正文

乐居买房讯   11月18日，乐居获悉，中国铁建交投花语天境府开始交付。

项目位于上城区城东新城板块，直线距离江河汇约3公里，位居城东新城核心C位。交通上，项目零距离地铁1/4号线彭埠站，1站直达杭州东站，5站直达武林广场、钱江新城万象城。项目周边1公里范围内，建面约150万㎡商业MALL集聚，三花国际、杭州之翼、西子国际已开业，港龙城（招商中）、华润东站万象汇（招商中），钱江新城2.0重要规划的“一街一中心”与项目仅一街之隔。

花语天境府由中国铁建地产与交投地产联袂打造，作为主城区双地铁在售的1.8的容积率城市低密墅境项目，花语天境府总建筑面积约10.2万㎡，占地面积34442㎡，总户数456户；项目得房率约79%，绿化率为30%；物业公司为中铁建物业管理有限公司，物业费3.25元/㎡·月；内部配置车位551个（车位比约1:1.2）。

项目由6幢叠墅+7幢高层组成，在建筑设计上，项目特聘GOA建筑设计打造现代简约建筑风格，以石材干挂+镜面玻璃+质感铝板为幕，打造出轻盈通透、具有高级感的美学立面。

小区的主入口设在小区西面，靠近三花国际大厦，在东西两侧共设有3个地下车库出入口。此外，小区的南面和西南侧还设有两个地铁出入口。

项目入口门头选用金属铝板与石材元素，石材为顶面，与景墙立面脱开，通过U玻营造和谐感，造型简洁大气。

进入园区，首先看到的是配以夹膜玻璃和星空灯元素的风雨连廊，营造出一种独特的光影氛围。连廊外是一处镜面水景，透过水面，可以看到建筑的景观倒影，风和日丽的天气里，水波映照到建筑上，又是另一番意境。

项目内部园林出自“武林壹号”的景观设计团队--棕榈景观操刀，打造8大景观园林、南北双公园，特别是园内南侧约4000㎡集中式度假公园，业主们不出小区便可享受度假的惬意生活。此外，项目北侧近邻2.5万㎡的白石港公园（规划），东侧即是白石港河，周边自然景观也是非常好的。

园区配套上，内部有室外儿童游乐场地、塑胶跑道等，此外还有室内健身空间，内有多种健身设备供业主使用。

据悉，花语天境府此前历经高层3开3罄、叠墅2开2罄！2020年4月项目摇号首开，是同期板块内为数不多的需要摇号的楼盘。开盘当天，120以下户型售罄，整体去化69%，去化成绩在板块内隶属前列。2020年7月项目二开，开盘即罄，站定城东新城C位红盘位置。2020年11月项目高层收官，77套房源37分钟急速售罄，中签率低至10.08%，刷新城东新城同期中签率新低，项目热势也直接带动了城东新城在市场的认可度。

项目叠墅于2021年3月首开，开盘当天房源去化100％，15分钟急速售罄，首开38套叠墅吸引了高达418组客户摇号，中签率低至近9.09%，成为城东新城板块摇号中签率低于10%的红盘限售项目。2021年5月叠墅二开，彼时共有1275户家庭参与摇号，中签率低至4.94%。

花语天境府这一城东高端改善盘交付率如何？业主入住体验如何？乐居会持续关注。