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  编者按：“黄金周”历来都是楼市销售的好时机，众多品牌房企纷纷选择在国庆假期期间持续推盘。传统的国庆“黄金周”是否还能名副其实？

  乐居杭州在国庆假期期间，将实地探访热门楼盘售楼处，了解楼市的真实状况。本文为系列报道第一篇——预告篇。

  乐居买房讯 自“8.5”新政杭州大批量的推出了诸如亚运村之类的红盘之后，杭州新房市场迎来了一个供应的“空窗期”。但这一现象在10月或将得到一定程度的缓解，国庆加整个10月，杭州目前正在公示登记加上等待摇号的项目约有31个，预计有26个项目即将取证，形成了新房供应的小高峰。

  多个核心板块进入“空窗期”，非核心区域成为供应主力

  国庆加整个10月，主城区相对冷清，从区域角度来看临平区、富阳区、萧山区，还有不限购的临安区供应相对充足。而近日位于滨江区、刚刚取证的保利天汇首开即一次性推出了1048套房源，无疑是国庆前后最受市场关注的热门楼盘。即将取证的春熙上和湾、融创正荣·杭曜之城、花芸春境府、滨江兴耀学府等主城区楼盘市场关注度都非常高。

  从数据上来看，国庆加整个10月正在公示登记加上等待摇号和即将取证的有：

  滨江区：保利天汇、滨江兴耀学府共计2个。

  上城区：百郦玲珑府、合生创展名邸、花芸春境府、揽月臻翠府共计4个。

  拱墅区：保利潮和阅江台轩、春熙上和湾共计2个。

  萧山区：萧元江南沥城、融创森与海之城、滨江旭辉融信·朝闻花城、虹云之城、锦上悦华里、之彩城、兴耀樱漫里共计7个。

  余杭区：蒲荷云邸、天空之城、时代天境、中梁御府、新力启云府共计5个。

  钱塘区：东原钱塘印未来、融创正荣·杭曜之城、融创金昌启亚·杭臻源共计3个

  富阳区：澳海·云樾赋、瑞源邸、绿城桂语新月、辰春澜城、杭房·首望澜翠府、招商德信·云望之城、绿地潮悦江山城、秦望府共计8个

  临平区：月映咏荷园、时光里、久雍府、香悦和鸣府、敏捷·源著天樾府、宋都如意云境共计6个

  临安区：如沐清晖城、绿地宝龙柏源晶舍、朗诗溪涧雅庐、华发·荟天府、平峰哓庐、中天·珺楠府、同人山庄、春山隐树院、浮玉府、荣上·青云府、银城颐和山庄共计11个。

  显然，单从数量上来看10月的杭州楼市供应量还算充足，但这并不能改变当下杭州新房一房难摇的现状。尤其是今年8月的“红盘潮”之后，核心区域的楼盘供应进入了一个“空窗期”，杭州多个板块在售楼盘日渐减少。

  与此同时，全国房贷利率已连续多月上涨，造成购房成本增加，部分城市“放款难”现象有从二手房向新房传导的倾向。再加上部分房企资金链承压的消息见诸报端，以及第二轮集中供地降温、流拍地块增加，也影响了部分购房人的信心，这些都给黄金周楼市带来了一些不确定性。

  当然，与很多其他事物相似，楼市的不确定性中也蕴含着机遇。大部分城市新房价格涨幅放缓，有助于心理预期的确立，减少患得患失的忧虑，而开发商为加速回款稳定资金链，不排除明显降价的可能性，则给购房者提供了好价“上车”的契机。

  对于大多数人来说，购房毕竟是人生的硬性指标之一；相比于所谓的购房“最佳时间”“窗口期”，大家更多考虑的是，如何在相对复杂的市场环境下，精准购得价格理想、品质过硬且交房有保障的好房子。只能买核心城市核心区域？非央企国企尽量别碰？看房选房时，大家面临的选择、做出的判断往往不只是这么简单。

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  本次活动，“专家挑好房”重点聚焦城市热点区域十一期间开盘、加推的重磅好盘，乐居和天猫好房团队将综合前期摸排及案场一线报道，超前、准确呈现项目开盘、优惠和活动信息，并结合楼盘测评、短视频探盘，为购房者看房选房提供全面的一手参考。

  同时，对于尚在纠结置业区域，或对楼盘产品类型缺乏明确概念、不知怎样挑选的购房人，活动精心准备了由购房者画像数据分析、整合得来的云主题导购场景，以及由乐居&天猫好房当红主播带来的国庆主题视频集合——热门旅游地云游和热门区域楼市一体化介绍，帮助观看者轻松洞察楼市，快捷获取置业攻略。

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