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中签率10.18%!未拼社保!星瓒颂锦府四开2887户入围摇号
来源:乐居买房2022-11-23 10:50:48
摘要
申花“0社保”是否会成常态?

乐居买房讯   11月22日,位于拱墅区申花板块红盘伟星星瓒颂锦府发布《6、8、9、11幢购房意向登记汇总公示》。截止登记期满,本次购房登记家庭为2887户,其中高层次人才家庭为113户,无房家庭为587户,普通家庭2187户。整体中签率为10.18%。

 

伟星星瓒颂锦府于11月16日领出第四张预售证,加推6#、8#、9#、11#,4幢共计294套房源,总建筑面积40760.18㎡,户型面积为108—177㎡,均价46200元/㎡(含装修价格4000元/㎡)。其中7幢201室、10幢202室房源为交付样板房。

据悉,项目于今年8月份首开1-2号楼共194套房源,户型建面约108、128、139、177㎡,限精装均价46200元/㎡,彼时入围公证摇号家庭共1885户,其中高层次人才家庭229户,无房家庭583户,普通家庭1073户。入围条件为无房家庭入围最低社保月数为49个月,普通家庭为192个月,整体中签率为10.29%。

而后,项目又于今年9月二次加推4#、10#、12#,共计142套房源,彼时入围公证摇号家庭共1408户,其中高层次人才家庭121户,无房家庭432户,普通家庭855户。普通家庭入围社保拼至“顶格”,为200个月;无房家庭入围最低社保月数为65个月。整体中签率约10.09%。

进入11月份,伟星星瓒颂锦府于月初三开3、5、7#,共256套房源,彼时购房登记家庭2384户全部入围摇号,其中高层次人才家庭为153户,无房家庭为617户,普通家庭1614户。整体中签率为10.74%。这个曾触发“顶格”社保的申花红盘三开终于不再“拼社保”。

从本次登记结果公示来看,四开仍未触发社保。

星瓒颂锦府项目总建筑面积237462.31㎡,占地面积72300㎡,总户数1135户,容积率为2.4,商品房住宅物业费4元/月·㎡,商业6元/月·㎡。地下车位100元/个·月,车位1764个(地下1650个),物业公司为浙江伟星物业管理有限公司,绿化率35%。

整个小区规划15幢可售高层住宅,楼层在24-26层之间,其中1-3号楼以及6-14号楼,标明底层局部架空。其中,12-15号楼邻近西塘河,对岸东南侧是运河大剧院。值得一提的是,该小区并无公租房配建。在项目东侧规划了一座面积不小于7500㎡的15班幼儿园。

小区实行人车分流,人行主出入口在和丰路上,进门规划设计水系,车行主入口在湖墅北路,进门也有规划水系。另外,纸厂路设有一处车行次出入口,湖州路有人行次出入口。

项目周围交通便利,距离地铁10号线花园岗站约750米,距离地铁10号线和5号线换乘站和睦路地铁站同样约750米。一路之隔是华润拿下的商住“巨无霸”项目,据了解,华丰造纸厂板块内一座高150米的地标级综合体就将建立在此地,未来能给伟星项目以及华丰造纸厂板块带来“能打”的商业支持。

该项目为杭政储出[2021]42号拱墅申花地块,在2021年12月21日的土拍中,溢价率封顶进入摇号阶段,12月22日,由伟星以总价457492万元竞得,成交楼面价29407元/㎡,溢价率9.9%。

根据当时出让要求,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42200元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于46420元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/㎡。

回顾过去两个月的摇号数据,今年杭州的“金九银十”并未出现。从摇号结果来看,9月需“拼社保”楼盘有3个,分别为杭越润府、星瓒颂锦府、燕语海棠轩。10月份0盘“拼社保”。步入11月,每次加推必触发社保的华丰造纸厂热盘三批次、四批次加推全员入围。申花“0社保”是否会成常态?

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