗。

  吴中区出让地块分别位于胥口、太湖新城、城南。其中太湖新城将有3宗地块出让,均为城镇住宅用地,总出让面积约344704平方米,这也是今年吴中太湖新城最后一次土地出让。

  相城区出让地块位于高铁新城、望亭、太平街、渭塘、澄阳和黄桥版块,其中高铁新城将有2宗涉宅用地出让,均配建有商服用地。

  高新区出让地块位于通安、浒关和马涧路附近。其中马涧路将出让3宗连体住宅地块,总出让面积约179110.9平方米,地块位于大阳山和白马涧之间。

  吴江区出让地块位于盛泽、平望、七都镇等边缘性版块,总出让面积724069.8平方米。姑苏区出让的两宗宅地分别位于西园寺和劳动路附近。

第二批7月34宗涉宅用地出让。总出让面积2068091.478平方米。吴中区7宗、相城区7宗、工业园区3宗、高新区6宗、吴江区11宗。

  吴中区出让地块分别位于郭巷、度假区、光福镇、木渎镇、甪直,总出让面积约489935.2133平方米。其中光福镇的两宗地为连体地块。

  相城区出让地块位于阳澄湖、元和、黄埭、渭塘和黄桥版块,总出让面积489935.2133平方米。

  工业园区出让地块位于车坊、钟南街、胜浦版块,总出让面积约152583.55平方米。其中钟南街地块位置绝佳,就在园区永旺对面,未来将建市场化租赁住宅;胜浦地块位置也相当不错,紧临建屋胜浦64号地案名悦见云庭项目,也是距离胜浦邻里中心最近的地块。

  高新区出让地块位于横塘、浒墅关、枫桥、科技城版块,总出让面积约465543平方米。其中浒墅关将出让3宗住宅地块。

  吴江区出让地块位于运东、太湖新城、汾湖、桃源镇、七都镇版块,还有两宗靠近幼儿园地块分别位于平望、震泽;出让面积519737.7平方米。其中汾湖将出3宗连体地块,总体量近14万方;运东3宗地中2宗为连体地块。

  无锡:两批次计划37幅宅地公布

  作为国土资源部重点指定试点城市,无锡是最早一批公布宅地集中供应计划的几个城市之一。3月29日晚,无锡挂出16宗地块,最高起拍楼面价17713元/㎡,这些地块将于4月28日起出让。

  第一批16幅地块。此次挂地最高起拍楼面价为经开区具区路地块(XDG-2021-9号地块)的17713元/㎡,梁溪中储地块实际起拍价达1.7万/㎡,值得一提的是,无锡土地最高限价更加严格,各地块的最高限价都有所不同,从公告来看,每一幅地块均有相应的土地估价报告。

  第二批11幅地块。无锡市区计划第二批公告的部分重点地块,共计11宗,合计933.66亩。土地交易中心相关负责人对房企代表关注的问题进行了解答,并表示,后续将根据市场反馈,不断优化政策,建立健全更为全面、科学的集中出让工作机制。

  此外,公告明确指出,无锡市市区确定于一季度末、二季度中、三季度末分三批次,集中统一发布住宅用地的出让公告,每批次拟出让土地面积100公顷左右。在供地时序上,剩下2批次地块的公告时间,计划为5月、9月,每批次拟出让土地面积100公顷左右。

  合肥:全年供应宅地近万亩

  2021年3月15日,市土地管理委员会审议通过了合肥市2021年度国有建设用地供应计划。2021年度合肥市市区住宅用地计划供应660公顷(=9900亩),其中商品住房用地373.3公顷;拆迁安置用地226.7公顷;租赁住房用地60公顷(单列),均为市场化租赁住房用地。

  根据计划,2021年度合肥市市区商品住房用地5599.95亩,其中滨湖科学城750亩,包河区1099.95亩,蜀山区550.05亩,庐阳区550.05亩,瑶海区600亩,经开区900亩,新站区649.95亩,高新区499.95亩。

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论