乐居买房讯 距离拿地仅10天,2月17日,杭州市规划和自然资源局临平分局于发布杭政储出[2022]104号地块项目方案设计。
地块航拍图
杭政储出[2022]104号开发区荷禹路临平大道东北地块一就位于东湖新城板块,东至长宁路,南至禾丰路,西至汀州路,北至新洲路。
据悉,该地块于2月7日土拍中,经过1轮报价,由竞买人兴耀以底价45615万元竞得,楼面价10500元/㎡,溢价率0%。
根据规划,该地块配套公建不大于地上总建面10%,住宅层高不小于3米;高层住宅需设架空层,高度不小于4米。此外,该地块沿街不得设置底商。
地块起价45615万元,上限价50615万元,上限楼面价11651元/㎡。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于19600元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于21560元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/㎡。新房精装限价22600元/㎡。
项目用地面积21721㎡,建筑面积59962㎡,其中地上计容面积43442㎡,地下建筑面积16520㎡。容积率2.0,建筑密度22%, 绿化率35%,住宅总户数470户。
根据公示,项目规划建造7幢高层住宅,含2幢16F和5幢17F。底层为4米高架空层,住宅标准层高3米。
首层均设有架空层,园区内部打造了两处水景,还设置了体育活动场地、文化活动场地。
从项目效果图上来看,项目立面除了大面积玻璃的材质,还搭配了部分铝条,并且做了全包阳台。
地块距地铁9号线五洲路站仅有300余米,一路之隔即为曲江新鸥鹏综合体项目,南侧1公里左右为星玖城、万宝城商业综合体。教育资源方面,周边环绕着临平第三小学、临平第五中学、杭州市余杭高级中学、临平高级中学、临平区育才小学(荷花校区)等。
万宝城航拍图
目前东湖新城板块内在售项目有德信西子国际·荷禹宸府、咏翠芳华轩。其中,荷禹宸府于2022年10月首开,已推盘四次,首开中签率88.07%,此后三次加推皆“流摇”。咏翠芳华轩2022年5次推盘,2次“流摇”。
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