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  上周（10.11-10.17）杭州新房市场推盘量低位运行，进入短暂休整期。

  从具体开盘情况看，全市仅6个项目开盘，共计房源1768套，整体中签率56.9%，整体去化则为中上水平，达7.4成。其中合生·创展名邸（上城区艮北板块）一次性推出904套房源，成为此次推盘项目中的供应主力。

  尽管开盘稍显清冷，但取证方面仍呈现一副热闹景象。

  从具体取证情况看，全市共15个项目取证，大致可分为三类：

  一、热盘梭哈。“鸽王”葛洲坝龙湖·中杭府（西湖区紫金港板块）与兴耀·枫漫小筑（钱塘区江东板块）首开就一次性推出所有房源，分别为364套、362套，其中枫漫小筑已登记结束，共吸引642组登记客户，中签率56%。

  二、尾盘收官。招商·花曜里（萧山区经开区板块）、荣安·春熙上和湾（拱墅区新天地板块）、滨江兴耀·滨耀学府（滨江区浦沿板块）及曲江新鸥鹏·杭州第三城（临平区余杭经开区板块）4个项目迎来收官，合计推出房源966套，占此次取证总房源的28%。

  三、红盘粉盘加推。继滨江·滨涛映月后，作为“双子星”另一成员的滨江·望涛月明（萧山区经开区板块）接力入场，推出400套高层房源，吸引2500组登记客户，中签率16%。此外，合景泰富·揽月臻翠府（上城区笕桥板块）、星创城|映月璟园（余杭区北部新城板块）等楼盘也加入了加推队伍。

  随着春熙上河湾、滨耀学府、中杭府的相继入市，主城区供应持续放量，本周开盘将颇具看点。

  而根据克而瑞的新开盘监测显示，这一波集中供应之后，主城区目前仅有滨康天曜城、滨融府等项目零星在场，江河汇、望江等热门板块的改善新盘大概率将于明年亮相。接下来主城区供应日益紧张，楼市主场也将转至萧山、余杭等区域。

  数据显示，上周（10.11-10.17）杭州新房市场商品房成交量价齐升，共成交3491套，环比上涨65.3%；成交均价为34481元/平米，涨幅14.9%。

  从各区成交套数的排名来看，前三分别为滨江区（成交1065套）、上城区（成交971套）、萧山区（成交458套）；

  从各区的成交均价来看，滨江区以51321元/平米的成交均价名列前茅，其次是上城区，成交均价34984元/平米，再次是余杭区，成交均价33035元/平米。

  上周的商品住宅成交排行榜中，成交前三分别为滨江区的滨汇之都（推广名：保利·天汇，成交1048套，均价51500元/平米）、上城区的创展名邸（推广名：合生·创展名邸，成交870套，均价34142元/平米）、富阳区的九龙仓·雍景山（备案名：雍景山城，成交320套，均价13205元/平米）。

  上周的酒店式公寓成交排行榜中，成交前三分别为萧山区的绿地宋都杭州之门（备案名：杭州世纪中心，均价33600元/平米）、萧山区的远邦嘉裕天城（同备案名，均价11173元/平米）、西湖区的西投滨江五幸银座（备案名：五幸银座，均价23041元/平米）。

  从各面积段房源的成交及价格表现上来看，90-140平米的房源仍为成交主力，占比66%；140-180平米的房源成交均价较高，为38280元/平米。