买在地铁旁还是综合体旁?这是一个问题

2021-10-14 08:11:08|来源:杭州日报房产
摘要|

文/许晓蕾

  问:

  预算400万以内,刚需首套自住,有哪些板块可以选择?朋友建议我选在综合体附近,但我觉得应该跟着地铁选,请问到底哪个逻辑比较对?

  杭报地产:400万内的新房其实选择范围挺多的,未来科技城、三墩北、转塘、丁桥、市北、临平、丰收湖、金沙湖都可以关注,选一个离你平时活动区域最近的板块就好。

  10月份,丁桥的花芸春境府(限价31500元/平方米)、下沙的杭臻源筑(限价37500元/平方米)都有开盘计划,可以优先关注。

  至于买房是应该跟着地铁走还是跟着综合体走,我觉得可能看个人需求。

  比如你是高度依赖公共交通的,那么地铁可能是你买房的必要条件;如果你平时很喜欢逛商场,那么综合体是否在步行范围内也要考虑。

  现在,不少地铁站都规划有上盖综合体。如果你想要两者兼得的话,可以重点关注这类楼盘,比如前面提及的花芸春境府。

  一定要给两个条件排个先后顺序的话,个人觉得地铁因素可能会重要一些。因为商业综合体自身就存在很多不稳定因素,而且你会被绑在这个区域,但地铁可以扩大你的活动半径。

  问

  都在说二手房冷了,那我现在应该继续摇新房还是选二手房?我是无房家庭。

  
杭报地产:自住的话,首先看你的意向范围内有没有合适的新房。有合适的新房,建议继续摇号,现在很多板块的中签率也有回升趋势;没有合适的新房,或者摇不到新房,那也不妨去二手市场挑一挑,说不定能遇上更省心的房子。

  问

  听说潮听明月选到1000多号,那这个盘还值得买吗?

  杭报地产:选到多少号的确是一个市场冷暖的信号,但却不应该成为你是否买房的理由。

  如果是考虑升值,你不需要关心摇到多少号,反而应该关注周边二手价格以及未来几年的潜在供应。

  自住就更不需要关注摇到多少号了。潮听明月是艮北近期唯一的在售新盘,绿城出品,距离地铁站的距离也还好,边上还有学校和医院的规划,总体都还是比较便捷的。只要能选到合适的户型,还是值得入手的。

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