杭州房价下挫16%,这两大城区却双双创新高!

2021-06-08 08:55:25|来源:易居克而瑞浙江区域
摘要|

  上周(5.31-6.6)杭州新房市场共成交商品住宅1852套,成交均价29704元/㎡,环比下跌15.8%。

  与市场整体价格下挫趋势相左的是,拱墅、钱塘两大城区房价环比分别上涨35.0%和7.6%,且双双创下今年以来新高。

  两大城区房价上涨均受个盘影响较大。其中,拱墅区成交均价抬升至56686元/㎡,除拱宸桥板块的圣奥绿城·运河宸园(备案名:运河宸园)成交一套单价9.7万的别墅房源外,还受到文晖板块绿城春月锦庐(备案名:春月锦庐)的推动,该盘上周成交32套房源,占区域成交总量的78%,单价亦在5.5万以上。钱塘区成交均价突破2.6万,则是受大学城北板块大盘——江山云樾府(备案名:江山云樾府)的助力,上周区域成交超9成房源出自该盘,成交均价26552元/㎡。

  置业门槛方面,全市住宅套均价346万元/套,环比下跌17.6%,主城区(上城、拱墅、西湖、滨江)平均买一套房则需586万,置业门槛下降29万元/套。

  具体来看,十大城区仅临安区的置业门槛低于250万元/套,刚需客群可持续关注;而西湖区为入住主城区的最低门槛,仅492万元/套。

  单盘方面,上周圣奥绿城·运河宸园(备案名:运河宸园)以成交均价97000元/㎡、成交总价3409万元/套登顶成交单、总价双榜。

  从单价来看,排名靠前的楼盘有:绿城西溪雲庐(备案名:望隐云庐)89962元/㎡、金隅中铁诺德都会森林(备案名:玉润钱潮府)64880元/㎡。

  从总价来看,排名靠前的楼盘有:绿城西溪雲庐(备案名:望隐云庐)2327万元/套、华特山庄(同备案名)1251万元/套。

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