5月22日,绿城汀岸辰风里领出首开预售证,推出3、4、5、7、8、10号楼,共286套,户型面积170、199㎡,登记时间5月26-28日。
项目位于文一西路与绿汀路交叉口,总建筑面积170714.3平方米,其中地上建筑面积127214.3平方米,地下建筑面积43500平方米;容积率2.9,建筑密度22%,绿地率35%。
2023年3月29日,该项目地块经过32轮报价后,由绿城以324593万元总价拿下,楼面价25515元/㎡,溢价率10.94%。
拿地8天后,项目即发布规划公示,拟建12幢高层住宅,其中2、3、5、8、9、12、13号楼为26层;6、7号楼为25层,14号楼为24层;1、4号楼为22层,合计669户家庭。
园区内规划一处中央露天泳池、一处约1070㎡的集中绿地、两处公共体育设施用地、一处文化设施场地等。项目东北角还规划了一座农贸市场。
户型上,项目规划170、199㎡两种户型,根据一房一价可知入手门槛在495万。
据悉,该项目西侧紧邻绿汀路,一路之隔是浙一余杭院区,北侧200米为文一西路,可直达市中心,出行便捷。另外,地块距离5号线葛巷站约550米,与未科宝龙广场、余杭区政府的距离都在1公里左右,处于板块核心位置,周边被中南樾府、富力中心、印未来等项目包围,后期居住氛围不会差。
目前,随着滨江枫映华庭等盘的售罄,未科板块内仅剩绿城汀岸辰风可售,预计竞争压力较大。
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