地铁6号线二期即将开通!从萧山到上城,实探沿线地铁盘

2021-10-29 07:51:59|来源:杭州日报房产
摘要| 地铁6号线二期的脚步越来越近了。

记者:张向芳  

地铁6号线二期的脚步越来越近了。

  加上去年年底通车的杭州地铁6号线一期及杭富线,这条线路不得了:从北往南,从东到西,串起上城、萧山、滨江、西湖、富阳五区,而且两度横穿钱塘江。

图源:杭州地铁官方

  二期地铁线沿途设了7个站点——丰北站、亚运村站、三堡站、昙花庵路站、元宝塘站、火车东站、枸桔弄站,虽然数量远远少于一期的18个站点(起于钱江世纪城站,止于双浦站),但从萧山到上城,跨过了奥体、江河汇、城东新城等板块。

  6号线二期开通,谁会是受益者?沿线有什么惊喜?本月(26日),杭报地产记者实探了6号线北段,发现这条线上的新房均价“4字头”起步,沿线产业、人气、商业都令人相当期待。

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  奥体:亚运村是主角,住宅和写字楼相映生辉

  钱塘江南岸,奥体板块主要有地铁6号线的两个站点:丰北站和亚运村站。

  这两个站离得不算远,步行距离1公里多,都跟亚运村关系密切。

图源:杭报地产

  亚运村地铁站旁,能看到高高耸立的亚奥城和地铁上盖的商业综合体。丰北站周边,离得比较近的住宅楼有桂冠东方城、日耀之城、星翠澜庭。

  8月份的红盘潮中,这几个楼盘全部售磬,等到以后楼盘交付,将有近5000户家庭入住。除了亚奥城还有100多套公寓在售外,板块内目前没有其他房源可售。如果耐心等待,5月份土拍中成功拿地的SKP商住地块项目,未来会有住宅上市,精装限价45000元/平方米。

  SKP商住地项目效果图 图源:杭州市规划和自然资源局

  整个板块界面以施工状态为主,看到最多的,是忙进忙出的工程车,和中午时分头戴安全帽出来就餐的工程人员。

  虽然居民还在路上,但这一带鳞次栉比的高楼,让人置身一个正在快速形成的现代新世界。

奥体板块航拍图 图源:杭报地产

  拔地而起的写字楼和住宅楼个个都是高颜值、时尚范,在晴朗的空中相映生辉。丰北站圈在围墙内,远远地未能得窥真容。丰北站西侧,矗立着奥体万科中心,楼体上方,入驻企业smart的LOGO非常醒目。丰北站东侧,是中国(杭州)5G创新谷,一期总面积约10万平方米,临近中午,不时地有年轻人和外卖员进出大楼。

丰北站周边 摄影 / 张向芳

  虽然板块还处在建设中,未来随着产业的发展,商场的落成,居民的聚集,这个交通便利的地方,一定会充满无限活力,宜居又宜业。

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  江河汇:平时出行私家车为主,居民盼望地铁快来

  过了钱塘江,三堡、四堡一带人和车明显多了起来。位于三堡船闸附近的三堡地铁站,以及昙花庵路站、元宝塘站,显然已经做好了开通的准备,每个站点都布置得干干净净,昙花庵路地铁站出口还摆了很多小花盆。

图源:杭报地产

  三堡站周边“明星盘”云集,今年1月份一次性推出的高端改善盘江河鸣翠,就在钱江路北侧,跟地铁站直线距离300多米。钱江路南侧,是万众瞩目的新鸿基&平安的江河汇综合体项目,跟三堡站零距离。

  这个位于江河汇流处的项目,规划中未来将拥有摩天轮、办公楼、开放式街区以及7幢超高层住宅,住宅精装限价69800元/㎡。从现场看,靠近钱江路的两幢住宅楼已经起来了,露出了围墙。

新鸿基&平安的江河汇综合体项目航拍图  图源:杭报地产

  三堡站周边,主要的二手房有留香园、中海御道路一号和万科大都会79号(备案名:都会天际公寓)。据好找房显示,中海御道路一号挂牌均价105674元/㎡,绿城留香园挂牌均价118813元/㎡,万科大都会79号挂牌均价117461元/㎡。

  图源:杭报地产

  昙花庵路站和元宝塘站周边也是以二手房为主。昙花庵路站周边可关注融创涌清府(备案名:涌璘府),挂牌均价113768元/㎡。元宝塘站距离比较近的楼盘有德信大家钱江府(备案名:钱江华府),挂牌均价60532元/㎡。

元宝塘站  摄影 / 张向芳

  这一带的新房,还可留意5月份首次集中供地中,由滨江、融信联合拍下的两块地。

  四堡七堡单元JG1402-32地块,距江河汇约1.2公里,新房精装限价67500元/平方米。四堡七堡单元JG1402-16号地块更靠近艮北,距江河汇超2公里,新房精装限价66000元/平方米。

JG1402-32地块 图源:省土地使用权网上交易系统

  从整体看,这个区域次新楼盘不少,人流量尚可,居民平时出行以私家车为主,两条地下铁(6号线和9号线)都还未通车,公交站点也不是很多。

  在元宝塘站,70岁的彭埠人赵大伯跟朋友到地铁站转悠了一圈,询问保安什么时候能通车。自从地铁开工,他时不时到地铁站转转,来看过很多次了,他盼望地铁快点开通。问他地铁开通了想去哪转转,他笑着说:“去富阳,去临安,有了地铁哪里都方便。”

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  城东新城:生活气息浓,交通、商场都方便

  相比之下,6号线火车东站、枸桔弄一带,可以用“热闹”来形容。路上车水马龙,人来人往,密集的住宅新旧不一,东站万象汇、东站西子国际大厦等综合体扎堆,处处散发着浓郁的生活气息。

  城东新城航拍 图源:杭报地产

  地铁站旁新房供应不多,往周边辐射一下的话,城东新城核心区的德信中心(备案名:望宸光里)、佳兆业印月还有少量可售房源,精装限价46500元/㎡。未来还可关注本月第二次土地集中出让时,由金隅竞得的彭埠单元R21-31地块,东至环站东路,南至规划绿化,西至规划道路,北至环站南路,同样的精装限价。

  枸桔弄社区其实属于笕桥街道,枸桔弄地铁站的四个地铁口位于东宁路和机场路交叉口附近,跟杭州东站更近。在二手房方面,在枸桔弄站周边,可重点关注几个离得近的楼盘。

枸桔弄站周边  摄影 /  张向芳

  滨江曙光之城挂牌均价53539元/㎡,天阳尚城国际挂牌均价48797元/㎡,世茂钱塘天誉(备案名:天誉湾)挂牌均价72540元/㎡。

  交通方面,6号线的开通,将使杭州火车东站迎来拥有3条地铁线的时代,加上计划明年通车的机场快线,杭州东站的交通纽约地位将进一步巩固。

图源:杭报地产

  不过需要注意的是,因为机场快线还在修建,位于火车东站东广场的6号线,如果要换乘1、4号线路,有可能会出现“虚拟换乘”,即不能同站换乘,需要刷卡出站后再刷卡进站。

标签: 地铁 均价 地产

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