杭州乐居网 资讯中心 本地新闻

正文

枫汀云邸18.6%的中签率高了吗?
来源:克而瑞2022-11-09 09:11:02

11月首周(10.31-11.6)杭州新房市场成交暗淡,全市仅运河新城、江南新城、青山湖科技城的3个项目开盘,入市房源合计424套,综合去化不足3成。

不过,从取证端来看,这次楼市的休整与10月初相同,也较为短暂,市场供应量已明显回升。上周全市共领出13张预售证,待入市房源量达2027套,较前一周上涨159%。

供应回升的同时,亦有不少品质改善项目待入市,例如滨江·枫汀云邸(未来科技城)、华润·杭曜置地中心(申花)等。

其中,滨江·枫汀云邸已登记结束,中签率为18.6%。虽然这一中签率对于未来科技城板块而言不算低,但考虑到户型定位和市场情况,仍有低于20%的中签率表现已然不错。

一方面,项目此次所推房源为建面172-253㎡的纯大户型,定位高改客群。而年内板块推盘中签率低于10%的房源户型大多在建面150㎡以内,仅华润·杭珹未来中心6月16日加推了一次类似的户型,当时中签率13.1%。

另一方面,市场行情下行,叠加供应大增的背景下,分流加剧,中签率不断攀升也是目前市场的一大趋势,加之钱二、申花等板块的不断出货,目前改善市场的竞争相对激烈。枫汀云邸此次领证前后就受到建发华发·江月望云轩(江湾新城)、华润·杭曜置地中心(申花)等盘的分流影响。

接下来,仍有不少品质改善楼盘陆续入市,比如江湾新城的滨江天澜海岸和滨江天澜美境、未来科技城的绿城交投汀岸晓庐、之江度假区的绿城汀岸芷兰轩等。



克而瑞浙小C数据显示,上周(10.31-11.6)杭州新房市场量价齐跌,全市共成交商品房1610套,环比下跌65.1%;成交均价为34131元/平米,环比下跌23.6%。

从各区成交套数的排名来看,前三分别为余杭区(成交558套)、临平区(成交300套)、临安区(成交202套);

从各区的成交均价来看,上城区以40142元/平米的成交均价名列前茅,其次是滨江区,成交均价36490元/平米,再次是西湖区,成交均价34306元/平米。

上周的商品住宅成交排行榜中,成交前三分别来自余杭区的悦汀蓝玉轩(同备案名,成交320套,均价20202元/平米)、临平区的融创融耀之城(备案名:融耀之城,成交89套,均价24001元/平米)、余杭区的月映海棠园(同备案名,成交85套,均价31516元/平米)。

上周的公寓成交排行榜中,成交前三均分别为临安区的绿地宝龙·柏源晶舍(备案名:柏源晶舍,均价7385元/平米)、临平区的杭州美致生活广场(备案名:美丽致大厦,均价12024元/平米)、上城区的绿地华家池印(备案名:海域晶华公寓,均价31779元/平米)。

从各面积段房源的成交及价格表现上来看,90-140平米的房源仍为成交主力,占比56%;180-200平米的房源成交均价较高,为38171元/平米。

重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公式为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到的房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

楼盘点评

    暂无评论, 您可以发起评论

    买房要注意啥?选哪更合适?

    户型解析 区域解读 避坑指南

    区域置业专家免费提供1V1服务

    闵海丰
    服务热情销售冠军
    点击获取电话号码