上周（11.14-11.20）杭州新房市场成交量进一步回升，全市共成交商品住宅2050套，环比上涨33.8%，同时由于改善类房源占比增多，成交均价达38554元/㎡，环比上涨28.9%。
其中，余杭区成交均价环比上涨29.7%至33332元/㎡，创近2个月以来单周房价新高。房价突破的主因是上周单价超3.5万的成交房源占比提升至34%，而前一周此类房源占比仅6%。这批成交房源主要来自未来科技城、良渚文化村、高铁新城、老余杭四大板块，包括枫汀云邸（均价35723元/㎡）、汀岸晓庐（均价42416元/㎡）、良渚文化村白鹭郡西（均价52272元/㎡）等盘。
置业门槛方面，上周全市住宅套均价551万元/套，较前一周上升57.1%；主城区（上城、拱墅、西湖、滨江）平均买一套房851万，置业门槛环比上涨44.7%。
具体来看，十大城区中，临安区的置业门槛最低，为204万元/套，刚需客群可持续关注；上城区的置业门槛最高，为1165万元/套。
单盘方面，从单价来看，排名靠前的楼盘有：融创滨江杭源御潮府（备案名：杭源御潮府）71429元/㎡、江华玺云轩（同备案名）66210元/㎡、仁恒滨江园（备案名：仁滨公寓）65593元/㎡。
从总价来看，排名靠前的楼盘有：白鹭郡西（备案名：良渚文化村白鹭郡西）2694万元/套、仁恒滨江园（备案名：仁滨公寓）1651万元/套、融创滨江杭源御潮府（备案名：杭源御潮府）1358万元/套。
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