乐居买房讯 11月7日，位于余杭区未来科技城板块的改善大户型楼盘——滨江·枫汀云邸于上午9:00开始摇号。据悉，截止登记期限届满，枫汀云邸共有830户有效购房登记家庭，其中人才无房家庭25户，无房家庭138户，整体中签率18.55%。
该项目于10月28日，领取首张预售证，余售许字（2022）第ZJ00535号，推出1、2、11、12、13号楼，5幢共计154套房源，户型面积为170—252㎡，均价36100元/㎡。
滨江枫汀云邸为滨江首次在未来科技城1.0拿地项目。所属地块为余政储出[2022]12号未来科技成地块，2022年4月25日，由滨江以总价219596万元竞得，成交楼面价24097元/平方米，溢价率4.77%。
项目总建筑面积为118859.4㎡，占地面积为41422㎡，容积率为2.2，物业费4.5元/㎡/月，车位703个，物业公司为滨江物业，绿化率35%。
项目共规划设计了13幢14-17F高层，其中1#13#为楼王，总共397套房源，全部规划为建面约172-253㎡的纯大户型，无公租、无自持，可以说是非常纯粹的改善大户型小区。
外立面主要为铝板、大面积玻璃和外墙涂料，公建化外立面；园林景观为大围合式，园林中有景观水池、室外活动场地、室外体育健身场地等。
项目位于绿汀路与万金路交叉口，交通上，距离地铁5、16、3号线换乘站绿汀路地铁站约500米；教育配套上，项目与未来科技城第五幼儿园、未来科技城第四小学、未来科技城第三初级中学一路之隔。商业配套上，距离华润绿汀路综合体约500米、欧美广场约2.5公里等。
未来科技城板块内目前还有新房还有枫翠云轩、杭与城、杭珹未来中心等楼盘在售，板块内新房取证价格在23800—35300元/㎡，新房主力面积为120-150㎡，比较适合改善群体选择。
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