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杭州21个总价350万以下热门好房,1元秒杀1平方!最高补贴49999元
来源:乐居买房2021-07-26 20:13:46
摘要
杭州刚需购房者,怎么才能既保证自己买到优质好房,又享受优惠折扣呢?

根据6月新一线城市房价数据显示,2021年的15个一线城市中,杭州以37558元/㎡的房源均价位居第一。也就是说,如果以购买89方的小户型计算,37558元/㎡的均价,购房者需要支付334万元的总额才能“上车”。在杭州的普通打工人直呼压力太大了,实在顶不住。

  杭州优惠楼盘数量相对极少,地理位置相对优越、口碑品质较好的楼盘更是没有任何优惠。那么普通刚需购房者,怎么才能既保证自己买到优质好房,又享受优惠折扣呢?

  7月17日,“1元秒杀1平方,上天猫816抢好房”活动在天猫好房全面上线。在天猫好房杭州站1元店内,只需1元便有机会获得与楼盘1平方米售价等额的大额红包的补贴福利,单楼盘补贴总金额最高49999元。

  那么7月已加推项目能否使用优惠券呢?答案是:可以。根据补贴发放条件,用户只需在2021年7月17日到2021年9月16日期间完成所获补贴券商品对应楼盘房产的认购(以用户与楼盘开发商完成认购类协议(包括《认购协议》、《定金合同》等)或商品房买卖类合同(包括《商品房预售合同》、《商品房买卖合同》)的签署为准),并于10月15日前进行个人信息确认和补贴资料上传即可。

  此次活动中,杭州共上线了40个热力好房,其中有不少总价350万以下的刚需好房,一览为快!

  01拱墅区

  春和云境位于拱墅区华丰板块,总体量约22万方,容积率2.2,规划了15幢14-16层的住宅,2幢商业,1幢公租房。总户数876户(不含公租房206户)。项目毗邻同协路与地铁3号线,是杭州主城难得的TOD大盘,涵盖高端住宅、商办、精品商街等复合业态。

  周边配套上,项目北侧是22万方的在建华丰综合体,往东一站地铁还有丁桥龙湖天街;青蓝实验小学距离项目约150米;项目约2公里处就是半山国家森林公园,景观资源丰富。

  项目4月加推中签率仅4.14%,预计7月底8月初收官加推最后一期房源,共119套,户型建面约95、125、140㎡,精装均价33000元/㎡,入手门槛总价需314万。目前,华丰板块二手房如阳光城翡丽湾等成交参考均价约3.2万元/㎡,几乎无倒挂,自住的刚需可以考虑。

 02西湖区

  招商融信天澜里位于西湖区三墩北板块,规划7幢高层住宅,除3、5#层高25F之外,其余楼幢层高均为26F,其中公租房部分位于5#,另在项目南区规划一所建面7852.8㎡12班幼儿园。

  招商融信天澜里距离4号线紫金港路站约1.4公里,交通便利;星洲二小距离项目约450米,已于2019年9月首次开学;项目西侧、南侧、东侧皆有河道环伺,三面水系环绕,属于河景房。三墩北板块是主城区的限价洼地,目前板块内新盘供应除了招商融信天澜里,还有古墩彩虹轩和融信如澜轩。

  项目定位为热点楼盘需限售5年,此前加推中签率31.75%。目前前期房源售完,预计8月加推302套房源,建面约103方-133方,精装均价28100元/㎡,总价不到300万,与周边二手房西雅图5万+的均价相比,存在一定倒挂。

  数据来源:好找房

  03萧山区

  萧山区还有不少350万以内的楼盘参与优惠活动,刚需客的选择更多。

  兴耀金帝·启岸城位于萧山区空港新城板块核心,也是板块内唯一在售的新盘。项目共有18幢建筑,主力户型89㎡、99㎡、112㎡,精装均价20500元/㎡,入手门槛约183万。据悉,项目将于7月底加推1、4、13幢。

  萧山区南部新城板块内共有四盘参与天猫816活动。万科·樟宜翠湾内部规划了770方的活动中心和约2000方的岛屿会客厅,100多米的归家连廊等,自带宜居属性。此外,项目距离地铁2号线朝阳站约1.2公里,交通便利。项目7月20日加推4、9、10、11幢,主力户型89-99㎡,精装均价29800元/㎡,入手门槛不到300万。

  赞成·翠悦半岛临近5号线双桥站,属于纯正的地铁盘。目前赞成翠悦半岛1、3、10、12、15、16幢领出预售证,主力户型89-167方,均价30000-39600元/㎡,总价约267万起。

  同板块内,朝闻花城距离2号线朝阳站约300米,近邻约22万方朝阳新天地(在建),配套更为齐全。项目主力户型89-118方,精装均价29800元/㎡,15、16、22幢正在登记中。

  地铁万科彩虹天空之城是继未来天空之城后,杭州地铁携手万科打造的第二座天空之城。项目位于萧山区彩虹大道与03省道交叉口,属于地铁5号线姑娘桥站上盖的TOD项目。项目总用地面积约19.6万方,计容建面约40万方,总开发建面约63万方,自带约3万方的shopping mall、约3400方商业街。项目主力户型99、109、134方,精装均价29800元/㎡,总价约295万起,后续房源加推时间待定。

