正文

  乐居买房讯 作为“618热力好房节”的重要组成部分，由天猫好房推出的《闭眼买好房榜》重磅亮相，全国主要城市同步公布评选结果。用户可登录手机淘宝app，进入天猫好房频道查看，为夏季置业增添更多优质选择。

  《闭眼买好房榜》秉持优中选优的原则，以大众投票反映项目口碑，以专家评审严把入围标准，遴选出在区位、口碑、配套、产品力等方面具备出众优势的佼佼者，并通过天猫好房官方认证，为好房子建立值得信赖的更高标准，进一步提升榜单的含金量。

  接下来，一起来看看上榜楼盘——中天云望，测评报告：

  一、地段位置

  中天云望处萧山城区核心位置，城厢街道，属于萧山城市的开拓者和城市化的先行者，区域面积22平方公里。

  项目地处萧山区经济、文化中心，该区域内104国道、03省道穿境而过， 杭州萧山国际机场近在咫尺，交通便捷，区位优势明显，是萧山主要的居住区、旅游度假区和商业贸易区。

  区域内有湘湖旅游度假区、跨湖桥遗址、杭州乐园、江寺、祗园寺等一大批历史人文景点，有萧山中学、萧山第一人民医院等区内领先的教育医疗机构，是全区集居住、求学、创业、休闲等为一体的最佳之地。

  二、交通出行

  轨道交通：

  中天云望周边拥有2条地铁线，分别是5号线的火车南站站，直线距离1280米，2号线的杭发厂站直线距离1730米。该站位于铁路杭州南站枢纽东广场地下，铁路到达的旅客，走过一个长通道，可以直接到达地铁站厅层，因此客流量较大。

  公共交通：

  中天云望距离最近的公交站为萧山区总工会，可乘坐123路; 711B路; 711路; 731路; 743路; 747路; 750路; 8300路; 8701路。通过123路公交车南可到达火车南站，北可直达火车东站，交通较为便利。

  自驾：

  中天云望周边通惠路、萧绍路、金城路、通城快速路(在建)、彩虹快速路(在建)等构成了城市立体交通，高效畅驰各处。 通惠路串起市北、新区、老城三个板块 ，驾车出行可直达全萧山。

  三、生活配套

  教育配套:

  中天云望1.5公里范围内有多所学校9所幼儿园：育才幼儿园、实验幼儿园、回澜幼儿园等；3所小学：育才小学、回澜小学、江寺小学；4所中学：回澜初中北校区（一路之隔）、回澜初中南校区、萧山中学等。

  医疗配套:

  中天云望直线距离萧山中医院300米、距离萧山华东医院820米、直线距离萧山第一人民医院1.3公里等，方便为家人健康护航保驾。萧山中医院创建于1956年，属于三甲综合性中医医院。

  其他配套:

  中天云望周边商圈环绕，2公里范围内3大综合体：银隆广场、旺角、万象汇，同时还临近泰富广场、金马饭店、萧山商业城等商业综合体，尽享都市繁华。生活配套上，周边有北山公园，步行200米即可到达，除此之外，2公里范围内有7座公园，是散步休闲的好去处。

  四、性价比

  价格现状：

  中天云望目前少量叠排在售，总价约730-1000万，此前开盘多层精装均价40100元/平方米。目前萧山老城区周边新房集中在3.5万每平左右，板块内二手房最贵的小区可挂牌到均价超过6万/平，但普遍集中在3万+每平。

  价格潜力：

  中天云望是低容积率盘，南北区综合容积率1.7（其中北区容积率仅1.4，南区容积率2.0），提供了舒适低密的居住体验；所有产品精装交付，并且高层、洋房和叠排都配置了中央空调、地暖和新风（目前周边在售项目中，这三大件标配的只有中天云望项目）。此外，地铁5号线、火车南站等重要交通元素让项目存在保值性，且板块内新房供应不多，供小于求。

  五、户型分析

  中天云望130方洋房B户型，四叶草户型格局，动静线分离，互不打扰；南向三开间，次卧与客厅共享南向大面宽景观阳台；主卧套房设计，配置卫浴。同时该户型拥有约11米的超大南向面宽，约7.6米的观景大阳台，采光优越。

  中天云望100方C1户型，三室两厅两卫，户型整体方正，南北通透；主次卧朝南，共享大面宽景观阳台；客餐厅一体化设计，东向衔接景观飘窗。

  100方C2户型，三室两厅两卫，南向三开间，户型整体方正，南北通透；次卧与客厅共享南向大面宽阳台；主卧套房设计，配置衣帽间.

  六、项目亮点

  中天云望周边学校、公园、商业等配套齐全，生活便捷，项目周边彩虹快速路（在建）、地铁5号线、杭州南站等组成高效交通体系，交通便利。

  中天云望融合洋房、叠排、联排三大产品型制，产品类型丰富，规划有89-255方全龄多元化户型，社区配套有养老服务中心和具备泳池、健身功能的高端会所，内部配套完善。且中天云望本身设计理念绿色环保。整体绿化率高，居住较为舒适。