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乐居买房讯    11月28日，杭州万科发布《 星图光年轩销售公示方案》。位于良渚板块的万科星图光年轩于11月25日领出第三张预售证，本次加推12和20号楼，2幢共200套房源，总建筑面积22857.25㎡，高层约105-139㎡，均价29100元/㎡。登记时间为11月29日—12月1日。

本次项目向城西科创大走廊内客户提供100套房源，其中人才房比例为20%（20套），无房家庭40%（40套）。项目冻资要求为首套冻资金额为（75）万；其它情况的客户冻资为（100）万。

据悉，项目此前于于9月首开5、7、8、17-19#568套房源，彼时共有886户购房意向家庭，其中高层次人才家庭9户，无房家庭341户，普通家庭536户，整体中签率约64.11%。

而后，项目又于10月份加推11#、14#共200套房源，彼时共有347户购房意向家庭，其中高层次人才家庭4户，无房家庭86户，整体中签率约57.64%。

星图光年轩为“良渚城市客厅”中的住宅部分。据悉“良渚城市客厅”是总体量超100万方的超级城市TOD综合体，涵盖住宅、购物中心、星级酒店、邻里中心、余杭区公共卫生中心以及超百米的地标塔楼。

项目占地面积约78088㎡，总建筑面积约306896.40㎡，容积率2.8，建筑密度22%，绿地率35%，限高80米。住宅部分，楼盘拟建造19幢可售高层，层高22-26F不等。据效果图显示，住宅楼幢的外立面偏向现代都市风格，整体呈现蓝灰色系，材质上选用了“玻璃幕墙+金属板材”的形式。

楼盘总房源数合计1840套，户型建面约105-139㎡，整体偏向刚需。其中，建面约105㎡房源共920套，约110㎡房源共334套，约128㎡房源共293套，约139㎡房源共293套。楼盘南侧沿玉鸟路排列的1-7号楼为首层局部架空，规划有物业管理用房、物业经营用房、社区卫生服务站、婴幼儿照护用房、居家养老服务用房等配套公建；其余的8-19号楼则均为首层架空。根据规划，该地块内住宅层高不小于3米，架空层层高不小于4米。

景观部分，楼盘东北侧沿张家坝港，社区内规划多处集中绿地、4处室外体育活动场地。社区内实行人车分流，出入口分布于西侧杜文路、南侧玉鸟路。

周边配套上，交通方面，项目距离地铁2号线良渚站约594米。北侧临近京岚线路，向西可直达良渚文化村、良渚古城遗址等，向东可衔接莫干山路，直达杭州市中心；东靠良渚大道，北上通过东西大道、运溪路可直达练杭高速。

教育配套上，项目西侧一路之隔即是良渚第一小学玉鸟校区，向北约500米则是良渚第一小学北秀校区，中国美术学院良渚校区（在建）位于项目西南侧约1公里。医疗配套上，项目距离余杭区第一人民医院（按三甲标准建造）约1公里，距离杭州余杭东吴中医院约700米。

商业配套上，项目距离永旺梦乐城约1.4公里，从地铁良渚站出发一站直达。此外，项目本身为“良渚城市客厅”的住宅部分，整个综合体自带未来之光商业综合体及商业街（已开业）、玉鸟流苏商业街区（在建）等配套，可满足业主购物需求。

万科企业股份有限公司成立于1984年，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。

目前，公司所搭建的生态体系已初具规模，业务范围包括房地产开发、万物云、租赁住宅住房领域，公司始终坚持住房的居住属性，坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”，在巩固住宅开发和物业服务固有优势的基础上，业务已延伸至商业、长租公寓、物流仓储、冰雪度假、教育等领域。

据了解，万科目前在杭州在售有万科星遇光年府、云彩之城、虹云之城、天荟未来之光城等项目。