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乐居买房讯    11月21日，位于上城区钱江新城二期板块的建发华发江月望云最新购房意向登记名单公示。截止登记期限届满，本次购房入围登记家庭户数为676户，其中高层次人才家庭7户，无房家庭87户，普通家庭582户，整体中签率约19.53%。

本次加推3#、4#、8#、9#，共4幢，房屋套数132套，总建筑面积28649.84平方米，高层约174-255㎡，均价53655元/㎡。

据悉，项目此前于10月20日首开1#、2#、10#、11#，4幢，共计232套房源，彼时共有1209户有效购房登记家庭，其中高层次人才家庭21户，无房家庭182户，普通家庭1006户，中签率19.2%。

项目为杭政储出[2022]9号四堡七堡单元JG1404-47地块，2022年4月25日，在杭州第一批次集中供地中，地块次高报价为427500万元，彼时共有9家房企摇号，最终由杭州兆欣房地产有限公司（厦门建发）竞得，楼面价36034元/㎡，溢价率12%。

根据当时出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于48500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于53350元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。

江月望云共规划了11幢15-19F高层，共560户房源，无公租、自持。面积段在174-255㎡，两梯两户，全是大户型，面向纯改善客群，没有公租和自持。整体布局呈现出北高南低。

小区园林有配置多处室外体育活动场地，以及部分集中绿地、水系景观，容积率2.4，住宅层高3.15米，优于一般改善盘。

江月望云所在的钱江新城二期是杭州重点打造的全新纯改善型住宅聚集地，板块内最高限价是IFC的6.98万/㎡，其次是五堡TOD的6.88万/㎡。但目前板块还处在建设前期，界面成熟需要一定的时间。

值得一提的是，项目与和钱塘江之间不存在任何遮挡物，是真正的一线江景中式豪宅。

周边配套上，交通方面，项目距离9号线红普南路直线约100米、客运中心站直线约1.7公里、杭州东站直线约4.3公里等；周边有幼儿园、24班小学、初中规划，一路之隔处就是杭州高级中学（钱江校区）等；商业方面，项目距离总建面约43万方的五堡TOD约700米，距离连堡丰城直线不到1公里，也可以前往钱江新城的来福士、万象城等。

近日，乐居团队在售楼处了解到，江月望云将于12月再次加推。

建发房产是厦门建发集团旗下专业房地产开发企业。目前已在境内外形成了房地产开发、物业管理、城市更新改造、商业管理、代建运营、工程与设计服务、关联产业投资七大业务板块。旗下控股建发国际投资集团有限公司、建发物业管理集团有限公司、建发合诚工程咨询股份有限公司。

公司业务遍及厦门、北京、上海、广州、深圳、珠海、苏州、杭州、济南、南京、长沙、成都、武汉、贵阳、重庆、宁波、南昌等70余座城市。据悉，建发在杭州开发有建发·缦云、凤起潮鸣、沁园等项目。