在杭州,国庆买房如何不跑冤枉路?你需要这份测评报告

2021-09-29 14:36:23|来源:乐居买房
摘要| 置业最前线——杭州十一黄金周购房指南

  从区域地段到周边配套,从产品特色到价格潜力,楼盘的方方面面,都是购房者置业时需要关注的信息。在“置业最前线——杭州十一黄金周购房指南”中,乐居联手天猫好房,用深度测评的方式为购房者呈现杭州楼盘百态,推荐值得入手的优选好房。

  乐居买房讯项目营销手段花样翻新,在吸引眼球的同时,也平添了信息屏障,让购房者更加难以直观判断一个楼盘的优劣。仅凭眼花缭乱的包装和宣传,便贸然前往实地看房,最后很有可能白白搭上时间和感情成本,对本就很忙的现代都市人来说可谓费力不讨好。

  这种情况下,一份专业、客观且全面的楼盘测评报道,无疑可成为购房者看房选房的重要前置参考;花几分钟时间浏览,便可快捷掌握楼盘核心信息,品质优劣一目了然,称得上事半功倍。

  今年黄金周期间,杭州可供登记的新房项目中,保利天汇无疑是最靓的“仔”,地铁口、准现房、千套大供给,在登记之前,不妨先来看看乐居实地的测评。

  另外,例如秦望府、畅想江澜湾等房源,也给杭州国庆楼市增加了几分可看性,加之为数不少的在售楼盘,国庆期间,购房者选择可谓丰富。我们特意规划了杭州黄金周测评楼盘一览,帮大家节省挑选和鉴别的精力,快速锁定最适合你的优选好房。

重点楼盘测评前瞻:

  滨康天曜城位于西兴板块,为地铁1、5号线TOD楼盘,自带9万方龙湖天街和220米地标级大楼,总价567-716万,适合对地铁通勤要求高,对配套有一定要求的刚改、改善家庭,预计下次加推为11月。

  项目隶属龙湖“天”字系,定位高端、改善,共17幢高层住宅,户型面积段在110-195㎡,110㎡均为中间套,124㎡为边套,139㎡中间套边套均有。建筑线条简洁、流畅,外立面采用铝板+大面积玻璃的组合。 

  保利天汇位于长河板块,为地铁5号线聚才路地铁上盖的现房项目,于9月28日领证,推出全部1048套可售房源,均价5万/㎡,户型98-139㎡。在滨江区新盘中门槛较低,适合对地铁通勤要求较高,急需改善或居住的刚需、刚改家庭。

  整个社区规划有12幢32-38F高层(其中9幢可售,3幢自持)、1幢23F酒店、部分商业(1-3F)、1所幼儿园,项目总住宅套数为1048套,有滨江区难得一见的90+㎡户型,主卧均为套房设计,舒适度高。

  杭臻源位于钱塘区金沙湖CBD板块核心,咫尺地铁1号线,周边城市界面醇熟,配套完善,生活氛围较好。项目共有7幢25-26F高层建筑,可售户型建面约105-142㎡,均为两梯四户,总户数约611户。

  项目主打低密纯高层住宅,容积率约2.6,绿地率约35%,园区内规划有大面积绿地,房源层高约2.95米,适合下沙地缘刚改、改善客户。直线范围约500米内还有约970亩的金沙湖公园,生态环境较好,适合自住。

 滨涛映月位于萧山区建设二路和宁东路交叉口,临近地铁2、7号线换乘站建设三路站。

  项目共规划有16幢高层,共1757户(可售1332户,自持275户,公租150户),主力户型约107-139㎡,两梯四户。107㎡适合刚需购房者,117㎡和128㎡都是四室的设计,适合二胎家庭或者三代同堂家庭居住。

  整个项目体量不小,地块方正,在打造园区景观上配备了滨江标志性的蓝宝石泳池以及多块室外体育场地等。

  中冶锦绣公馆位于文教板块,距离10号线翠柏路站仅320米,预计均价5.8万/㎡,为现房交付的纯改善楼盘,适合通勤要求较高,急需改善的高净值家庭,上市时间待定。

  项目起点很高,被开发商中冶定位为“高级精装豪宅”。西面规划为5幢15-17层精装高层,可售住宅房源为158户,住宅层高3.15米,起步户型为139㎡,户型区间为139-179㎡,均为一梯两户。

  古墩彩虹轩项目位于三墩北板块,周边医疗、教育、商业资源成熟,距2号线白洋站步行距离仅340米。

  项目户型为89方、114方,其中89方占总户数87%,所有户型含赠送面积得房率高于80%,且为全明卫。适合对地铁通勤要求较高的刚需、刚改家庭。内部配套方面,小区中心是约1900㎡的集中绿地,以及室外公共设施体育用地、次中心景观绿地等。

  据悉,古墩彩虹轩接下来的房源不会一次性推出,或将会在年底之前分两次加推。

  中杭府紧邻紫金港科技城,属于蒋村唯一待售的现房项目。

  该项目起步户型160方,项目外立面为米黄色石材+大面积玻璃,且高层放风价格在5万/平米左右,叠墅在7万/平米以上,适合纯高端改善购房者。项目共打造了10幢叠墅(6F)、10幢高层(17-20F),实际可售房源约364户。

  中杭府内部配置有室内恒温泳池及少见的5G科技系统,起步户型160㎡,适合高端改善客群。项目自身非常低调,截止目前从未对外正式开放售楼处、沙盘、户型图、样板间等资料,吊足了购房者的胃口。


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