乐居买房讯 12月1日,杭州市钱塘区率先推出了沁香公寓共407套人才共有产权房,户型面积86-165㎡,将于12月4日面向在钱塘区工作的人才开售,这将是浙江首个开售的共有产权房项目。
沁香公寓推出407套房源
均价25650元/平
沁香公寓本期推出房源套数共407套。其中,户型面积160方以上户型为12套,位于9#楼1单元;100-144方户型为96套,房源位于4#楼、5#楼。其中,4#楼38套,5#楼58套;100方以下户型为299套,位于1、2、4、5#楼。其中,1#楼217套(包含1、2单元),2#楼1单元32套,4#楼20套,5#楼30套,均为毛坯交付。
项目实行毛坯交付。开发建设单位提供装修套餐服务,人才购房家庭可自主选择是否委托开发建设单位进行装修,装修方案在购房合同网签前由开发建设单位提供。
那么谁可以购买呢?申请人在钱塘区工作,并为经杭州市分类认定的ABCDEF类人才或经钱塘区区委人才办认定的QA、QB、QC、QD、QE、QF、QG、QH类等区级人才,且在市区无房。
而在首次购买的产权份额比例方面,经杭州市分类认定的ABCDEF类人才可选择30%-80%(按每5%一档递增),其他人才可选择50%-80%(按每5%一档递增),也就是总价可打3-8折。
该项目销售基准价为25650元/平,购买家庭可自主选择产权份额比例。
此外,沁香公寓将结合人才层次进行户型配售。C类及以上人才可选购各类户型;DEF类人才可选购144平方米及以下户型;其他人才可选购100平方米及以下中小户型。
至于该如何购买?根据《钱塘区沁香公寓人才共有产权保障住房试点配售受理公告》的规定,此次钱塘区人才共有产权保障住房通过线上登记报名平台提出申请,可通过线上购房申请登记二维码申请。
线上购房申请登记时间:2022年12月4日9时至2022年12月8日17时截止。
项目为文海实验学区房
共规划9幢高层
11月11日,沁香公寓领出首张预售证,推出了1、2、4、5、9号楼,共计708套房源,户型面积从86-165㎡,均价在21235-28274元/㎡。
沁香公寓位于下沙沿江板块,东临保利江语海,南接6号大街,西临杭州市文海实验学校(文清校区),北靠景冉佳园。
项目由9幢高层住宅及1幢配套用房组成,共计1288套,其中:60-80㎡168套,80-100㎡824套,100-160㎡196套,160㎡以上100套,合计1288套。
由于项目原先是人才专项用房(人才公寓),因此在2021年就已经基本建设完成,但至今仍处于空置状态。
今年初,项目重新被纳入了钱塘区做地计划表中,后被划拨给了杭州建沁房地产开发有限公司,而建沁的背后则是杭州钱塘新区建设投资集团有限公司。
为了能以人才共有产权房出售,项目还进行了外立面改造,代建方是绿城。根据公示,修缮资金大约需要4个亿。
从配套上来看,沁香公寓距离8号线工商大学云滨地铁站约750米,步行可达,往西约1.5公里,还有1号线云水站,可直达杭州火车东站、凤起路、湖滨in77等。
更为重要的是,在2021年钱塘区小学招生工作方案中,沁香公寓就被纳入了文海实验学校的学区范围内。另外,项目周边还有学正幼儿园、钱塘国际幼儿园等,教育资源丰富。
目前,除了沁香公寓外,下沙沿江板块仅两盘可售,其中江山云樾府精装均价26200元/㎡,与江山云樾府一路之隔的文海府此前乐居曾经报道过,目前处于停工状态,可能涉及退地。
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