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拿地仅2天!滨江区长河宅地规划初稿曝光!168㎡起步 或与滨江联合打造
来源:乐居买房2023-05-25 16:34:22
摘要
新房均价46000元/㎡。

5月23日,杭州完成了9宗宅地的出让,共有6宗地块溢价封顶进入摇号环节,最终揽金138亿元,热度火爆。其中,关注度较高的滨江长河单元地块被国泰世纪以32.17亿拿下。

据了解,国泰世纪曾与滨江合作,在钱江世纪城打造世纪国泰中心,总投资约12亿元,目前在售500㎡以上的大平层。

近日有网友爆料,滨江长河地块也将由国泰世纪与滨江集团联合打造。

网传规划图

从爆料的规划图可知,项目共规划7幢25F高层产品,且户型面积为168、190、238方,均价46000元/㎡,入手门槛价在773万左右。

项目自带的幼儿园位于西北角,园区内规划有中心花园,主入口位于东侧规划道路,次出入口位于立业路。

此外,根据规划要求,该项目外立面需公建化处理,即阳台应封闭式处理且面积需全部计算在新房销售的使用面积内。

航拍实景图

据了解,长河板块已有近2年未有地块出让。上一次出让还要追溯至2021年12月,绿城拿下的襄七房宅地(案名:晓月映翠),该项目新房限价51500元/㎡,首开中签率在30%,收官时升至84%,上车难度不大。

值得一提的是,本次出让地块新房限价46000元/㎡,比晓月映翠要低5500元/㎡。且与周边二手房存在一定价差,如保利天汇近一个月挂牌价在62419元/㎡,签约价在51270元/㎡。最近一次成交发生在5月12日,一套121㎡户型房源,成交价48491元/㎡。

数据来源:好找房

目前,随着万科江斓映象府的两开两罄,滨江核心区的改善购房者已经到了无房可选的地步,本次永久河地块的出现或将为他们“解渴”,加上“滨江造”所带来的品牌效应,恐怕又将掀起摇号热潮。

此外,乐居了解到,由宇诚竞得的闲林低密地块,也将由绿城开发建设。

该地块新房精装限价33150元/㎡,与周边在售的和悦清晖园保持一致。地块东侧紧邻桃源里、绿城桃源小镇等项目,与绿城桃花源隔一条沪瑞线,另外板块内还有云檐里、曜珹里等低密项目,未来居住舒居度较高。

绿城深耕闲林板块,打造的桃源小镇以5000亩的人居版图,全龄化设计理念,成了全国山水小镇的经典样板。本次绿城再出手,在桃源小镇的西侧继续打造低密产品,又会有怎么样的精彩表现?

具体规划消息还未出,乐居也将继续关注。

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