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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

银城青山湖畔位于杭州市临安区圣园路银城青山湖畔营销中心（中都青山湖畔大酒店西侧）,临安滨湖新区品牌湖

【项目亮点】

1、项目价格为19000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积89~139㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有9个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于临安新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积38000㎡；建筑面积34000㎡；有26栋；总共354户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为星欣物业;物业费住宅：6元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.67，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

洋房A1户型-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图洋房A1户型

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

洋房A1户型，建面约89平方米，三室两厅一卫。该户型南向三开间，带大面宽景观阳台；U型厨房，动线设计合理。

楼王高层E2户型-四居室-建面约139㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图楼王高层E2户型

该户型建面约139㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

139方楼王高层E2户型，4室2厅2卫，户型整体方正，南北通透。南向三开间，主卧自带独立卫生间，干湿分离。整体动静分区合理，舒适宜居。

高层边套E1户型-四居室-建面约139㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图高层边套E1户型

该户型建面约139㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

139方高层边套E1户型，4室2厅2卫，户型整体方正，南北通透。南向四开间，主卧自带独立卫生间，干湿分离。整体动静分区合理，舒适宜居。

高层A户型-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图高层A户型

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

89方高层A户型，3室2厅1卫，户型整体方正，南北通透。南向三开间，主卧自带独立卫生间，干湿分离。U型厨房设计，动线分布合理。

洋房F户型-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图洋房F户型

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

89方洋房F户型，3室2厅1卫，户型整体方正，南北通透。南向三开间，主卧自带独立卫生间，干湿分离。U型厨房设计，动线分布合理。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是林泉流韵(公交站), 与楼盘直线距离为321米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是贝多芬幼儿园，距离楼盘1971米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是临安华山医院，距离楼盘3208米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是得宜超市(杭州临安区)，距离楼盘1946米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~139㎡,价格约19000元/㎡，适合意向定居临安的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。