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乐居买房讯   1月28日，乐居获悉，位于拱墅区申花板块的华润TOD项目——杭曜置地中心目前已售一区（东）的3-7#、11#12#、二区（西）的3#、4#、7#、8#、11#。预计于2月份加推剩余房源，具体加推楼幢待定。

据了解，当前剩余待加推房源有一区1#2#、8-10#共五幢，户型建面约118-123-139㎡，精装均价4.62万/㎡；二区2#5#6#9#10#共五幢，户型建面约118-139-179㎡，精装均价4.62万/㎡。

杭曜置地中心目前已有过5次开盘记录。2022年11月初首开208套123-139㎡房源，彼时共1418人参与摇号，整体中签率约14.67%；2022年11月中旬二开166套118-139㎡房源，彼时共1239人参与摇号，整体中签率约13.4%；2022年11月底三开284套118-179㎡房源，彼时共2838人参与摇号，整体中签率约10.01%。

2022年12月中四开92套179㎡房源，彼时约1000+组参与，最终696组家庭入围。触发社保，有房家庭社保167个月方可入围；2023年1月初五开196套118-139㎡房源，共约2300人参与，最终1511组入围，触发拼社保，有房家庭社保125个月方可入围。

杭曜置地中心是华润斥巨资拿下的TOD项目，与隔壁的杭樾润府、星瓒颂锦府不同，其自带建筑面积超76万方的综合体项目，引入了创新街区+Mall的形式，同时离地铁更近，体量也更大，共规划有1763套住宅。

杭曜置地中心规划有两个区，分别为1区和2区。1区规划有12幢住宅，996套房源，为20-25层高层；2区则规划了10幢住宅，767套房源，为20~24层高层，容积率略高，为3.0。其中，一区户型涵盖建面约118㎡、123㎡、139㎡；二区户型涵盖建面约118㎡、139㎡、179㎡，住宅层高3米。

项目外立面使用的是基座石材+部分金属型材+涂料，整体呈现的效果极具现代感。

杭曜置地中心位于拱墅区申花板块，周围交通便利，直线距离5号线和10号线的和睦站约410m。两公里范围内，有育才登云小学、文澜实验小学、华东师范大学附属杭州学校、杭州文澜中学等学校。

项目除了自带万象系商业，三公里范围内，有29万方的城西银泰城、万融城、大悦城、乐堤港、万达广场、运河上街等。两公里范围内，有浙江省口腔医院城西分院（三甲）杭州师范大学附属医院（三甲）等。

据统计，目前，申花板块供应量充足，共有7盘可售，限价在46200-56000元/㎡之间，具体包括星瓒颂锦府（限价462000元/㎡）、杭曜置地中心（限价462000元/㎡）、地上庆樾上府（限价55000元/㎡）、揽云锦绣里（限价55000元/㎡）、绿城馥香园（限价55000元/㎡）以及德信桥西38号宅地（限价51440元/㎡）、华润申花71号地块（限价50840元/㎡）。