曾停工近8个月、多次被业主投诉！世茂西溪宸悦何时能交付？乐居实探施工现场-本地新闻-杭州乐居网

曾停工近8个月、多次被业主投诉！世茂西溪宸悦何时能交付？乐居实探施工现场

来源：乐居买房2023-03-30 17:02:33

摘要

预计2023年内交付。

编者按：为促进房地产市场平稳健康发展，提振住房消费信心，让想买房的老百姓敢买房，2月22日，中国房地产业协会向全行业发起“保交楼”行动倡议，并联合乐居和天猫好房设立“保交楼”法律援助热线，解答消费者关于楼盘项目交付问题。

世茂西溪宸悦航拍图

近日，浙江政务网上有多条关于世茂西溪宸悦交付问题的投诉，内容显示西溪宸悦项目一再延期交房，目前面临烂尾。对此，乐居团队来到项目现场，对建设情况进行实地探访。项目工作人员表示：预计今年内交付。

Part1

世茂西溪宸悦占地约7.6万平方米，总建规模近32万方，容积率2.4，由7栋9层新现代主义建筑风格的商业综合楼和1栋3层的主形象商业中心构成。

世茂西溪宸悦位于西湖区蒋村单元核心区域，项目紧邻地铁5号线蒋村站C口（暂未开放），与西溪龙湖杭州天街一路之隔，项目西侧过五常港桥即杭州市行知第二小学和崇德中学，北侧与西溪蝶园仅隔一条双龙街，从区位和周边配套来看，可以说极具优势了。

项目前身为泰禾中央广场，总体量约32万方的地铁上盖综合体，业态组合包含LOFT+SOHO+商业，是泰禾商业广场系布局华东区域的首个项目。

在2018年底泰禾暴雷倒下之时，世茂接力该项目。该项目开发商为杭州禾睿房地产开发有限公司，该公司实际由上海世茂持股90%，由泰禾集团持股10%。

Part2

据了解，世茂西溪宸悦在2022年被曝停工，而后又于当年7月4日复工。

有网友在今年3月初的一次投诉中提到，项目先后于2021年12月-2022年6月大面积停工、2022年7月起一标段〈1、2、3、4、6号楼）表演式复工状态至今。

此外，该网友还表示项目存在同一幢楼有不同的交付日期、不同的逾期赔偿标准及不同的购房合同（据不完全统计交付日期有2021年12月31日、2022年6月30日、2023年6月30日等；逾期赔偿标准有1万、2万、3万等)。

该网友同时列出此前对该项目违规的一些处罚：

(2022)浙O106执4157号文书作出对杭州禾睿房地产开发有限公司限制消费令，对该单位及法定代表人孟凡兵限制高消费。私设非监管账户，非法挪用项目资金十多亿，经全体业主多方调查和不完全统计，在西溪宸悦项目上，开发商开设的购房收款账户至少有30个，其中仅有4个是监管账户。

此外，据2022年6月13日杭州市住房保障和房产管理局政府信息告知书(2022年第349号)显示，该项目监管账户剩余金额仅余2个多亿。杭州住建局杭房罚字(2022)02号认定杭州禾睿非法挪用法定监管账户资金，并处罚款10万元。在罚款后仍在财务处贴着非监护银行的账户。截至2023年2月21日最新专班会议得知，该项目共管账户剩余金额仅为1700万元，资金缺口高达6亿之多。

对此，西湖区住房和城乡建设局于3月13日回复称，杭州市住房保障和房产管理局于2022年5月16日对该项目开发公司违规销售及挪用资金的行为做出了行政处罚（杭房罚字〔2022〕01号）。目前省市区三级政府已成立专班重点推进该项目开发建设，该项目已于2022年7月4日复工，开发商已对外发布公告于2023年交付，监管账户资金暂已全部转移至蒋村街道的共管专户，由蒋村街道进行监管，请业主耐心等待项目交付。

Part3

乐居团队在现场看到项目外立面基本落成，工作人员告诉乐居，现场大概一百多名工人，项目正常施工中，目前正在进行外立面玻璃安装工作，预计今年交付。