上周（10.18-10.24）杭州新房市场量价齐跌。全市共成交商品住宅2786套，环比下跌7.2%，成交均价27466元/㎡，环比下跌22.3%。
与全市房价下挫相左的是，萧山区成交均价29073元/㎡，房价一周跳涨31.7%。房价上涨的主要原因是，上周区域内单价超2.9万的成交房源占比近6成，较前一周提高3成之多。这批成交房源主要来自2个萧山经开区的项目：一个是新盘望涛月明（备案名：望涛月明公寓），项目凭借配套成熟+轨交优势，上周首开400套高层房源当日全部去化，均价37141元/㎡；另一个是花曜里（同备案名），项目在与望涛月明首开相撞的情况下，加推160套高层房源几近售完，均价37617元/㎡。
置业门槛方面，上周全市住宅套均价303万元/套，较前一周下跌24.2%，主城区（上城、拱墅、西湖、滨江）平均买一套房则需420万，置业门槛下降66万元/套。
具体来看，十大城区中，富阳区的置业门槛最低，为229万元/套，刚需客群可持续关注；拱墅区为入住主城区的最低门槛，仅304万元/套。
单盘方面，上周万科郡西云台（备案名：良渚文化村白鹭郡西）以成交均价80986元/㎡、成交总价2580万元/套登顶成交单、总价双榜。
从单价来看，排名靠前的楼盘有：金隅中铁诺德都会森林（备案名：玉润钱潮府）67000元/㎡、蓝绿双城·湖印宸山（备案名：湖印宸山庄）54027元/㎡。
从总价来看，排名靠前的楼盘有：帝凯·公元帝景（备案名：公元帝景）1218万元/套、蓝绿双城·湖印宸山（备案名：湖印宸山庄）1152万元/套。
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