  招商博奥花宸里位于萧山区市心板块,总建筑面积约15万方,直线距离地铁5号线博奥路站400米,距离约36万方的龙湖滨康综合体——仅一站地铁,交通便利的同时享受综合体的辐射利好。项目限价32500 元/㎡的精装高层比周边部分楼盘便宜近1500元/㎡,主力户型100-130方,总起价不到330万。据了解,项目预计7月底或8月初收官加推1、8幢。

  04临平区

  曲江新鸥鹏杭州第三城(久雍府)位于临平东湖新城核心区,是九号线玉架山站(在建)地铁上盖的的大型TOD综合体,自带商业中心、甲级办公楼等多元业态。项目分为南北两大地块,整体总建筑面积约64万方,主力户型99-138方,精装均价22000元/㎡,总价217万起,预计7月底加推剩余房源。

  同板块内中天汀洲印月由22幢17-18层的双水岸高层组成,总体量约24万方,小区整体设计人车分流;与小区外水岸相对应,小区内设置了约500方景观戏水池等,小区内部配套完善。值得注意的点是,项目全封闭的阳台采用了大面积的整体玻璃,与原有的窗户玻璃协调统一,营造出了高级的玻璃幕墙的效果。项目精装均价20800元/㎡,主力户型97-128方,预计7月收官加推3幢,共72套。

  敏捷源著天樾府位于临平丰收湖板块,距离地铁乔司南站仅200米,交通极为便利。此外项目主打89房小户型,三房两厅两卫的设计在目前的市场上都是比较少见的。项目精装均价30000元/㎡,总价267万起。

  同板块内德信银城·阅湖之宸和中旅·时光里均位于丰收湖畔,景观资源优越,精装均价30000元/㎡,89方刚需户型入手267万。

  绿地众安宸瀚里位于临平区崇贤板块,自带商业、酒店、写字楼,形成1.1万方商业街区。项目住宅部分14幢高层,总计884户,容积率约2.3,内配有跑道、花园等配套。作为刚需盘,项目基本的居住生活配套还是有的,例如市一医院崇贤分院、上亿广场、崇贤第二小学等。

  崇贤是杭州绕城内最后的总价200万左右刚需板块之一,凭借其价格和区位优势这几年强势崛起,导致宸瀚里中签率也是一路走低。项目此前加推中签率8.26%,之后还剩1、5、6幢待售,精装均价23000元/㎡。

  位于临平区塘栖板块的伟业熙境府,自今年5月份以来几次加推,中签率一路走低,已逼近至10%的限售标准,7月20日,项目领出最新预售证,加推5、9幢,房屋套数106套,精装均价19800元/㎡。

 05钱塘区

  融创未来云帆城位于钱塘区大江东板块重要位置,由5个子地块组成,总体量近77万方,地上建筑共约54万方,其中住宅约为37万方,商业办公约为17万方。项目打造的是多元化物业,涵盖住宅、商业、公寓、办公等综合业态.

  目前项目还剩高层15号楼未开盘,户型建面约110-119方,预计8月推出,精装均价19300元/㎡。

  06余杭区

  溪上俪庭由本土知名房企华元房产打造,项目位于良渚新城——良渚古城遗址板块核心,瓶仓大道与崇北街交叉口。由近10.7万方、共11幢17层的高层住宅组成,全部设计为建面约95方舒适型3房,对刚需来说较为友好。项目加推3幢、7幢,于7.24-7.26日登记,精装均价20000元/㎡。

  瓶窑板块内,新力启云府距良渚遗址公园仅1.5公里,东南面是浙江八大水系之一的的苕溪河,景观资源优越。项目2公里范围内拥有生鲜农贸市场、多家商超、全龄段学校(含在建)等配套齐全。项目主力户型95、109、130方,精装均价24000元/㎡,预计8月加推。

  07富阳区

  富阳东洲板块内,杭房·首望澜翠府位于首创奥特莱斯西北侧,项目高低配设计,规划洋房、叠排、合院三大类型产品。首望澜翠府背靠公望山,面临富春江,容积率仅1.2,属于生态低密大盘。项目预计7月下旬加推44幢,户型建面136㎡,洋房精装均价18655元/㎡,总价仅需250万左右。

  富春金茂星外滩拥有建筑面积约110万方的滨水地标立于富春江畔,依托TOD模式进行复合开发,聚集新型商业综合体、甲级写字楼、五星级酒店、品质住宅及亲水城市阳台等众多业态。住宅部分为纯高层产品,主力户型110、133、144方,销售均价为29800元/㎡。

 08临安区

  华发峰荟|荟天位于临安区锦城板块,周边交通较为便捷,离地铁16号线临安广场站约100米,位置相对优越,周边配套也更为成熟,正因为如此,项目是临安城区为数不多的需要摇号的楼盘,7月加推中签率仅28.65%。主力户型89-100 平方米毛坯房源均价 22800元/㎡,11号楼和12号楼共200套房源均被认购,预计9月份前后加推下一批房源。

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