“限售”的四月!换个角度,不妨看流摇盘哪些可捡漏

2021-05-03 08:15:19|来源:住浙网
摘要| 据统计,4月共有14盘中签率低于10%限售5年。

  住浙网5月2日讯 (研究员 曹一超)“银四”落幕。随着“五一”小长假到来,气温上升的同时,楼市热度也持续上升。据统计,4月共有14盘中签率低于10%限售5年。
另有5盘因登记人数不足而无需摇号,包括临安美的西径晓风、富阳的碧桂园悦望名邸和富春玫瑰园、萧山南部卧城的万科樟宜翠湾、下沙大学城北的江山云樾府。不妨看看,这里头有没有可以捡漏的。中签率低于10%楼盘一览

  蓝色字体为4月登记中签率小于10%楼盘

  据住浙网统计,本周共21个楼盘领出预售证,共计3091套房源入市。其中,2盘首开,分别是滨江区的滨耀学府和临安的国风源赋。领证项目均价在2万以内的有位于临平北的华元星万里、钱塘区大江东的上海大华潮悦前城、径山的天润西麓府。本周领出的21张预售证,与上次申报价格相比下调的有临安的绿地亚洲公园(下调177元/㎡);价格上调的楼盘有临安的世茂国风大境(上调1556元/㎡)、临栖云府(上调40元/㎡),以及富阳的祥生宸光悦(上调450元/㎡)。

  21盘领出预售证 共3091套房源入市

  本周(4.26-5.2)有21个楼盘领出预售证,共计3091套房源入市,与上周的18盘领出预售证,共计2401套房源入市相比,新房供应再次发力。本周(4.26-5.2)预售证详情

  从区域来看,主城和临平区分别领出1张预售证,余杭和钱塘区各2张预售证,富阳3张,萧山5张,临安领出7张预售证。本周领出的所有预售证房源类型涵盖高层、洋房、叠墅、排屋、合院,价格段为16800-52150元/㎡。

  滨江区滨耀学府首开 值得买吗?

位于滨江区浦乐板块的滨耀学府首开,推出8、10-12#,共270套房源。主力户型97-118㎡,精装均价3.8万/平米,是滨江区新房上车的最低门槛。项目规划12幢高层,优缺点都很明显。

  滨耀学府项目鸟瞰图

  滨江区价格洼地,入手门槛低是最让人心动的点;同时距离阿里、网易等园区约十分钟车程,通勤距离短;滨江品牌也是一个加分项;西侧在建36班小学,有学区利好可能;另外项目靠近冠山公园,占据一定景观优势。但附近没有地铁是一大硬伤,最近的4号线浦沿站直线2.4公里;大型商业配套缺乏,龙湖天街、萧山宝龙等均在4公里之外,生活基本需求主要依靠附近农贸市场和金盛嘉悦广场,此外可以期待的是北面规划的邻里中心和南边的商业地块;还有很重要的一点是周边大片空地环绕,界面同滨江核心区形成较强的割裂感。相比之下,板块内另外两个项目位置更有优势。荣盛浦乐项目,4号线浦沿站200多米,预计今年下半年入市;还有迟迟未开盘的世茂栖棠誉湾,4号线杨家墩站300多米。因此也让人很纠结,滨耀学府到底值不值得买?综合考虑当前的摇号难度和滨江新房供应库存,研究员认为, 滨江区刚需购房者不妨大胆一摇!

  红盘对撞 博语华庭vs博奥花宸里

  萧山老城区的两个红盘,滨江博语华庭和招商博奥花宸里相继领出预售证。滨江博语华庭本次收官,加推2、3、7、8#,共391套房源,均价3.4万/㎡,主力户型99-137㎡,登记时间4月30日—5月2日;博奥花宸里本次加推3、5、6#,共284套房源,均价3.25万/㎡,主力户型100、130㎡,登记时间5月2日—5日。此次加推结束剩余1、8#两幢楼待推。尽管只有人才和无房拥有摇号入场券,但竞争依旧激烈。博奥花宸里此前中签率3.4%;博语华庭历史中签率4.6%、8.2%。两个项目位置邻近,中间隔着萧杭路,直线距离仅200多米。5号线博奥路地铁站步行可达,1站即可换乘1号线,出行便利;另外萧山老城整体居住氛围成熟,周边有物美卖场、萧山宝龙广场、华润万象汇、滨康龙湖天街等丰富的商业配套。2盘同期领证,势必再炸出一大批无房户房票。二选一的抉择,正面pk,谁将更受青睐?

  本周16盘登记 平均中签率6.51%

  本周(4.26-5.2),杭城共有16个楼盘进行登记,共22570组客户登记,平均中签率跌破10%,仅6.51%。其中5个楼盘因登记人数不足无需摇号。“流摇”楼盘分别是临安美的西径晓风、富阳的碧桂园悦望名邸和富春玫瑰园、萧山南部卧城的万科樟宜翠湾、下沙大学城北的江山云樾府。本周(4.26-5.2)摇号登记楼盘详情

  本周共5个项目中签率低于10%纳入5年限售。其中位于运河新城的香港置地上河公元成为本周中签率最低的楼盘,推出132套房源,共3835组客户登记,中签率3.44%城东新城的信达东莱府是本周中签率最高的楼盘,本次加推52套房源,共103组客户登记,中签率50.49%。尽管不似此前2次加推均以流摇告终,但放在当下火热的城东,这成绩仍不够看。开年以来,城东新城几近一房难求局面,花语天境江河墅和德信中心中签率纷纷跌至10%以下,常态性流摇的归锦府也借机扭转命运,中签率降至33.3%。

  附本周成交详情

本周(4.25-4.29),杭州十区共成交商品房3331套,日均成交约666套。库存方面,截止3月29日晚,杭州十区的商品房库存量为140105套,其中住宅库存为54577套。位于三墩北的建发金辉·紫璋台成交532套,夺得本周成交套数冠军;位于富阳的融创·云辰富源里成交97套排名第二;位于未来科技城的地铁万科天空之城成交81套,位列第三。

  来源:住浙网

标签: 新房 中签率

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论