正文

2022年，杭州迎来了幸福里、壹号院二期、御虹府等热门楼盘的交付，大批业主成功住进了新家。

今年，杭州又将有不少项目迎来交付。据乐居不完全统计，今年杭州将有108个楼盘与业主见面，合计交付约109407套房源，主力位于萧山和临平区。

其中，奥体的君品、观品和星翠澜庭将为板块带来近2000套次新房；滨江区的丹枫四季、御滨府将在年中交上答卷；历经波折的花样年对越天、星合映将迎交付……

*以下信息为乐居根据公开资料整理统计，具体交付时间以项目为准。

上城区、拱墅区

2023年，上城区共有11个项目迎来交付，合计约7282套房源。

其中，笕桥板块内的春来雅庭，是绿城和滨江在武林壹号、江河鸣翠后的第三次合作，品质本身不用担心，且项目外立面采用的是绿城“桂语系”产品的设计风格，搭配大面积玻璃，交接处则采用金属线条，颜值满满，值得期待。

另外，绿城在丁桥打造的第一个项目——沐春明月也将于今年年底交付319套房源。据悉，项目近地铁、天街、桃花湖公园，完善的配套加上绿城品质，使其成为了板块内首个拼社保楼盘。

城东新城板块的佳兆业印月整体配置同样值得期待。项目曾入围“GBE地产设计大奖2021-2022”，外立面以帆船和“三潭印月”为灵感，内部景观则以航运文化为设计理念。

另外，艮北新城的花样年对越天曾被曝停工，有烂尾风险，但好在多方协调之下，项目也有望在今年顺利交付，业主的心终于落地了。

拱墅区本次将有13盘，近万套房源迎来交付。其中，华丰板块的春和云境将于今年5月与业主见面，该项目是蓝绿双城在杭州主城的首个住宅产品。

申花板块的滨融府预计今年9月交付，项目首开中签率低至2.92%，二开中签率1.58%，收官加推普通家庭更是需顶格社保才能入围。

西湖区、滨江区

西湖区内仅3盘实现交付，其中中杭府，是蒋村近年来唯一的供应。项目是杭州20个现房销售项目之一，“5G”科技系统、阿鲁克系统门窗、三层中空玻璃等交付配置齐全，值得期待。

中杭府虽然未完成交付，但已有71套房源进行挂牌，近30天挂牌均价在81553元/㎡，最近的成交发生在去年11月，一套233㎡叠墅房源，成交均价64248元/㎡。

滨江区今年将有4盘迎来交付，合计房源量3584套。

6月即将交付的丹枫四季引人注目。项目北面是丹枫实验小学，西面是星耀城，可以说是占据了区域绝佳地段。目前，好找房数据显示，项目周边的滨江金茂府成交均价已达7.6万/㎡。

值得一提的是，根据“1.27新政”要求，丹枫四季首开的1、3-8号楼中签率低于10%，需限售5年。

同月，西兴板块的御滨府也将迎来交付，项目毗邻杭州名列前茅的公办学校——江南实验学校，交付后大概率划入学区。

萧山区、余杭区

萧山区成为今年名副其实的交付大户，将有30个项目与业主见面，合计房源量达27277套。具体到板块，南站新城将有6个项目交付，仅彩虹天空之城一盘就交付3300套房源，这也给板块内在售的新房带来了较大的去化压力。

另外，君品、观品和星翠澜庭的交付，将为奥体板块带来约2027套次新房。同板块内，同为滨江造的嘉品已于2022年年底完成交付，据我爱我家数据显示，嘉品目前挂牌18套房源，挂牌价在8万+。

提到余杭区备受关注的交付楼盘，地铁万科未来天空之城肯定是其中一个。2022年，项目一期的星之里组团、风之筑组团已经全部实现了交付。据好找房数据显示，目前一期已经挂牌了128套二手房，近30天挂牌价在64842元/㎡，签约均价47260元/㎡。

今年9月，天空之城二期约2013套房源也将进入交付期，万科品质+地铁TOD+超级大盘，多重属性之下，也一定看点十足。

临平区、钱塘区、富阳区、临安区

临平区今年22个项目的交付，主要集中在临平新城、东湖新城和丰收湖板块、崇贤等板块，星桥、塘栖等也有少量项目交付。

崇贤板块内，祥生地产联合湛景置业打造的双子作品——光合映和星合映，按计划分别将于今年4月、6月完成交付。但此前星合映一直投诉进度缓慢、施工质量问题，能否如期交付还存疑。

星桥板块仅融创融耀之城一盘交付。项目属于星桥地铁站上盖TOD项目，总体量达42万方，复合住宅、商业、办公等多元化业态一体，目前仍有少量房源在售。如果项目按时交付，对接下来的购房者而言，融耀之城就是“现房”了。

钱塘区范围内，金沙湖板块今年将有3盘实现交付，包括春风金沙、望金沙和湖上春风。目前，板块内的金沙湖公园基本全面开放，业主入住后就可直接享受到文化艺术广场、水上平桥、环湖跑道等。