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  拿地7年，“宝藏”楼盘终于要开盘？

  其实，早在2014年9月，北京英蓝就在大关拿下一宗商住地，即英蓝岫町华庭。因为项目是北京英蓝首入杭州等原因，所以最初这个项目备受关注，但不曾想到开发商到是不紧不慢，从开发至今已经近7年左右的时间。

  上面提到，项目的颜值不低，另外还要提一点就是周边配套也不错。

  交通方面，位于在建地铁3号线香积寺路站上盖，临近上塘高架以及香积寺路隧道等。

  商业方面，直线约700米范围内有水景城购物中心、远洋乐堤港、绿地中央广场等商业，再加上有大兜路历史街区、京杭大运河，未来在娱乐休闲购物方面也不必担心无处可去。

  教育资源上，项目南北两侧均靠近卖鱼桥小学。南侧与卖鱼桥小学教育集团（霞湾校区）仅一路之隔，北侧隔着锦兰公寓则是卖鱼桥小学（文汇校区）。

  目前项目价格和户型图都不明确，不过价格可以参考不远处滨江望品项目，新房精装限价约50180元/平；另外，过程户型图之前有在网上看到过，180方做两房，有不少人表示接受不了。

  闲林“老盘”也要加推？

  除了英蓝岫町华庭传出要入市的消息外，近期位于余杭区闲林板块的东海闲湖城、悦青蓝等“老盘”也有了再加推的传闻。

  说到闲林，不少人习惯性称其为“万年坑”，但随着未来科技城二手房价格提升，这里也逐渐成为科技城外溢群体的首选之地，区域内的新盘自然受到的关注度越来越高。

  让人糟心的是，不管购房者呼声都高，这些新盘何时能开盘却总是没有定论。在浙江政务网上，就经常能够看到相关的投诉，称这些楼盘有捂盘的嫌疑。

  来源：截图自浙江政务网

  其中，东海闲湖城、悦青蓝最后一次加推均是在2017年，当时毛坯均价分别为12000元/㎡、15000元/㎡。另外，时代天境自2019年拿地后，目前还未开盘过。

  让人比较在意的是，这些楼盘如果推出房源价格会是多少，在网上有看过类似的言论，有人称东海闲湖城、悦青蓝预计会在2万/㎡以内。

  14年“陈年老盘”终于要动工

  上面提到的几个楼盘，很多都已经熬成了准现房，但接下来说的这个项目2007年拿地，至今已经14年，但依旧在建设中，究其原因在于项目一直到2018年末才正式发布规划公示。

  华城茶语华邸正在建设中

  位于余杭区东湖板块，根据规划公示，茶语华邸拟建7幢小高层住宅（10F-13F）、4幢多层（3F）以及沿街商业，其中，小高层户型建筑面积约110-140方，多层户型约220-360方。

  位置上在区域内占有优势，楼盘距离地铁、商业不远。与已经运营的万宝城综合体直线距离约500米，与在建地铁9号线北沙路站直线距离约600米。另外，华城茶语华邸西侧为在建中的风荷路中学，东侧为余杭高级中学等。

  不久前去东湖跑盘时，曾专门去项目看了一下，当时楼盘已经在动工中，相信今年有望入市了。

  除了这些楼盘外，其实杭州还有一些“捂”了多年的楼盘，比如大江东滨江华成大江之星、崇贤的卓能河畔轩等，但一直以来都没有动静，也就不再提了。