月底红盘、粉盘扎堆,滨融府、望品、星创城等9大热门项目悉数登场

2021-11-24 16:22:23|来源:乐居买房
摘要|

  11月的杭州楼市无疑迎来了一波供应的小高峰,11月17日-23日,有11个项目完成登记:复地绿城月映咏荷、钱江古墩彩虹轩、龙湖滨康天曜城、越秀星悦城、融悦天辰府、禹洲宋都望林府 、新力启云府、中旅时光里 、东原钱塘印未来 、绿城潮听明月 、金成祥新潮塘轩;而本周,截止目前已知有6个项目会开启登记:平峰晓庐、阳光城檀瑞府、华发荟天府 、朗诗溪涧雅庐 、敏捷源著天樾府 、东亚溪雅香舍。

  不仅如此,11月底更是红盘、粉盘扎堆,备受购房者期待的滨融府、望品、星创城等9大热盘都将登场。其中,不乏有些项目即将迎来收官加推!杭州楼市向来不缺房子,缺的是好房子,年底楼市库存见底,大家且买且珍惜!

      1、星创城|映月璟园

  热力指数:★★★★★

  位于北部新城的红盘星创城|映月璟园9号楼于11月初已经加推过一次,面积约100-133方都有,整盘均价2.9万/平,总价约300万起。

  项目被定为“热点商品住宅项目”。仅无房家庭和人才可摇,抢房对手大幅度减少,且相比于板块竞品,它的2.9万/平限价,足足便宜了1500元/平。10月22日,星创城公示其上批次的登记结果:200套房源共吸引超2000组家庭登记。其中,人才登记346组,中签率18.9%。无房家庭入围1622组,社保拼至75个月,中签率8.3%,无疑是当下最难摇的项目之一。

  项目占地约80万方(地上约48万方),分二期开发,不仅是大型TOD地铁上盖项目,更是北部新城核心区地标性项目。据悉,该批次项目推出以后,13#、15#、预计11月底加推,共约300套房源。项目购入门槛较低,适合预算有限的刚需购房者入手。

 2、招商德信·花芸春境府

  热力指数:★★★★

  项目户型为101-139㎡,限价3.15万/㎡,适合对交通要求较高的刚需、刚改购房者。

  招商德信·花芸春境府位于丁桥区域丁兰路以西的片区,属于丁兰板块,也是丁桥如今着力发展的片区。等到地铁3号线贯通之后,与杭州市中心的连接将愈发的密切。

  整个社区共规划有7幢16F可售高层住宅、3幢公租房、2幢自持房源,3幢商业楼栋。项目占地面积47500㎡,建筑面积176100㎡,容积率2.3,绿化率35%。

  项目总住宅可售套数为334套,户型约101-139㎡之间。其中101㎡D户型分布在12、13、14、15#的中间套,102㎡C户型分布在12、13、14、15#的东西边套,139㎡E户型分布在8#的西边套,139㎡E'户型分布在7、9#的东西边套,129㎡F户型分布在7#的中间套。

  预计11月开盘12、13、14、15#,约180套,户型建面101—102㎡。

      3、滨融府

 热力指数:★★★★★

  上半年,城西申花板块九龙仓天荟、荣安春月杭宁府、滨融府等同台竞技,其中滨融府无疑是中签率最低的楼盘,上批次综合中签率低至1.58%。住宅房源仅剩下最后一幢8#待加推,共约90套房源,户型建面约139方,精装均价5.4万/平。

  作为纯改善产品,滨融府户型仅规划约139㎡和168㎡两个面积段,所有户型做到三开间朝南、客厅标配至少约6.6米的跑道式观景阳台。

  滨融府的整体配置非常高,仅剩的主力户型为139方两梯两户,完美契合中产阶级的居住需求。与此同时小区内部配备了会所、室内恒温泳池、足迹空间健身房,书享空间图书馆,放眼杭城已然是同价位楼盘TOP配置。

  不仅如此,滨融府地段优势也非常明显。位于申花核心,双地铁交汇,大悦城、城西银泰、育才小学、卖鱼桥小学、锦绣中学等商业、教育资源丰富,生活氛围浓厚。

  在建地铁10号线隐秀路站直线380m,预计2022年5月通车;地铁5号线和睦站直线580m(可换乘10号线),直线2KM范围内有大悦城、乐堤港、城西银泰城三个高能级商业综合体;滨融府南边约500米是时尚潮流综合体大悦城。

      4、滨江望品

  热力指数:★★★★★

  当改善族一房难求的时候,任何楼盘入市的消息都无异于一个大福利。现在,就有个好消息:位于大关的纯新盘滨江望品,有望近期首开。

  对于早就关注这个项目的购房者来说,可谓是经过了“漫长”的等待。从拿地到现在,已经一年多时间过去了。

  望品位于香积寺路南侧,但没有紧挨香积寺路,而是被大关南四苑、大关南一苑等老小区围在中间。项目南侧的八丈井东路,虽然不宽,但不时有居民穿行而过,可以一直走到上塘路边的公交车站。上塘高架跟项目距离300多米。

  整个园区由3幢7F洋房、1幢11F小高层、3幢18F高层组成,容积率仅约1.8。主力户型124(四房两厅两卫)、139(四房两厅三卫)、156(五房两厅三卫)。项目规划了室外体育活动场地,小区中央还规划了景观水池,整个规划来看,虽然体量不算大,但风格还是很“滨江”的。

