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乐居买房讯  近日，距离拿地刚过半个月的艮北姊妹地块规划接连公示，两地块项目共计规划建造34幢住宅楼。

在2月7日土拍中，紧靠钱江世纪城板块的艮北姊妹地块关注度非常高，挂牌期间就已有超25轮报价，正式竞拍前已溢价封顶，转入线下摇号。

摇号环节相当激烈，绿城、滨江、万科、中海、中天、武汉地产集团、建杭、伟星、招商蛇口、交投、大家、北科建、兴耀等37家房企“抢拿”牛田单元R21-08地块，最终由中天以253655万元总价竞得，楼面价29505.75元/㎡，溢价率11.9%。

滨江、绿城、万科、中海、中天、保利发展、北科建等33家房企参与牛田单元R21-09地块线下摇号，最终由北京科技园建设以235149万元总价竞得，楼面价29849.58元/㎡，溢价率11.9%。

根据规划公示，中天牛田单元R21-08地块拟建设17幢13F-14F高层住宅楼。

项目主要出入口位于西面的六堡中路和北面的兴隆村北路上。内部园区景观规划有集中绿地、体育活动场地、中央水景等。房源层高为3.05米，属于改善行列。

其中4-7号楼、10-17号楼一层局部架空，未来可设计多功能活动空间；婴幼儿照护用房位于1号楼，养老服务用房、文化设施用房、社区服务用房位于8号楼，物业办公用房位于9号楼。

北科建牛田单元R21-09地块规划建造17幢住宅楼，含1幢10F、1幢12F、2幢13F、1幢14F和12幢15F住宅。

项目主要的出入口位于西面的六堡中路和南面的红建路上。内部的楼幢呈点式分布，园区景观规划有集中绿地、体育活动场地、中央水景等。另外位于项目的东南角有一个12班的幼儿园。

房源层高为3米，相对于中天的项目，改善程度并不高。

项目3-9、12-17首层架空，10首层局部架空，未来有充足的场地可用来规划多功能主题空间。其中，社区养老用房、社区服务、公共文化空间位于2号楼，婴幼儿照护用房位于1号楼，物业经管用房位于11号楼。

艮北姊妹地块在位置上仅隔着一条新塘路，两宗地块新房限价均为44400元/㎡，并且配套也可共享。

两地块距离地铁1号线七堡站一个约400米、一个约600米。西侧400米即为李宁体育公园，周边3公里范围内有夏衍中学、彭雅小学、彭雅幼儿园、澎汇小学等。商业配套上，七堡花园城、港龙城等可满足购物需求。

地块南侧，是已推出全部房源的中海翠揽云境和云翠金澜府，目前还有少量房源在售，两盘多次加推中签率不低于30%，且呈走高趋势。

同板块内，新房仅剩江翠轩待售，户型面积129-165㎡，均价同样为44400元/㎡，入手门槛在570万左右。