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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

西溪宸悦位于地铁五号线蒋村站，西溪天街旁,约32万方TOD城市综合体

【项目亮点】

1、项目价格区间为约35000-36000元/㎡

2、项目户型面积55~168㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于西湖新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积76439㎡；建筑面积320000㎡；有8栋；总共2983户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广州市泰禾物业有限公司;物业费公寓：8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.4，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

B1户型-二居室-建面约55㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1户型

该户型建面约55㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

B1户型，建面约55平方米，两室两厅两卫。该户型整体较为方正，双层空间结构，动静分离，互不打扰。

R2户型-三居室-建面约168㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图R2户型

该户型建面约168㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

R2户型，建面约168平方米，三室两厅两卫。该户型整体较为方正，空间尺度较为阔绰，居住舒适度较高。

R2-1户型-四居室-建面约168㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图R2-1户型

该户型建面约168㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

R2-1户型，建面约168平方米，四室两厅两卫。该户型整体较为方正，空间尺度较为阔绰，居住舒适度较高。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为5号线蒋村(地铁站), 与楼盘直线距离为213米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是枫树路双龙街口(公交站), 与楼盘直线距离为115米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是杭州初阳幼儿园，距离楼盘317米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为龙湖杭州西溪天街，距离楼盘255米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含55~168㎡,价格约35000-36000元/㎡，适合意向定居西湖的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。