  精装均价50180元/平,包含4500/平的装标,共计246套,预计本月底出预售证,一次全部开完。

      5、佳兆业棹月雅府

  热力指数:★★★

  预计月底先加推10-11号楼99套 ,12月加推1-6-12-13 号楼212套。98㎡-118㎡-135㎡-143㎡户型都有,是目前城东新城最受关注的楼盘。

  城东新城作为钱江新城的外溢,吸引了世茂钱塘天誉、金茂府、滨江龙湖东潮府等项目的布局,使得城东的居住界面为之提升。如此一个改善齐聚的板块,经过2020年到2021年的去化,可售已经不多了,且有越来越热的趋势。

  佳兆业棹月雅府已经是少见的供应,且位于板块内比较核心的位置,距离杭州东站都很近,因此整体热度很高。在“8.5新政”之前,中签率仅有4.67%,因此本批次加推热度还是比较高。

  商业方面:汇和城购物中心约1.3km、衣之家百货约1.3km、三花国际大厦约1.5km等;交通方面:杭州东站约300m、地铁4号线(新风站约800m、新塘站约1.2km)、地铁6号线(元宝塘站约600m)、秋石高架约1.4km、杭甬高速约1.4km等;学校方面:夏衍幼儿园约1.5km、采荷中学濮家校区约800m、采荷中学景荷校区约1.5km等。

  总的来说,项目地处城东新城核心区位,配套丰富、交通便利,值得上车。

    

      6、万科湖印光年府

  热力指数:★★★

  位于下沙开发园区,临近地铁和印力、龙湖两大商业中心,精装限价3万/平。户型建面约105-139㎡,三房、四房均有,总价300万级,适合下沙及周边的刚需、刚改家庭。

  占地面积约5.17万方,总建筑面积约20万方,容积率2.8,绿化率35%,层高2.95米。

  根据规划,项目拟建造12幢高层建筑,层高25-26F不等,其中1-10#为可售住宅,11-12#为公租房。其中4#在全盘中占据较为中央的位置,自住购房者,可以重点关注。

  项目建面约105-139㎡,有约105、约128、约139㎡三个户型,约105㎡为三房,约128、约139㎡为四房设计。其中105㎡分布于所有可售楼幢的中间套,约128㎡分布于6、10、13、16#的西边套和4、5、8、9、12、14#的东边套,约139㎡分布于6、10、13、16#的东边套和4、5、8、9、12、14#的西边套。

  预计11月底推出4、5、6号楼,约295套房源。


    7、招商蛇口·花屿观澜里

 热力指数:★★★★

  招商花屿观澜里,位于萧山市北板块,项目共规划了11幢高层,其中2#为公租房,10#为自持住宅,剩余9幢高层为可售住宅,层高23-25F,容积率2.5,总体户数832户。项目户型建面约100-138㎡,精装限价3.75万/平。

  招商花屿观澜里具体位于萧山区建设一路与钱潮二路交叉口西北侧,距离已通车的地铁2号线建设一路站仅400多米,是目前市北板块在售项目里距离地铁最近的新盘。

  商业配套方面,距离项目最近的是西侧约600米是宝龙城市广场,另外往南约2km还有加州阳光城市生活广场、华润万象汇、恒隆广场等萧山老牌的商业综合体。

  据悉,招商花屿观澜里前三次开盘登记人数并不多,没有社保要求,摇号难度不算很大,特别是对于人才和无房家庭。项目预计近期取证,推出最后四幢6、7、9、11号楼共384套。

    

      8、融创金昌启亚·杭臻源

  热力指数:★★★

  杭臻源位于金沙湖CBD板块学林街与松和路交叉口,总建筑面积约14万方,占地面积约3.3万方,园区容积率约2.6,绿地率约35%,房源层高约2.95米,符合项目刚改定位。

  项目拟建7幢25-26F高层建筑,均为两梯四户,总户数约611户。其中1-6号楼为可售高层住宅,7号楼为不可售的公租房。另有4幢商业,分布于项目南部,未来可满足日常配套使用。

  交通方面:杭臻源距离地铁1号线下沙西站约400米,步行可达;另有德胜快速路约600米左右,驾车往来市心,还算方便。

  商业方面:项目与金沙天街直线距离约1.2公里,与下沙印象城直线距离约2公里。项目南侧的泰美国际、东部国际商务中心等写字楼下都有不少商铺。

  整体而言,未来生活还是挺方便的。预计月底加推5、6号楼,约203套房源,户型建面105-142㎡,预计均价3.75万/平。

      9、滨江望涛月明

  热力指数:★★★★

  项目规划建造18幢住宅,其中3-7#、15、16#,共7幢为自持,2#为公租房,不可售,其余10幢可售房源共约1040户。

  望涛月明的户型面积段为109-129-139方,房源层高约2.9米。项目109㎡位于1#、8-14#、17#、18#的中间套;129㎡位于1#、9#、10#、17#的西边套和12#、13#、18#的东边套;139㎡位于8#、11#、14#的东边套。

  项目优势在于,得益于市心路这条交通纵轴线,串联奥体与钱江新城;地铁2/7号线双轨出行,3站奥体,4站市民中心;开车沿着建设二路、机场城市大道去往滨江区,对于时间宝贵的码农们实在太友好了;工作之余,去奥体印象城、万象汇、银隆百货逛一逛,南岸人气担当吃喝玩乐一站聚集。

  在教育资源上,望涛月明公寓毗邻理想国崇艺幼儿园、市心小学等,成功实现目送式教育,让孩子在人文雅韵中启迪智慧。

  预计11月底加推8、13、14号楼,房源约300套,均价3.75万/平。


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