乐居买房讯 11月18日,杭州市自然资源和规划网发布了杭政储出[2022]69号地块(即杰立笕桥地块)规划公示,公示日期截止2022年11月28日。
杭政储出[2022]69号项目位于上城区笕桥街道,东至备塘河,南至规划杨家路,西至同协路,北至沈家港。
2022年9月15日,该地块由杰立以69395万元总价竞得,楼面价为19593元/㎡,溢价0%。
根据当时出让要求,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于31500元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于34650元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/㎡。
该项目总用地面积为17709㎡(约27亩),总建筑面积为53279.49㎡,地上计容建筑面积为35418㎡,地下建筑面积为16287.73㎡,建筑密度21.5%,容积率2.0,绿地率35%。
根据公示,项目规划7幢14F住宅。楼幢内部设置有架空层,其中,养老用房和婴幼儿用房位于1#楼,物业办公用房和物业经营用房以及公共文化设施用房和社区服务用房位于4#楼。
小区主出入口位于同协路上,内部采用人车分流。
园区景观上,内部有一处景观水池,一处集中绿地,还配置有两处公共体育设施场地;以及婴幼儿活动场地和公共文化活动场地各一处。
周边配套上,项目距离地铁4号线笕桥老街站约758.5米;教育配套上,项目周边有杭州市江干区红星幼儿园,上城区笕桥第五幼儿园、杭州市求知小学(求真校区)等;商业配套上有杭州润贸生活广场、横塘购物中心等。
据了解,笕桥板块因机场因素,开发进度一直比较缓慢,目前板块内仅有春宸上府和百郦玲珑府两盘在售,其中春宸上府限价42600元/㎡,最近一次开盘中签率在76.86%。该地块距离春宸上府约1.6公里,但价格上低7600元/㎡。主要原因在于,地块位于核心区的北面,受机场噪音影响或更大。
该项目拿地房企浙江杰立房地产开发有限公司成立于2021-03-30,法定代表人为闻卫东,注册资本为10000万元人民币,所属行业为房地产业,经营范围包含房地产开发经营,物业管理,建筑材料销售。
经查,该公司由杭州万双商务服务有限公司持股100%。
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