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  乐居买房讯 5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  今天我们通过一篇测评，对项目所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况进行深度解析，一起看看融创森与海之城的优质表现吧！

区域和板块发展: ★★★★

  融创·森与海之城位于萧山区浦阳镇。浦阳镇位于杭州市萧山区西南部，距主城区39公里，距萧山城区23公里，东临浦阳江，隔江与进化镇相望，南接诸暨市店口镇，西临河上镇，北接临浦镇。

  在转型发展的时代背景下，浦阳镇把握萧山区后峰会、前亚运的发展契机，以杭州南花园门户的优势区位，在转型发展的时代背景下，彰显自身发展特色。

  从发展目标来看，浦阳镇将构筑生态环境优美、基础设施完善、配套设施齐全的高品质居住环境，营造富有吸引力的、特色鲜明的萧山南部示范城镇。浦阳正日益成为江畔的休闲旅游特色镇、绿色生态宜居小镇。

  随着国家“乡村振兴”战略的实施、“杭州南花园”着力打造“美丽杭州样板区、绿色发展示范区”建设目标的确立，浦阳镇迎来了新的发展契机。规划范围为浦阳镇镇域范围，规划总面积44.55平方公里。

  浦阳镇规划形成“一心三区三轴”的布局结构。“一心”：依托浦阳镇政府、文体中心及周边商业服务所形成的区域公共服务中心。“三区”：一个生态宜居区、一个人文宜居区和一个智造产业区。“三轴”：杭金衢高速公路、东思线、大泥线所形成的三条对外交通联系轴。板块目前入驻的企业有融创和旭辉。

周边交通：★★★

  轨道交通：

  板块内目前暂无地铁规划。

  公共交通：

  项目周边公共交通配套完善，最近的站点为距离项目100米内的横塘倪站，可乘坐741路; 742B路; 742C路; 742路; 2029路; 2046路。项目直线距离500米外还有桃北新村南，可乘坐741路; 742B路; 742C路; 742路; 773路; 2029路; 2046路。

  自驾：

  从地段而言，作为杭州城市的南门户，在建中的时代大道高架延伸段与风情大道高架延伸段也是杭州「四纵五横」快速路网中的重要一环，待两大快速路建成后，项目至杭州主城区的通勤时间将会不断缩减，这也让森与海拥逐渐受到刚需购房者的关注。此外，“杭金街高速+东思线快速路”的区域交通优势逐步显现，立体路网让自驾更为便利。

生活配套：★★★

  教育配套：

  2020年11月，萧山区政府主导引进的高桥幼儿园——森海幼儿园”(暂定)正式启动，将落址融创·森与海，未来，将与浦阳其他三所公办幼儿园一同纳入高桥学前教育集团紧密合作办学。高桥小学也正在规划中，打造的是一所提供优质教育和服务的精品学校 。此外，项目距离临浦镇第二小学3.6公里，距离浦阳镇径游中心小学4.5公里，教育资源还是比较完善的。

  医疗配套：

  项目直线距离萧山第三人民医院5.3公里，是一所二级甲等综合性医院，此外，项目直线距离临浦卫生院4.3公里，大病小病都有保障。

  其他配套：

  森与海之城自带约3万方商业“森海天地”，预计今年10月份左右开业。根据融创的计划，创客中心（规划中）、余湖节庆广场（规划中）、森之艺术中心等（规划中），都将逐渐走进项目，让森与海在宜居之外，还承载了宜养、宜业的功能。

性价比及升值空间：★★★★

  随着城市发展，杭州新一轮房价体系逐渐形成，低总价的入门级板块已经越来越少，也越来越远。森与海所在的浦阳板块，当前限价仅14000元/方，未来拥有充裕的发展空间，同时也是杭州目前稀缺的价值洼地。而以钱江新城为圆心的杭州，森与海之城所在板块的限价是最亲民的。在萧山开始承接滨江外溢人口与产业的发展状态下，为小镇发展提供了更大的底气。

  1.森与海坐落于浦阳江畔，依山傍水，风景非常好，适合追求改善和景观的购房者。

  2.浦阳板块当前限价仅14600元每平，在双限政策下，未来拥有充裕的发展空间，同时也是杭州目前稀缺的价值洼地。

  3.纵观中环各组团以及萧山规划，萧山南部具较大的升值潜力，尤其是南部中心规划获批后，其中片区三就紧邻浦阳镇域界线的融创森与海项目地块今后将带来较大想象的价值空间。

户型分析：★★★★

  102方B户型，3室2厅2卫，整体户型较为方正。客餐通厅设计，西向衔接宽景大飘窗；U型厨房设计，合理烹饪动线；双卧朝南，一房朝北，南北通透；主卧套房设计，享有独立卫浴空间。

项目亮点：★★★★

  1.森与海之城，作为融创首个杭州小镇作品，坐拥滨萧南原生自然大境，乘势“杭州南启”，一脉滨萧高新科创大走廊，集“三纵一环”立体路网，交通便利。

  2.坐落杭州都会南花园，拥抱4大湖泊及原生山地，现已规划打造Hi-Park童趣公园、Say-Park山地公园、森海营地、小鱼儿农场、言几又文化定制空间、森海天地商业街区（在建中）、高桥幼儿园（规划中）等一系列配套，具有先进的小镇规划。

  3.同时，根据小镇具体自然资源与地形环境，项目先后打造了“香樾”洋房、“星海”融创90代际焕新住品等多元生活产品，通过精装与空间规划，满足多元化的家庭生活结构。

  4.融创作为房产头部企业，品质得到保障，产品深受购房者的喜爱。