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近日，杭州出台《关于城西科创大走廊实施差异化购房的通知》，城西科创大走廊内的19个街镇，所领取预售证的新建商品住房项目需提供不少于准售房源总套数50%的房源，定向供应给在实施范围内稳定就业或落户满一定年限的“人才无房家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类购房家庭。这一新政的宗旨在于解决区域内住房供需矛盾、实现职住平衡。

从新开盘的数据来看，该政策的出台亦有其必要性。城西科创大走廊作为杭州产业高地，新房热度一直颇高，尤其是未来科技城、北部新城、闲林等热门板块，即便目前市场供应激增、分流加剧，仍能保持较低的中签率及不错的开盘表现。

上周（11.14-11.20）3个来自城西科创大走廊的项目,开盘当日均实现100%去化。

· 未来科技城的交控绿城·汀岸晓庐：项目为新盘首开，面向改善客群推出126套洋房房源，户型建面175㎡、199㎡，均价42520㎡元/㎡。

· 北部新城的绿城·春知海棠苑：项目已于上周推出最后100套收官房源，其凭借一二手价差、配套及品牌优势，受购房者青睐，前后四次开盘均为当日100%售完。

· 闲林的悦青蓝锦轩：项目以小户型低总价吸引刚需刚改客群，中签率仅10.1%，为当周中签率最低的项目。

除城西科创大走廊的3个项目外，上周还有14个项目推盘，合计入市房源2082套，取证方面则已连续2周超3200套房源，接下来杭州新房市场仍将保持较高的供应水平。

克而瑞浙小C数据显示，上周（11.14-11.20）杭州新房市场量价齐升，全市共成交商品房2434套，环比上涨32.4%；成交均价为36856元/平米，环比上涨24.6%。

从各区成交套数的排名来看，前三分别为余杭区（成交620套）、上城区（成交355套）、拱墅区（成交328套）；
从各区的成交均价来看，上城区以57250元/平米的成交均价名列前茅，其次是拱墅区，成交均价42039元/平米，再次是西湖区，成交均价39828元/平米。

上周的商品住宅成交排行榜中，成交前三分别来自拱墅区的华润杭曜置地中心（备案名：杭曜置地中心，成交206套，均价46268元/平米）、萧山区的中天大家·悦潮云望府（备案名：悦潮云望府，成交166套，均价31271元/平米）、上城区的建发华发江华玺云（备案名：江华玺云轩，成交160套，均价66210元/平米）。
上周的公寓成交排行榜中，成交前三均分别为临平区的杭州美致生活广场（备案名：美丽致大厦，均价12609元/平米）、临平区的星河印象中心（同备案名，均价9738元/平米）、萧山区的同进韵动城（同备案名，均价22331元/平米）。

从各面积段房源的成交及价格表现上来看，90-140平米的房源仍为成交主力，占比55%；180-200平米的房源成交均价较高，为49698元/平米。