闲林“鸽王”要开盘?4年前毛坯价1万多,会涨吗

2021-05-01 08:43:02|来源:19楼房产
摘要| 除了这些楼盘外,其实杭州还有一些“捂”了多年的楼盘。

  这几天,位于拱墅区大关的英蓝岫町华庭热度又起来了。去年板块内杭源里开盘前,我在附近跑盘时就看到了这个项目,当时岫町华庭的外立面已经初现模样,颜值还是挺高的。

  身边有很多人都表示,此前都没有听说过这个项目,怎么最近突然被提到的次数越来越多了?

  拿地7年,“宝藏”楼盘终于要开盘?

  其实,早在2014年9月,北京英蓝就在大关拿下一宗商住地,即英蓝岫町华庭。因为项目是北京英蓝首入杭州等原因,所以最初这个项目备受关注,但不曾想到开发商到是不紧不慢,从开发至今已经近7年左右的时间。

  上面提到,项目的颜值不低,另外还要提一点就是周边配套也不错。

  交通方面,位于在建地铁3号线香积寺路站上盖,临近上塘高架以及香积寺路隧道等。

  商业方面,直线约700米范围内有水景城购物中心、远洋乐堤港、绿地中央广场等商业,再加上有大兜路历史街区、京杭大运河,未来在娱乐休闲购物方面也不必担心无处可去。

  教育资源上,项目南北两侧均靠近卖鱼桥小学。南侧与卖鱼桥小学教育集团(霞湾校区)仅一路之隔,北侧隔着锦兰公寓则是卖鱼桥小学(文汇校区)。

  目前项目价格和户型图都不明确,不过价格可以参考不远处滨江望品项目,新房精装限价约50180元/平;另外,过程户型图之前有在网上看到过,180方做两房,有不少人表示接受不了。

  闲林“老盘”也要加推?

  除了英蓝岫町华庭传出要入市的消息外,近期位于余杭区闲林板块的东海闲湖城、悦青蓝等“老盘”也有了再加推的传闻。

  说到闲林,不少人习惯性称其为“万年坑”,但随着未来科技城二手房价格提升,这里也逐渐成为科技城外溢群体的首选之地,区域内的新盘自然受到的关注度越来越高。

  让人糟心的是,不管购房者呼声都高,这些新盘何时能开盘却总是没有定论。在浙江政务网上,就经常能够看到相关的投诉,称这些楼盘有捂盘的嫌疑。

  来源:截图自浙江政务网

  其中,东海闲湖城、悦青蓝最后一次加推均是在2017年,当时毛坯均价分别为12000元/㎡、15000元/㎡。另外,时代天境自2019年拿地后,目前还未开盘过。

  让人比较在意的是,这些楼盘如果推出房源价格会是多少,在网上有看过类似的言论,有人称东海闲湖城、悦青蓝预计会在2万/㎡以内。

  14年“陈年老盘”终于要动工

  上面提到的几个楼盘,很多都已经熬成了准现房,但接下来说的这个项目2007年拿地,至今已经14年,但依旧在建设中,究其原因在于项目一直到2018年末才正式发布规划公示。

  华城茶语华邸正在建设中

  位于余杭区东湖板块,根据规划公示,茶语华邸拟建7幢小高层住宅(10F-13F)、4幢多层(3F)以及沿街商业,其中,小高层户型建筑面积约110-140方,多层户型约220-360方。

  位置上在区域内占有优势,楼盘距离地铁、商业不远。与已经运营的万宝城综合体直线距离约500米,与在建地铁9号线北沙路站直线距离约600米。另外,华城茶语华邸西侧为在建中的风荷路中学,东侧为余杭高级中学等。

  不久前去东湖跑盘时,曾专门去项目看了一下,当时楼盘已经在动工中,相信今年有望入市了。

  除了这些楼盘外,其实杭州还有一些“捂”了多年的楼盘,比如大江东滨江华成大江之星、崇贤的卓能河畔轩等,但一直以来都没有动静,也就不再提了。

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