正文

  乐居买房讯 9月15日，国家统计局发布8月70城房价数据。

  据测算，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.1%，连续两个月下降。

  数据显示，8月杭州新房环比上涨0.6%，同比涨3%；二手房环比涨0.2%，同比上涨7.3%。相较上月，新房涨幅小幅上升，二手房涨幅有所回落。

  >>>相关新闻：7月70城房价出炉！杭州新房、二手房环比涨0.5%

制图/牧羊人

  今年以来，杭州经历了多次大调控，尤其是8月5日新政，购房门槛的提升，将部分投机炒房客挡在了门外，加上新政后杭州迎来一波红盘潮，大批购房者涌入新房市场。同时，信贷政策也在不断收紧，首套房利率多次上调、贷款额度收紧，使得二手房成交量持续走低。

  在这种情况下，二手房价开始博弈，一些热门板块二手房挂牌价出现大幅回调。另一边， 杭州楼市调控利器——“二手房指导价”政策还悬而未决，这把悬在头顶的达摩克利斯之剑一旦落下，将带来极强的杀伤力。此前，深圳、广州发布的二手房参考价，对比市场价直接砍掉了近三分之一。深圳二手房指导价实行半年间，成交量持续下滑，8月深圳二手房仅成交2043套，同比下降约81.96％。

  针对8月70城房价，国家统计局城市司首席统计师绳国庆做出解读。

  8月份商品住宅销售价格涨幅继续回落

  2021年8月份，各地全面落实房地产长效机制，持续加强房地产市场调控，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。

  一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或继续下降

  据测算，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海和深圳环比分别上涨0.2%、0.4%和1.0%，广州由上月上涨0.2%转为下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.4%、0.2%和0.5%，涨幅比上月分别回落0.3、0.5和0.1个百分点；深圳环比下降0.4%，连续4个月下降。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.1%，连续两个月下降。

  二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落

  据测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.7%和9.1%，涨幅比上月分别回落0.3和0.9个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和3.2%，涨幅比上月均回落0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.9%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。